??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣？想買(mǎi)一套電梯頂樓復(fù)式樓,不知道好不好?

已有5個(gè)回答

• 153****4640

  1很可能會(huì)漏水，即使短時(shí)間不漏水，用上10年20年就不好說(shuō)了，要是自己住的話，建議別選。
  2電梯費(fèi)用肯定要每個(gè)月另外交，而且很可能因?yàn)闃菍硬灰粯?，繳費(fèi)繳的**多。
  3好處就是有足夠的儲(chǔ)物空間
  4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:33:30
• 144****8298

  我勸你**好不要頂樓,原因有:
  (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶(hù)外廣告吵得不 得了,這么高聽(tīng)得清清楚楚!!!
  (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢(qián)用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂??！

  查看全文↓ 2019-06-27 17:33:23
• 154****9970

  有好處！也有壞處。
  好處是
  登高望遠(yuǎn)視野開(kāi)闊，減少霧霾，空氣新鮮，室內(nèi)高寬敞明亮。
  壞處是！
  手機(jī)信號(hào)不太好，有時(shí)水壓低，如果是北方保暖偏差！南方酷熱！電梯停電上下樓要走的，遇見(jiàn)自然災(zāi)害非常脆弱！（地震，火災(zāi)）

  查看全文↓ 2019-06-27 17:33:17
• 141****8864

  這個(gè)看你的想法了
  1、你是投資還是自己住？
  2、自己住是養(yǎng)老嗎？如果歲數(shù)太大我覺(jué)得不適合住這么高沒(méi)有電梯的房子。
  3、投資的話還要看房型和地段及學(xué)區(qū)片。
  4、單從你寫(xiě)的話沒(méi)有太絕對(duì)性的，還有就是多少層到頂，會(huì)涉及漏雨或者保暖問(wèn)題

  查看全文↓ 2019-06-27 17:33:12
• 146****8859

  頂樓8大利好：　　
  1.視野開(kāi)闊，可以『一覽眾山小』，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　
  3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音乾擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　
  5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　
  6.蚊蟲(chóng)較少；　　
  7.私密性好；　　
  8.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。 頂樓5大弊端：　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?br/>2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?br/>3.水壓一般比較小?！　?br/>4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?br/>5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買(mǎi)家經(jīng)驗(yàn)頂樓選擇六大訣竅　　
  1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。　?br/>2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚?！　?br/>3.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)後1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?br/>4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?br/>5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要?！　?br/>6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防設(shè)施。 專(zhuān)家獻(xiàn)計(jì)頂樓隔熱三大招數(shù)四大注意　　
  一、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　
  二、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　
  三、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實(shí)這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽(yáng)臺(tái)墻面的隔熱層，隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換。　　在具體做法上，應(yīng)該注意的是：　　
  一、無(wú)論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　
  二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　
  三、無(wú)論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　
  四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進(jìn)行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:33:08

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式好嗎?頂樓的復(fù)式樓值得買(mǎi)嗎?
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  我勸你**好不要頂樓,原因有: (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶(hù)外廣告吵得不 得了,這么高聽(tīng)得清清楚楚!!! (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢(qián)用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂！??！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式好嗎?頂樓的復(fù)式樓有哪些利弊?
  答

  這個(gè)主要看你自己的喜歡吧，我個(gè)人還是挺喜歡復(fù)式的頂樓復(fù)式的好處包括：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí)，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲?*怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣
  答

  我勸你**好不要頂樓,原因有: (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶(hù)外廣告吵得不 得了,這么高聽(tīng)得清清楚楚!!! (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢(qián)用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂！！！

  全部3個(gè)回答>