??澳洲買房可以貸款嗎？澳洲買房貸款需要符合什么條件呢？

已有3個(gè)回答

• 138****3934

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。
  貸款申請條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；
  2、年滿18－65周歲；
  3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:43:20
• 144****7713

  在2016年4月以前，海外買家在澳大利亞購買房產(chǎn)，貸款從來不是一個(gè)問題。
  
  但是從2016年4月開始，ANZ和Westpac相繼查出上百中國人在申請海外買家房屋貸款的過程中，存在提供虛假材料的行為。于是澳洲各大銀行紛紛收緊了海外收入貸款通道，對于一般的澳洲房產(chǎn)投資者而言，可以認(rèn)為幾乎沒有任何可能向澳洲當(dāng)?shù)劂y行申請貸款。
  
  至今該政策未有松動(dòng)。
  
  所以，那些**近要交房的買家，心里**為著急，對貸款的需求也**為迫切。因?yàn)槿绻荒芡瓿山桓?，之前支付?0%購房定金就會(huì)被罰沒了。
  
  那么除了澳洲當(dāng)?shù)劂y行以外，有沒有其他的貸款途徑呢。
  
  答案是，有。
  
  就算在這種情況下，仍有多個(gè)金融機(jī)構(gòu)可以為在澳洲購房的海外投資者提供貸款，主要是一些非澳洲當(dāng)?shù)氐膰H性銀行，和一些私募基金。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:43:15
• 156****1803

  1、如果沒有澳洲身份PR(也就是我們是海外人士的話)，能購買的只能是一手房或者是期房； 如果有澳洲PR，可以直接買二手房，澳洲二手房一般都是拍賣形式的。
  2、中國人在悉尼買房的大概流程是：
  1、找到靠譜中介機(jī)構(gòu)，選房 （自己盡量多做功課，提前了解一定的知識(shí)，并且明確自己的需求和預(yù)算，然后才能有的放矢，有條件的**好去實(shí)地看看盤，雖然房子還沒蓋好，但是可以了解周邊的情況有個(gè)大體的判斷）
  2、訂房(交付訂金)
  3、簽合同；
  4、交10% **款
  5、交房前6個(gè)月準(zhǔn)備貸款
  6、交房前3個(gè)月辦貸款
  7、交房付余款
  （其中貸款開始付款是在實(shí)際交房以后，期房沒交付期間是不需要交按揭的，這點(diǎn)和國內(nèi)期房有點(diǎn)不一樣）

  查看全文↓ 2019-06-28 14:43:09

相關(guān)問題

• 問 ??澳洲買房可以貸款嗎？澳洲買房貸款時(shí)需要注意什么？
  答

  房貸注意事項(xiàng)“六要六不要”:六要一、申請貸款額度要量力而行：在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測;二、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好;三、要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人;四、向銀行提供資料要真實(shí)：申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請;五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與您的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行;六、每月要按時(shí)還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

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• 問 ??在澳洲買房可以移民嗎？澳洲買房移民要什么條件？
  答

  據(jù)**新報(bào)告顯示，在過去7年里，海外買家持續(xù)熱衷在澳洲買房，在澳房地產(chǎn)資產(chǎn)配置額超過200億澳元，新州去年審批通過的海外買家購房交易達(dá)12,847宗。鑒于澳洲房產(chǎn)良好的投資市場，以及其作為熱門移民國家的獨(dú)特吸引力，讓許多投資者對在澳洲買房是否能實(shí)現(xiàn)澳洲移民產(chǎn)生疑問。關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒有直接的因果關(guān)系，對于普通申請者來說，并不適用。

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• 問 澳洲買房可以貸款嗎？在澳洲買房子可以貸款多少年？
  答

  可以貸款，首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款?！竟e金貸款的流程】是：（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)； （2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；（5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理個(gè)貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。【商業(yè)貸款的流程】是：咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

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• 問 想在澳洲買房可以申請貸款嗎
  答

  當(dāng)然可以。中國買家(沒有永居或身份),**高可貸到房屋總價(jià)的60%。如果你在澳洲本來有房產(chǎn),也可以將在澳洲的物業(yè)去澳洲的銀行進(jìn)行貸款抵押,所得到的利率與條款與澳洲當(dāng)?shù)厝艘粯印?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 澳洲買房好嗎?在澳洲買房可以移民嗎?
  答

  　根據(jù)現(xiàn)行的澳洲移民條件，“澳洲買房移民”是行不通的。因?yàn)?，在澳洲買房跟移民澳洲是兩回事。在澳洲購買房產(chǎn)是一項(xiàng)投資，并不能與移民掛鉤，只不過房產(chǎn)作為個(gè)人總資產(chǎn)的一部分，對于想得到澳洲永久居留簽證是有一定幫助的?！　∧壳?，澳洲政府對于購房者沒有身份限制，海外人士同樣可以到澳洲買房投資，僅是在購房類型和貸款比例上有所區(qū)別。但目前澳洲投資移民政策卻呈現(xiàn)出越來越嚴(yán)的趨勢，2012年11月24日，澳洲移民局正式將澳洲重大投資者簽證的的門檻提升到了500萬澳元，這也表明想要通過投資的方式移民澳洲難度增加。

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