??開(kāi)發(fā)商裝修的房子好嗎？需要怎么去驗(yàn)收？

已有3個(gè)回答

• 157****5214

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺(jué)得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測(cè)量房子，知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
  還有后來(lái)擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說(shuō)，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰(shuí)臟誰(shuí)先上的原則，所以三兄弟的出場(chǎng)順序也有順序要求：木——瓦——油。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:16:02
• 143****9999

  首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
  1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:15:56
• 137****2254

  家庭裝修一般分為五個(gè)方面驗(yàn)收（水、電、瓦、木、油）。并以國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
  一.油漆：
  1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無(wú)流掛、皺皮、過(guò)厚、透底、起泡、反白等情形。
  2.油漆邊界平直整齊，木油出界。
  3.乳膠漆在1m距離處看，不見(jiàn)皺痕。
  4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈
  二.木工：
  1.板面平滑，無(wú)起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。
  2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時(shí)接縫為45°。
  3.龍骨見(jiàn)光表面整潔，不刺手。底背整潔，無(wú)污漬。
  4.柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。
  5.門(mén)板四正，無(wú)彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門(mén)吸等）。
  三.電工：
  1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過(guò)路箱。
  2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:15:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商裝修的房子會(huì)好嗎
  答

  看個(gè)人情況吧 在房子都不買(mǎi)的情況下 ，當(dāng)然是無(wú)論是否裝修都可以了。不過(guò)如果房源不緊張的話，同時(shí)有人幫你看著裝修，那么我覺(jué)得毛坯的比較好，可以裝修成自己想要的樣子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商裝修的房子好嗎？買(mǎi)開(kāi)發(fā)商裝修好的房子還是買(mǎi)毛坯好？
  答

  買(mǎi)房從來(lái)就是一個(gè)糾結(jié)的選擇題，你買(mǎi)新房或者二手房要糾結(jié)一下；你買(mǎi)住宅或公寓要糾結(jié)一下，你買(mǎi)毛坯和精裝還是要糾結(jié)一下。今天就是要來(lái)分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來(lái)選擇一下你適合買(mǎi)哪類(lèi)？yuqiancyh精裝房的優(yōu)勢(shì)1、真正的精裝房能夠讓購(gòu)房者買(mǎi)了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對(duì)于那些時(shí)間成本更高的人來(lái)說(shuō)顯然更合適；2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時(shí)間至少有半年左右，裝修材料帶來(lái)的室內(nèi)空氣污染問(wèn)題能夠得到解決。3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會(huì)有各類(lèi)裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。精裝房的劣勢(shì)1、精裝修**大的劣勢(shì)是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無(wú)法在裝修過(guò)程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問(wèn)題，維修也很鬧心。2、精裝修的建材全部由開(kāi)發(fā)商指定，業(yè)主無(wú)法選擇。3、精裝修目前并沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方偷工減料的情況也不少見(jiàn)。毛坯房的優(yōu)勢(shì)1、相對(duì)于精裝房而言，毛坯房**大的優(yōu)勢(shì)就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對(duì)于有DIY情節(jié)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，它無(wú)疑是更合適的。2、價(jià)格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費(fèi)。這筆裝修費(fèi)通常比市場(chǎng)價(jià)高出不少，且這筆費(fèi)用節(jié)省下來(lái)能干很多事。3、自己深入裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，也能了解各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。毛坯房的劣勢(shì)：1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個(gè)人來(lái)確定，進(jìn)度不一致，可能會(huì)給鄰里帶來(lái)噪音污染。2、眼下裝修市場(chǎng)還不規(guī)范，非專(zhuān)業(yè)人士容易買(mǎi)到還有可能買(mǎi)到價(jià)高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。3、對(duì)于城市工薪族來(lái)說(shuō)，照顧家里裝修也是個(gè)麻煩事。精裝修的適合人群1、城市高級(jí)白領(lǐng)以上人群。對(duì)于房子喜歡即買(mǎi)即住的感覺(jué)，不愿意將過(guò)多精力放在裝修房子上。2、異地購(gòu)房人群。這類(lèi)人常年不在本地，買(mǎi)房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。3、部分改善人群。這部分人有了第一次買(mǎi)房裝修經(jīng)驗(yàn)，資金不缺但希望省點(diǎn)心，體驗(yàn)下精裝修的感覺(jué)。4、年輕單身或者夫婦。這類(lèi)人如果購(gòu)買(mǎi)loft商住戶型，也建議買(mǎi)精裝修房，這類(lèi)房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。毛坯房適合兩類(lèi)人：第一類(lèi)是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的人，這類(lèi)人對(duì)裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。第二類(lèi)是普通工薪族，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，對(duì)于賣(mài)方的裝修價(jià)格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商裝修的房子好嗎？為什么現(xiàn)在的房子都是精裝修？
  答

