??新房配套費(fèi)包括什么?樓房配套費(fèi)具體規(guī)定有哪些呢?

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• 153****8515

  　樓房配套費(fèi)一般交房的時(shí)候交。
  　　配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:09:08
• 137****6663

  物業(yè)要注意：
  一，開發(fā)，經(jīng)營資格的開發(fā)人員必須是合法的。是開發(fā)商必須具有“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”和“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書”，并制定自己的規(guī)定的資質(zhì)條件的經(jīng)營范圍;
  2，開發(fā)建設(shè)手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得“土地使用權(quán)”，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“建設(shè)工程施工許可證”;商品房預(yù)售許可證
  第二：就是看
  房子看房全訣“十六式”
  第一種類型看位置 - 房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其使用的位置和增加值起著決定性的作用。能地產(chǎn)**，其中位置是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)潛在的不僅要看現(xiàn)狀的位置，而且還發(fā)展，如果購房者在市，交通便利，時(shí)間以低價(jià)購買不足的地區(qū)，有待設(shè)施的改善計(jì)劃在大量的房產(chǎn)**后的前途。改善區(qū)域環(huán)境將提升房地產(chǎn)，城市規(guī)劃研究的價(jià)值，對(duì)購房者的位居住區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ψ治鍪欠浅Ｖ匾摹?br/>輔助功能往往是一個(gè)強(qiáng)有力的賣點(diǎn)，開發(fā)商，一些銷售廣告說地鐵線直接連接到電池，廣闊的林蔭大道相鄰小區(qū)......其實(shí)這可能只是長期的城市規(guī)劃理念。對(duì)于交通條件，購房者必須請(qǐng)假前往實(shí)地調(diào)查分析。
  第二個(gè)公式是否支持
  生活比較容易在該地區(qū)建立公眾支持，是居住區(qū)質(zhì)量的重要措施。食品商店，食品店，小型超市等居民光顧，每天支持基層商店，服務(wù)半徑**好不要超過150米。
  目前在售樓書經(jīng)?？吹降摹熬銟凡俊保傅氖嵌ň狱c(diǎn)公共空間的居民。大多數(shù)包括住宅餐廳，茶館，游泳池，健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟(jì)條件，面積一般人的區(qū)域買房不會(huì)很大，購房者買80平方米的住房，有俱樂部，他享受的生活空間將是80多平方米大的多。隨著越來越重視隱私的意識(shí)生活，休閑，社交的需求越來越大，該俱樂部將成為不可或缺的生活配套設(shè)施。什么是會(huì)所設(shè)施，費(fèi)用，以及他們是否開門營業(yè)，預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和可持續(xù)發(fā)展問題，也是購房者應(yīng)該知道。
  第三種類型看綠色住宅項(xiàng)目目前
  園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，異國風(fēng)光，歐式風(fēng)格等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者來觀察自己的意圖，琢磨。但有一個(gè)重要的生活環(huán)境的硬性指標(biāo) - 綠地率，指的是住宅用地各類綠地的總住宅用地的比例范圍內(nèi)的總和。值得一提的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠色并不包括陽臺(tái)和屋頂綠化，有些開發(fā)商故意混淆這兩個(gè)概念。
  第四布局樣式的外觀
  建筑容積率是規(guī)劃和居住區(qū)設(shè)計(jì)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。該指標(biāo)是經(jīng)常出現(xiàn)在商品房銷售廣告，購房者應(yīng)該知道的。
  一般來講，規(guī)劃建設(shè)用地乘以占地建筑容積率等于規(guī)劃建筑面積占總建筑面積的范圍之內(nèi)。
  規(guī)劃建筑面積指允許土地范圍內(nèi)的建筑物，不包括其在城市道路，公共綠地，城市停車場等外圍定居點(diǎn)。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括建筑面積的土地范圍內(nèi)，而總用地一樣，因此在指標(biāo)，比后者的前者。
  高容量，這表明房子建在的土地，眾多的人口密度住宅區(qū)。高，低容積率，只是一個(gè)簡單的指標(biāo)，但它似乎有些項(xiàng)目的成交量不高，但是為了增大中庭花園或閃避地下車庫，而使得畫廊的一個(gè)擁擠的角落是不可取的?？戳髁勘镜亟煌?br/>小區(qū)區(qū)域被劃分為混合類別的人員和車輛和車輛
  5型。目前，作為“人車分流”，汽車房地產(chǎn)的賣點(diǎn)，在小區(qū)外的區(qū)域直接進(jìn)入地下車庫，車行沒有小區(qū)內(nèi)車輛通過，停車場，噪音的干擾，步行道干擾散步，因?yàn)橛行^(qū)休閑功能內(nèi)，可以大大提高人居環(huán)境質(zhì)量，但這種方法成本高。
  主要道路車輛設(shè)計(jì)，研究區(qū)“差強(qiáng)人意”是否阻止與細(xì)胞過境交通的干擾混合細(xì)胞。無論是車留出足夠的泊位的位置，停車是否合理，一般的原則是盡量不開一輛停著的汽車進(jìn)住宅組團(tuán)，小區(qū)停車，如果被迫關(guān)閉，盡可能接近，而不是住宅正面山墻。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:09:02
• 152****7947

