?? 商業(yè)用地可以做什么？有什么作用嗎？

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• 143****7794

  要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費(fèi)，而且到期需要按商業(yè)用地再補(bǔ)繳地價(jià)，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動(dòng)延期。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:11:36
• 135****7250

  一、商業(yè)用地的性質(zhì)可以做房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)的 ，不過(guò)產(chǎn)權(quán)年限是40年的，居住用地性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年的。
  二、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
  三、商業(yè)用地，包括用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:56
• 155****3969

  1、不能；
  2、商業(yè)用地才能做商場(chǎng)；
  3、如要蓋商場(chǎng)需要做土地性質(zhì)變更。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:50
• 155****2721

  商業(yè)的就是，這塊地，只能用來(lái)建寫字樓這種東西，住宅就是，可以建房子，建商品房賣給人，商品和住宅兩用地就是，他一般是1到3樓，可以做寫字樓之類的，但是四樓往上就可以做住宅。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:42
• 152****3536

  區(qū)別是：
  辦公用地只能建辦公房產(chǎn)。
  商業(yè)用地能建商業(yè)或辦公房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:35

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• 問(wèn) 商業(yè)用地可以做什么
  答

  地處中心區(qū)，可以商業(yè)、娛樂(lè)等投資。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)用地可以建什么？有什么作用嗎？
  答

  一、商業(yè)用地上建的住宅與普通商品房一樣的情況，現(xiàn)實(shí)中是存在的。二、開(kāi)發(fā)商是否承諾能夠落實(shí)，這個(gè)問(wèn)題你問(wèn)開(kāi)發(fā)商以外的任何人都不會(huì)知道，問(wèn)誰(shuí)也沒(méi)答案。想得到確切答案非常簡(jiǎn)單，你看看開(kāi)發(fā)商的五證（正規(guī)售樓處一定會(huì)有的，沒(méi)有五證的不建議購(gòu)買），五證上標(biāo)注的是商業(yè)還是住宅，再去房產(chǎn)管理部門咨詢這個(gè)樓盤的契稅比率是多少，商業(yè)是4%，住宅是1.5%。三、商業(yè)產(chǎn)權(quán)是不會(huì)享受住宅一樣的貸款和**政策的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)用地能做什么功能？作用都有哪些呢？
  答

  商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。 住宅用地就是土地用途為住宅建設(shè)，出讓的使用年限為70年　　50年是使用期限,也就是你的所有權(quán)期限,如果50年后你的房產(chǎn)證就到期了,政府就有權(quán)利重新拆遷開(kāi)發(fā).但到那個(gè)時(shí)候你就沒(méi)有權(quán)利跟政府要安家費(fèi)了.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是商業(yè)住宅用地？有什么作用嗎？
  答

  商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。商業(yè)用地土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 商業(yè)用地能做什么功能
  答

  建商鋪、樓等商業(yè)用途的

  全部3個(gè)回答>