房產(chǎn)證年限到了怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 152****9252

  法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。
  除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:07:17
• 156****1597

  我國(guó)《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定：
  ①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。
  ②該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:07:07
• 154****4869

  相關(guān)知識(shí)： 土地使用年限及其計(jì)算方法 按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)條款的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的**高年限按不同的土地用途為：住宅用地為70年;
  工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年;綜合或其他用地為50年。 據(jù)了解，造成這種現(xiàn)象的原因很多，有的是由于建設(shè)資金不到位，有的是因?yàn)榻ㄔO(shè)手續(xù)不全，有的又牽扯到債務(wù)糾紛，有的則因?yàn)椴疬w補(bǔ)償?shù)仍?，這樣一來(lái)，不可避免的使土地使用年限縮短了若干年。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:06:40
• 138****7375

  根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:06:22
• 157****3927

  按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動(dòng)續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無(wú)明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰(shuí)使用誰(shuí)交錢的原則，到期后，需向國(guó)土部門提交一份申請(qǐng)，他們會(huì)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定需要交納的出讓金數(shù)額。
  而如今許多開(kāi)發(fā)商為了追求利益的**大化，往往會(huì)追逐市場(chǎng)的熱點(diǎn)，這就出現(xiàn)了一些樓盤(pán)在建設(shè)時(shí)實(shí)際上導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生了變化，有的在工業(yè)用地上建起了住宅;
  有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等，這些做法都會(huì)牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問(wèn)題，從現(xiàn)實(shí)情況分析，一般都是購(gòu)買者的權(quán)益受不到保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:05:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 燃?xì)膺^(guò)戶房產(chǎn)證在抵押怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證內(nèi)容怎么看？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證出證幾個(gè)步驟？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
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  1.找開(kāi)發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開(kāi)發(fā)商給你他們的土地證復(fù)印。

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• 問(wèn) 買房子后悔了怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  再買回來(lái)唄！有錢，任性！沒(méi)事兒就賣著玩兒，后悔了再買回來(lái)，對(duì)方不賣就出雙倍的價(jià)格，不行就三倍！不信買不到后悔藥，有錢，就這么任性?。∧f(shuō)呢，當(dāng)初簽字賣房子時(shí)候?yàn)榱松叮?dāng)自己感覺(jué)后悔的時(shí)候就回歸到你的原點(diǎn)，你的初衷是什么、著急用錢還是住不過(guò)來(lái)？想想吧，你會(huì)豁然開(kāi)朗的，做事情就要想清楚了果斷點(diǎn)兒，別做了以后又后悔！早干什么去了！希望的這番略帶刺激性的話可以敲醒你的迷茫！

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• 問(wèn) 辦居住證需要什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
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  （1）身份證及身份證復(fù)印件。 辦理居住證的時(shí)候么，身份證是一個(gè)必要要準(zhǔn)備的證件。所以，一定要有身份證。不然居住證就沒(méi)法正常辦理了。 同時(shí)，一寸的個(gè)人照片不能少，一般都要準(zhǔn)備3-4張。（2）數(shù)碼回執(zhí)照。 辦理居住證的時(shí)候，是要到正規(guī)的數(shù)碼照相館去辦理數(shù)碼回執(zhí)的。現(xiàn)在的照相館老板都很精明，只要你說(shuō)辦理居住證需要照個(gè)相什么的，他們立即就懂了。（3）居住證申請(qǐng)表格。 一般情況下，申請(qǐng)居住證時(shí)，政府部門是會(huì)要求你填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)表的，上面會(huì)有很多你得基本信息和其他的，只要如實(shí)填寫(xiě)就可以了。

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