  配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  簡介
  已征收城市污水處理費(fèi)的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施有償使用費(fèi)。將現(xiàn)行“工程定額編制管理費(fèi)”和“工程勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)”合并為“工程定額測(cè)定費(fèi)”，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地區(qū)建安工作量較小的城市**高不超過1.5‰。降低政府部門收取的征地管理費(fèi)、房屋拆遷管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、勞動(dòng)合同鑒證費(fèi)、建筑合同鑒證費(fèi)、工程承包合同鑒證費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)收，并由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門逐項(xiàng)予以重新核定。按照從嚴(yán)控制住房建設(shè)收費(fèi)的原則，改革白蟻防治費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、核設(shè)施環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式，重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體辦法由國家計(jì)委、財(cái)政部另行制定。整頓規(guī)范住房交易服務(wù)收費(fèi)?？辈煸O(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評(píng)估、委托拆遷服務(wù)等經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)要堅(jiān)持自愿委托的原則，嚴(yán)格按規(guī)定的收費(fèi)辦法執(zhí)行。
  以下問題，購房者在買房、收房過程中會(huì)經(jīng)常遇到，特別經(jīng)常遇到此類的咨詢問題，把關(guān)鍵注意事項(xiàng)列出，提醒消費(fèi)者予以重視，以維護(hù)自己的權(quán)益。
  買房相關(guān)稅費(fèi)
  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
  1、契稅。
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  3、買賣合同印花稅。
  4、公共維修基金。
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅。
  7、權(quán)證工本費(fèi)。
  稅費(fèi)問題特別提示：
  依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
  1. 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。 繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
  5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。**詳細(xì)的收房注意事項(xiàng)：你可以自己去看下，還有一些其它的問題。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:08:50
• 137****2560

  69房產(chǎn)聯(lián)播網(wǎng)定位于成為中國**IT的在線房產(chǎn)綜合服務(wù)商，整合了高科技產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)房產(chǎn)中介業(yè)，向網(wǎng)民和非網(wǎng)民提供買房咨詢、看房、租賃買賣等中介服務(wù)和綜合服務(wù)。
  利用**先進(jìn)的三維地圖觸摸機(jī)和呼叫中心等信息技術(shù)，重組房產(chǎn)中介行業(yè)的服務(wù)鏈，顛覆現(xiàn)有房產(chǎn)中介店鋪經(jīng)營模式，構(gòu)建規(guī)模**大房產(chǎn)信息聯(lián)播網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營體系。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:08:40
• 132****2108

  根據(jù)國家大的政策是沒有這樣的費(fèi)用的
  但現(xiàn)在有一部分2.3級(jí)城市為了顯示房價(jià)不高
  在賣的時(shí)候就沒包括這些費(fèi)用
  在合同里也注明了水電氣入戶另收
  這也是整個(gè)地方政策都這樣
  這樣的超著是和理不和法

  查看全文↓ 2019-06-27 19:08:33

相關(guān)問題

• 問 新房配套費(fèi)包括什么
  答

  1、物業(yè)費(fèi)；2、電梯費(fèi)；3、煤氣開栓費(fèi)；4、水電預(yù)交；5、裝修押金；6、垃圾清運(yùn)費(fèi)；7、電梯運(yùn)垃圾費(fèi)；8、房屋轉(zhuǎn)讓交易稅；9、產(chǎn)權(quán)登記；10、產(chǎn)包燒費(fèi)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??新房配套費(fèi)包括什么?國家的收配套費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  當(dāng)然是要繳納的呀。問題是你自己交還是開發(fā)商交，現(xiàn)在規(guī)定是開發(fā)商繳納，這部分費(fèi)用都包含在房價(jià)里了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問購買新房現(xiàn)在用交配套費(fèi)嗎?新房配套費(fèi)包括什么?
  答

  　以下問題，購房者在買房、收房過程中會(huì)經(jīng)常遇到，特別經(jīng)常遇到此類的咨詢問題，把關(guān)鍵注意事項(xiàng)列出，提醒消費(fèi)者予以重視，以維護(hù)自己的權(quán)益?！　∫弧①I房相關(guān)稅費(fèi)　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：　　1、契稅　　2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)　　3、買賣合同印花稅　　4、公共維修基金　　5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)　　6、房屋所有權(quán)印花貼稅　　7、權(quán)證工本費(fèi)　?。ǘ┒愘M(fèi)問題　　特別提示：　　依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提?！　?. 契稅　　契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅?！　±U納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納　　特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。　　實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理?！　?. 公共維修基金　　此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造?！　《惵剩悍课莩山粌r(jià) 的2%?！　√貏e提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。　　3、面積測(cè)繪費(fèi)　　面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。　　4、物業(yè)費(fèi)　　一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金　　特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布?！　?. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)　　業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。　　**詳細(xì)的收房注意事項(xiàng)：你可以自己去看下，還有一些其它的問題?！　　√貏e提示：　　1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無法驗(yàn)收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓?！　?. 出現(xiàn)上述法定退房條件時(shí)，購房人在以上情況之一出現(xiàn)時(shí)選擇退房，相關(guān)違約賠償責(zé)任由發(fā)展商承擔(dān)，如果開發(fā)商不同意退房，購房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　?. 如果不具備上述條件，但是房屋確實(shí)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償?！　∥濉⑻貏e建議：　　可以考慮集體收房。買房過程中，常常會(huì)涉及到很多專業(yè)問題，只靠消費(fèi)者個(gè)人的力量有時(shí)很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結(jié)合專家的力量解決遇到的所有難題!

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房配套費(fèi)包括什么?國家規(guī)定的收配套費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  你所說的配套費(fèi)是開發(fā)商收取還是政府收取的，政府有規(guī)定新房要收取房屋維修基金，是按面積收取的。開發(fā)商售房應(yīng)該是一口價(jià)的，沒有其他配套費(fèi)，只是購房驗(yàn)收后，要交物業(yè)管理費(fèi)。如果是開發(fā)商收取配套費(fèi)，可能是為了變相降低房價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?。坑芯唧w規(guī)定嗎？
  答

  基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)　　基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由城市建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門編制年度資金使用計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)實(shí)施。　　城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)　　城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

  全部3個(gè)回答>