房貸交完怎么拿房產(chǎn)證？麻煩告知下？謝謝哈！

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• 154****2172

  要依房屋性質(zhì)來決定。如果是不限制交易的商品房，辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，主要依合同約定，如果合同沒有約定就按照法律規(guī)定辦理，對于逾期辦理的，可以要求支付違約金。不限制交易的房屋，產(chǎn)權(quán)證下來就可以交易了。

  查看全文↓ 2019-06-27 12:00:28
• 152****0991

  房貸沒有交完，房產(chǎn)證肯定是不可以拿到手的。。。
  因為房貸銀行在沒有還清房貸款前，是不會歸不會還房產(chǎn)證的，但只要你還清房貸款 ，銀行會即時將房產(chǎn)證的歸還你的。
  因為銀行房貸，就只是抵押一個房產(chǎn)證，其房屋還是你在坐的。所以銀行在沒有還清房貸前就會還房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-06-27 12:00:23
• 156****7673

  可以拿到房產(chǎn)證。
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 12:00:17

相關(guān)問題

• 問 怎么查房產(chǎn)證？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  您好！請您先向開發(fā)商咨詢是否為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，如果開發(fā)商已經(jīng)將辦理資料提交至房管局，請向開發(fā)商索要業(yè)務(wù)受理單號，在本網(wǎng)提供的 房產(chǎn)證辦理進度查詢 中查詢房產(chǎn)證的辦理進度。

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• 問 房產(chǎn)證幾年免稅？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  規(guī)定賣家持有住房滿2年的，過戶可以免增值稅5%，賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房的，過戶再免1%個稅，。其他稅費評估費，印花稅和契稅，手續(xù)費，不能減免。

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• 問 改名后房產(chǎn)證怎么改？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  房產(chǎn)證、土地使用證登記用的是別名或曾用名，而與身份證上的名字不相符，在這種情況下，只要戶口本上“姓名、別名（曾用名）”任一欄內(nèi)記載的名字與房產(chǎn)證、土地使用證上的名字相同，就可以證明是同一人。若“別名（曾用名）”一欄空白，則需要到所屬派出所開戶籍證明并加蓋公章，證明土地使用證的歸屬人。

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• 問 買私人房屋,房產(chǎn)證怎么辦？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  其實你買這套房子所涉及到的顧慮,政府里(同樣也買了房)的人也一樣會有.你買之前要讓他們給你出具單位集資住房證明,還有集資分房合同,產(chǎn)權(quán)也是有的,但現(xiàn)在是屬于政府,并不屬于你們這里住的所有業(yè)主.五年后政府會將房屋產(chǎn)權(quán)下發(fā)給每一個買主.關(guān)于集資分房的流程都是這樣,沒有例外.具體是為什么單位也說不清楚,但是五年內(nèi)你的房屋是無法買賣的,即使再賣了也過不了戶.只有五年以后房產(chǎn)證拿到手以后才可以辦理買賣過戶手續(xù).想買就買吧,.只要他們按照正常的集資房分房手續(xù)給你辦理完善就沒問題.

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• 問 拿房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。

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