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根據當前的情況知道，農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。除此情況之外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，假使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。建議選擇當地的信用社進行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。貸款主要是根據實際貸款的用途來決定貸款方式。在提交了貸款申請后，2到3個工作日之內（周末節(jié)假日除外），便能查看到貸款進度。一般貸款的步驟：1、提交個人貸款需求和大致資料給銀行或者貸款產品代理機構2、銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核3、銀行安排專人聯系貸款申請者4、聯系后若經過初審，再指導貸款申請者提供所需材料5、銀行再審核，**終達成貸款放款?？偟恼f來，農村自建房想要貸款實際上還是比較困難的，因為多數農民沒有穩(wěn)定的工作，收入來源也不穩(wěn)定，但如今中央宏觀調控是偏向農村的，解決農民貸款難也是未來不久時日就會解決的問題。
全部3個回答>自建房是什么房?自建房能不能在銀行抵押貸款?
155****2000 | 2019-06-28 05:06:25
已有3個回答
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141****9783
農村自建房能不能貸款分兩種形式：
查看全文↓ 2019-06-28 05:07:10
一、農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協(xié)議
6、年齡滿足18-65周歲
準備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款 -
142****2679
不可以。
查看全文↓ 2019-06-28 05:06:54
銀行只接受有房屋產權證的房屋抵押，即有不動產登記證才可以對房屋進行抵押。
假如沒有不動產登記證那么需要擔保公司進行擔保，那么貸款費用就會提高，一般擔保公司對自建房抵押有要求。
具體還是要咨詢當地銀行的信貸員。 -
133****3503
抵押貸款的貸款條件：
查看全文↓ 2019-06-28 05:06:46
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規(guī)定的其他條件
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不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃； （三）將原住宅出賣、出租、房產人阿斌為你解答。 創(chuàng)業(yè)貸款 創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產經營能力或
全部4個回答> -
答
可以。農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款?！ ∞r村自建房貸款對象及條件： 年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區(qū)之內?！ ∩暾堔r村建房貸款應具備的基本條件： (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料?！ ?三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力?！ ?三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押?！ ?四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督?！ ∩暾堔r村建房貸款需提供的資料： (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。 (二)建房貸款的用途證明材料。 (三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等?！ ?四)農村信用社規(guī)定的其他資料?！ ∞r村自建房貸款額度： 農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%?！ ∞r村自建房貸款期限： 農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
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農村宅基地使用權不得買賣。1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮(zhèn)居民購買，法人或其他組織購買；轉讓人未經集體組織批準；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房，同一集體經濟組織內部成員轉讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。3、我國集體土地只能在村經濟集體成員內部流轉，所以非本村成員之間的宅基地買賣是不被法律認可的，即買賣無效。4、農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
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根據當前的情況知道，農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。除此情況之外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，假使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。建議選擇當地的信用社進行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。貸款主要是根據實際貸款的用途來決定貸款方式。在提交了貸款申請后，2到3個工作日之內（周末節(jié)假日除外），便能查看到貸款進度。一般貸款的步驟：1、提交個人貸款需求和大致資料給銀行或者貸款產品代理機構2、銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核3、銀行安排專人聯系貸款申請者4、聯系后若經過初審，再指導貸款申請者提供所需材料5、銀行再審核，**終達成貸款放款?？偟恼f來，農村自建房想要貸款實際上還是比較困難的，因為多數農民沒有穩(wěn)定的工作，收入來源也不穩(wěn)定，但如今中央宏觀調控是偏向農村的，解決農民貸款難也是未來不久時日就會解決的問題。
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