??購房補(bǔ)貼什么時間下來？誰知道呢？

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• 155****9447

  先不說農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼是否存在，更談不上何時兌現(xiàn)的問題，你如果不是在買房子的時候就知道什么時候可以兌現(xiàn)買房補(bǔ)貼，那么基本可以確定你上當(dāng)受騙根本沒有什么買房補(bǔ)貼。
  對于現(xiàn)存及曾經(jīng)存在過的農(nóng)村戶口買房優(yōu)惠政策
  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了，但這并不是什么買房補(bǔ)貼，而是你農(nóng)村土地權(quán)益的補(bǔ)償。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。但在2014年5月國家出臺計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、可能一些房屋小區(qū)促銷或地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
  如果當(dāng)?shù)赜羞^行補(bǔ)貼的話，購房人需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放的《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財政購房補(bǔ)貼款項(xiàng)，縣住建局匯總審核后向縣財政局申請撥付購房補(bǔ)貼款項(xiàng)，由縣財政局審核撥付款項(xiàng)，再由縣住建局統(tǒng)一組織發(fā)放購房補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:20:22
• 148****0973

  正常情況下，部分購房者購買房屋是享受購房補(bǔ)貼的，但不同地區(qū)的購房補(bǔ)貼政策不同，本文房天下購房指南將為您分別列舉出來。另外，在申辦購房補(bǔ)貼的過程中，有很多人的購房補(bǔ)貼不能按時補(bǔ)貼，原因是什么？按照規(guī)定，購房補(bǔ)貼多久能下來？
  購房補(bǔ)貼多久能下來？
  一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補(bǔ)貼的時間為2至3個月。
  購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲有啥原因？
  1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。
  2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。
  ①開發(fā)商向市房管局政務(wù)中心窗口提交申請；
  ②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口；
  ③市財政局復(fù)核并按程序報市政府審批；
  ④市財政局審批后，將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部；
  ⑤財務(wù)分別撥付至購房者個人賬戶。
  3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導(dǎo)致所有審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:20:15
• 151****8089

  015年是救市政策年，央行出臺幾次降準(zhǔn)降息，異地購房和二套房放松政策旨在去庫存，盤活整個房地產(chǎn)市場，除了這些全面性政策外各地尤其是二三線城市不斷推出政府買房政策補(bǔ)貼新政，購房動機(jī)進(jìn)一步得到刺激。2016年中央定調(diào)去庫存，在供大于求的二三線城市將進(jìn)一步放開實(shí)行買房補(bǔ)貼政策已成定勢，我們來看看各市已經(jīng)出臺了哪些補(bǔ)貼新政。
  樓市“去庫存”已經(jīng)成為中央政府確定的2016年經(jīng)濟(jì)工作的“國家任務(wù)”，全面刺激政策似乎不受青睞，“分城施策”已經(jīng)成為**高決策層認(rèn)可的房地產(chǎn)市場政策思路。分城調(diào)控不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。各地對應(yīng)對庫存刺激樓市已經(jīng)出臺了一些地方性補(bǔ)貼政策。特大型城市仍將維持從嚴(yán)的政策口徑，而庫存量較大二三線城市，有的已經(jīng)出臺地方性政策，對“新市民”購房通過補(bǔ)貼、減免交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)等方面的手段，活躍房地產(chǎn)市場交易。二三線城市對第三套住房的各類限制，有望漸次放開。
  1、杭州市富陽區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購房款的3%，**多不超過5萬元。全日制博士學(xué)或副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購房款的10%，**多不超過15萬元。**高級別的中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等國家級專家人才或一次性補(bǔ)助80萬元。
  2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補(bǔ)貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補(bǔ)貼。
  從2016年4月1日至6月30日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補(bǔ)貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補(bǔ)貼。
  3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。商品房購房時間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購房時間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對同一房屋，同時符合多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策的購房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。
  4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補(bǔ)貼100元/平方米。
  5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬元的財政補(bǔ)貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財政補(bǔ)貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財政補(bǔ)貼。這是因?yàn)椋噍^于城市戶籍人口較強(qiáng)的購買力，農(nóng)村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。
  6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。
  7、山東濰坊個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時，對購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
  8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補(bǔ)貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。
  9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補(bǔ)助。普惠購房補(bǔ)助。按購房款0.8%給予補(bǔ)助，單套**高不超過1.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購房款1.5%的人才購房補(bǔ)助，單套**高不超過2.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。
  以上是各地已經(jīng)出臺的政府補(bǔ)貼購房新政策，各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和形式不同，主要是根據(jù)本市自身情況來制定的，有的為了吸引高端人才買房落戶，有的是為了幾次改善型住房市場，不管政策有何不同受益的還是廣大想買房的購房者。2016年整體樓市政策有望進(jìn)一步利好，到底買不買房相信購房者在衡量房價和自身居住需求后會有更明確的答案。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:20:06

相關(guān)問題

• 問 購房補(bǔ)貼什么時間下來
  答

  具體程序按先交后補(bǔ)方式進(jìn)行，購房者先全額繳納契稅，房產(chǎn)和財政部門核實(shí)后，再由財政部門將購房補(bǔ)貼返還給購房者。

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• 問 ??期房**晚什么時間交契稅？誰知道呢？
  答

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問 ??寧港城什么時間交房子呢？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??僑榮城什么時間交房才好？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 ??民權(quán)的購房補(bǔ)貼什么條件？誰知道呢？
  答

  各地對于購房補(bǔ)貼所需要滿足的條件以及所需資料是不同的，正常需要提供本人身份證原件，房產(chǎn)證（或者不動產(chǎn)證明），購房合同，發(fā)票等資料前往申請辦理的。公民需要直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行明確咨詢當(dāng)?shù)刭彿垦a(bǔ)貼所需要提供的資料。以攀枝花為例子，《攀枝花市新購普通商品住房購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》明確，對符合購房補(bǔ)貼條件的購房者，無論是購買預(yù)售商品房（期房）的，還是購買現(xiàn)房的，須在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后30個工作日內(nèi)向市房管局申請購房補(bǔ)貼，逾期視為自動放棄，不再補(bǔ)發(fā)。申領(lǐng)購房補(bǔ)貼需提供以下資料1.《購買普通商品住房補(bǔ)助發(fā)放表》（在市政務(wù)中心房管局窗口領(lǐng)取并填寫）2.身份證3.房屋所有權(quán)證4.購房發(fā)票5.《商品房買賣合同》

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