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??城鎮(zhèn)自建房能落戶口嗎?外省鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房有房產證可以遷戶口嗎?

145****0945 | 2019-06-27 07:16:18

已有4個回答

  • 153****8736

     按照目前的國家法律或者政策,城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非,原來是某村村民戶口,經過批準將戶口遷回原籍(村民戶口),作為村民,可以合法擁有自己的集體土地上的房產(購買或者申請自建)。
      自己建了可能辦不到房產證,因為土地屬于集體用地,要本村的村民建的房子才能辦房產證。不過也可以找熟人問問農村的國土所的工作人員。實在不行,再想別的辦法,比如用別人的名字(有農業(yè)戶口的)辦房產證。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:17:06
  • 134****4325


    好像是可以的。
    自建房一般辦不了房產證,能辦下來的就可以辦理戶口遷移。
    房產證辦理流程是:
    (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    (4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:17:00
  • 147****3602

    可以。

    房產證上沒有名字,也是可以在戶口簿上作戶主。比如:父親沒有房產,其子女有房產,但戶口本上仍然是父親的戶主,子女還是屬成員。除非子女將戶口遷移出去,分戶后就成了戶主。所以戶主是與房產證上有無名字是沒關聯(lián)的。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:16:48
  • 136****3847

    房產證沒有下來是可以落戶的,需要提供經房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。

    一、外籍遷入

    外戶籍人員在本地務工經商,主城區(qū)滿5年,其他區(qū)縣(自治縣)滿3年,購買成套商品住宅房(在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上),且實際居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。

    可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理:

    1、購房者本人的書面申請;

    2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件,如果是貸款購買,需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件;

    3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件;

    4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件;

    5、配偶隨遷的,需《結婚證》原件及復印件。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:16:43

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  • 這是可以的 只要你又房產證就可以遷移戶口

    全部5個回答>
  •  按照目前的國家法律或者政策,城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非,原來是某村村民戶口,經過批準將戶口遷回原籍(村民戶口),作為村民,可以合法擁有自己的集體土地上的房產(購買或者申請自建)?! ∽约航丝赡苻k不到房產證,因為土地屬于集體用地,要本村的村民建的房子才能辦房產證。不過也可以找熟人問問農村的國土所的工作人員。實在不行,再想別的辦法,比如用別人的名字(有農業(yè)戶口的)辦房產證。

    全部5個回答>
  •  一、法律上肯定不可以;  當然你拿到的是如果村里或鎮(zhèn)里審批過的,那就是通常說的小產權房,你建了房,自己住沒問題,但你辦不了受法律保護的正規(guī)產權證書。一旦遇到拆遷或其他突發(fā)事件,你的權益是沒有保障的?! ×硗?,如果你私下買了一塊宅基地,這房子也能建,產權證也能辦,但產權證上只能是原宅基地擁有者的名字,而不是你的名字。在法律上,宅基地的買賣是有嚴格限制的,是禁止賣給城市戶口的。買賣雙方沒有糾紛,當然可以相安無事,萬一起糾紛,你的權益仍然是沒有保障的。特別是到了下一代時,往往會發(fā)生爭議,這種例子太多了。  二、誰可以有宅基地? 農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地?! 「鶕临Y源部《關于加強農村宅基地管理的意見》,堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過?。▍^(qū)、市)規(guī)定的標準。這個標準要根據各省自己的規(guī)定來辦理。  三、什么情況下,宅基地可以買賣? 依法律法規(guī)的規(guī)定,農村的宅基地只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民,不能賣給非本集體組織的其他人?! ≌堊⒁猓涸?982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前,農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移,無須辦理批準手續(xù);但自該《條例》之后,宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房轉移。未經審查批準,宅基地使用權不能隨房轉移給買方,房屋買賣亦無效?! ∷?,城市戶口可以因繼承,擁有農村的宅基地嗎? 可以,如果你是城市戶口,你的長輩是農村戶口的,在農村合法繼承的房屋,其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。前提是房屋必須已經建成。

    全部4個回答>
  • 如果是自建房的話一般繳納的稅款要在過戶的時候才知道的。根據《物權法》的相關規(guī)定,不動產的物權歸屬采取登記原則。不過戶買賣產生的后果就是,國家不承認這個買賣行為,房屋的產權在法律上沒有發(fā)生變化。

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  • 買房落戶口需要的手續(xù)如下:首先要填寫個人入戶的申請書,申請書里包括的內容有當事人和一起遷戶口的人的詳細信息,主要是戶籍信息寫清楚,這關系到當事人是否能辦理戶口遷移的手續(xù),寫完內容后需要本人簽名落款。還需要的材料有房屋管理部門開出的房屋買賣網簽的備案記錄證明,當事人所在的工作單位開出的入戶介紹信,本人的身份證和戶口本的原件以及復印件。

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