房產(chǎn)證怎么加配偶名字？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 157****6389

  依據(jù)《房屋登記辦法》：
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:09:14
• 158****9247

  在房產(chǎn)本上加配偶的名字，夫妻帶著戶口本、身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)本，共同去申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:09:02
• 151****4550

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第
  一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第
  二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第
  三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:08:54
• 135****8626

  這個(gè)沒有必要加的，依據(jù)《新婚姻法》的規(guī)定：婚后房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，與寫一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字沒有什么差別。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:08:48
• 151****5551

  需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~

  查看全文↓ 2019-06-25 17:08:40

相關(guān)問題

• 問 怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

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• 問 農(nóng)村怎么辦理房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）主債權(quán)合同和抵押合同； （六）其他必要材料。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些證件？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)）；(3)單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房產(chǎn)證出錯(cuò)怎么更改？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  在實(shí)踐中，大部分當(dāng)事人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭(zhēng)議的根源在于對(duì)物權(quán)變動(dòng)的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來看，大致包括兩類案例： (1)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛; (2)無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)并辦理了登記，真實(shí)權(quán)利人(包括共有人)和善意取得第三人同時(shí)主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中，登記對(duì)決定物權(quán)歸屬的作用是有限的，登記行為并不構(gòu)成對(duì)民事訴訟的障礙。當(dāng)事人應(yīng)該直接提起民事訴訟，通過法院判決物權(quán)的歸屬。

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• 問 購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

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