?? 房屋產(chǎn)權證是什么顏色？應該怎么查詢呢？

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• 137****0902

  1、概念不同。紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證；而綠本是房地產(chǎn)權共有(用)證。
  2、側重不同。紅色的房產(chǎn)證可以證明房屋是屬于個人的私人財產(chǎn)，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護；而綠色的房產(chǎn)證主要側重針對經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。
  3、享受的權益不同。相對于紅色的房產(chǎn)證來說，綠色房產(chǎn)證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。**常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統(tǒng)一收回時，你也只能得到相應的補償。
  但值得注意的是，綠色的房產(chǎn)證也是可以申請轉為紅色的房產(chǎn)證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:59:09
• 144****5796

  1、概念
  　　紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。
  　　綠本是只有房產(chǎn)所有權的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權證明。
  　　2、區(qū)別
  　　(1)紅本：
  　　紅本房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護。
  　　(2)綠本
  　　綠本房產(chǎn)證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)
  　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)。
  　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。
  　　有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:58:52
• 135****4178

  產(chǎn)權證顏色分哪幾種？
  
  紅和綠兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產(chǎn)權房或集資房,你只有對該房屋的使用權,沒有交易權,也不能做為財產(chǎn)處理。紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房,是你的私產(chǎn),你可以自主處理。
  房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。
  
  1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
  
  2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
  
  3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:58:44
• 148****8045

  紅和綠兩種顏色。
  綠色的是‘使用權證’我們稱小產(chǎn)權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產(chǎn)處理。
  紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房，是你的私產(chǎn)，你可以自主處理。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:58:38
• 135****9176

  存在一定的風險,**好是要求其提供土地使用權證,或做其他的約定.
  詳細情況請咨詢當?shù)赜嘘P部門或幫助。
  買房看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:58:33

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權證是什么顏色
  答

  1、房產(chǎn)證的封面是紅色。里面是白色有暗花。 2、目前通用的房產(chǎn)證為《中華人民共和國房屋所有權證》，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制。

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• 問 房屋產(chǎn)權證查詢
  答

  房屋產(chǎn)權證查詢方法如下：①網(wǎng)上查詢：如果想要查詢自己的房屋產(chǎn)權證信息的話，那么可以在自己所在地的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站去查詢。查詢的方法很簡單，直接通過電腦登錄該網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上輸入自己的姓名，或者是輸入自己產(chǎn)權的證號，這樣就可以查詢到相關信息了。但需要注意的一點是，目前只有部分城市是提供網(wǎng)絡查詢服務的。②可以去房產(chǎn)局查詢：如果自己所在的城市還沒有開通網(wǎng)絡查詢的功能，那么可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局查詢，而且在房產(chǎn)局查詢的信息要更為的詳細一些。一般只要帶上自己的身份證和房產(chǎn)證，就可以到當?shù)氐姆抗芫謾n案館以及業(yè)務辦理的窗口查詢產(chǎn)權證的相關信息。比如說可以查詢到自己房子的建筑面積，房屋的設計用途，以及房屋是否存在抵押等等。

• 問 房屋產(chǎn)權證怎么查詢
  答

  　　房屋產(chǎn)權證查詢可以到相關當?shù)氐姆课莨芾砭诌M行查詢，攜帶自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證，無論是在房產(chǎn)的檔案館還是相關的窗口，都能夠查詢到準確的房產(chǎn)信息。通過網(wǎng)絡進行查詢，只需要輸入產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權證號，同樣能夠得到相關的信息。房屋產(chǎn)權證是由國家的房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一頒發(fā)，房產(chǎn)證是權利人對于房屋進行使用收益和處分權利的唯一合法憑證?！　o論是購買新房還是二手房，都需要查驗房產(chǎn)證，特別是在二手房買賣的過程當中，為了避免出現(xiàn)房主一房多賣的情況，需要盡早到房屋管理中心檢查房產(chǎn)是否處于抵押和凍結的狀態(tài)。此外，如果房屋還存在有被法院查封，或者是有多個共有權人的情況，要出具相關的書面同意意見，確保房屋可以順利進行交易。

• 問 房屋產(chǎn)權證明怎么寫？房屋產(chǎn)權證明范本是什么？
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱，房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權較后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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• 問 房屋產(chǎn)權證如何查詢？
  答

  不知道自己的房產(chǎn)證怎么查，謝謝。

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