??組合貸款我為什么沒有購房合同？誰能說說呢？

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• 138****3897

  外地人購房需要擔(dān)保。你領(lǐng)的是購房合同還是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證得在你手里，沒房產(chǎn)證就得有購房合同。你說的是購房合同沒在你手里？你應(yīng)該去貸款銀行和房管局問問，開發(fā)商收了錢就不管你了，擔(dān)保公司關(guān)心的也是他們的錢，不會為你考慮的。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:23:37
• 157****1457

  1、購房合同在房屋開發(fā)商那里拿，一般來講，購房合同都會簽幾份的，一份開發(fā)商留存、一份給購房者、一份銀行留存、一份房管所備案。所以，現(xiàn)在你手頭至少應(yīng)該有一份購房合同原件。
  
  2、你的購房合同肯定已經(jīng)簽好了，不然銀行是不可能給你貸款的。
  
  3、如果現(xiàn)在你手頭確實沒有購房合同的話，可以去開發(fā)商那兒問一下，實在不行，請開發(fā)商給你補(bǔ)一份。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:23:31
• 143****9731

  已經(jīng)簽訂購買合同并且支付了**款的情況下，具備公積金的申領(lǐng)條件。 但不同地區(qū)可能會略有要求不同，比如：申領(lǐng)公積金的繳存人連續(xù)繳存不低于12個月或合同必須經(jīng)過房管部門的備案。
  因此，即便是能申領(lǐng)，還是需要到當(dāng)公積金管理部門進(jìn)行具體咨詢，畢竟公積金管理地方差異太大。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:23:24

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• 問 組合貸款我為什么沒有購房合同
  答

  購房合同是在你那里的,你可以打電話詢問一下開發(fā)商具體事宜的

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• 問 ??購房合同貸款需要什么條件？誰能說說呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么交取暖費(fèi)要復(fù)印購房合同？誰能說說呢？
  答

  只要合同沒有約定讓你方支付取暖費(fèi)，應(yīng)由先前的業(yè)主（開發(fā)商）承擔(dān)取暖費(fèi)。應(yīng)該從你支付房款之后的時間開始支付取暖費(fèi)，如果對方提供不出相關(guān)文件，你方協(xié)商不成，可以訴訟到相關(guān)部門維權(quán)。

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• 問 ??什么是無效購房合同？誰能說說呢？
  答

  1、以欺詐手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。4、無民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。6、惡意串通所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。7、沒有簽訂書面合同又無據(jù)可查的房地產(chǎn)買賣合同。8、與法律明文規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。9、公司產(chǎn)權(quán)沒有公司法人和股東（股份制企業(yè)）簽字的房地產(chǎn)買賣合同。10、優(yōu)先購買權(quán)人沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經(jīng)公證處公證的房地產(chǎn)買賣合同。12、非自然人的分支機(jī)構(gòu)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。

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• 問 ?? 辦完貸款購房合同在哪？誰能說說呢？
  答

  一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽購房合同。二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。

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