  各有優(yōu)缺點(diǎn)吧：精裝修的房子不用操心裝修，可以立馬入住，但是現(xiàn)在中國(guó)如果不是大的開(kāi)發(fā)商還是要擔(dān)心下精裝房的裝修質(zhì)量，缺點(diǎn)就是沒(méi)有啥個(gè)性，可能不是自己喜歡的風(fēng)格裝飾；毛胚房首先一個(gè)就是要操心裝修的事情了，但是可以想裝啥樣裝啥樣，還可以兼顧環(huán)保，可能價(jià)錢(qián)方面也比精裝房便宜，但是裝修下來(lái)價(jià)格可能就持平了！！自住又不太介意風(fēng)格的可以買(mǎi)精裝房，不然就買(mǎi)毛胚房；租住的話買(mǎi)毛胚房隨便裝修下就好了；投資的話當(dāng)然買(mǎi)毛胚房咯！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商裝修的房子好嗎？帶裝修的房子怎么樣有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  一、優(yōu)點(diǎn)帶裝修的房子不會(huì)浪費(fèi)在裝飾材料、資源上。毛坯房裝修會(huì)打擾鄰居，帶裝修的房子將更加環(huán)保，不會(huì)損害房屋的公共部位和鄰居。每個(gè)人都知道裝修是一項(xiàng)繁瑣耗時(shí)的工作，有時(shí)會(huì)在裝修公司造成一些不愉快的事情。帶裝修的房子是開(kāi)發(fā)商、專(zhuān)業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師和建筑監(jiān)督單位的共同設(shè)計(jì)，施工質(zhì)量將更加安全，同時(shí)為業(yè)主節(jié)省寶貴的時(shí)間。由于裝修由開(kāi)發(fā)商組織并一條龍服務(wù)，帶裝修的房子將更“經(jīng)濟(jì)”。統(tǒng)一采集可以節(jié)省大量中間鏈路，例如傳輸存儲(chǔ)、從而降低成本并大大降低成本。因此，開(kāi)發(fā)商的裝修比買(mǎi)家便宜。通過(guò)這種方式，買(mǎi)家、開(kāi)發(fā)商、三方裝飾公司可以獲勝。精裝修是開(kāi)發(fā)商幫你完成硬件部分的裝修，軟裝部分可以由業(yè)主自己完成。通過(guò)這種方式，您可以使用自己喜歡的裝飾來(lái)提升您的個(gè)性，在專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)后享受裝飾效果，并擁有一個(gè)可以充分體現(xiàn)您個(gè)性的空間。二、缺點(diǎn)我們看不到帶裝修的房子質(zhì)量。并非所有的開(kāi)發(fā)商和裝飾公司都十分負(fù)責(zé)任，有也有人會(huì)偷工減料，使用成本更低，質(zhì)量更低的材料。因此，想要購(gòu)買(mǎi)裝修精美的房子的人應(yīng)該多挑選，并選擇一個(gè)可靠的房產(chǎn)商。在精裝房中，如果排水或電路有問(wèn)題，我們不知道從哪里開(kāi)始修理，因?yàn)槲覀儧](méi)有建筑圖紙。還有就是開(kāi)發(fā)商往往選用射燈裝飾，雖然好看，但不實(shí)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣(mài)的裝修好的房子好嗎？開(kāi)發(fā)商裝修好的房子叫什么房？
  答

  看個(gè)人情況吧 在房子都不買(mǎi)的情況下 ，當(dāng)然是無(wú)論是否裝修都可以了。不過(guò)如果房源不緊張的話，同時(shí)有人幫你看著裝修，那么我覺(jué)得毛坯的比較好，可以裝修成自己想要的樣子。

  全部3個(gè)回答>