??買房子要買車庫(kù)嗎?有沒(méi)有必要買車庫(kù)?

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• 158****3530

  好多小區(qū)的車庫(kù)都達(dá)不到一家一個(gè),有錢的話當(dāng)然可以買呀,可以自己用,也可以租給別人
  也可以轉(zhuǎn)賣給別人啊!
  有人炒房子,還有人炒車庫(kù)啊,車庫(kù)也會(huì)**的!

  查看全文↓ 2019-06-28 14:57:02
• 136****5454

  一、買車位有哪些好處
  
  1．車多位少有增值
  
  隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來(lái)越多，車庫(kù)自然就會(huì)變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問(wèn)題，購(gòu)買地下車庫(kù)，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報(bào)。
  
  2．安全防刮蹭
  露天隨意停放車輛，看似方便，其實(shí)安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會(huì)給會(huì)車和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。
  
  3．減少陽(yáng)光暴曬
  
  陽(yáng)光暴曬和日夜溫差大等對(duì)車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫(kù)不僅可以避免暴曬保護(hù)車漆，而且車庫(kù)的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。
  
  4．不必辛苦搶車位
  
  回家后停車更便利、迅捷，無(wú)需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導(dǎo)致的鄰里不和等。
  
  5．地庫(kù)**更省時(shí)
  
  現(xiàn)在地下停車庫(kù)基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時(shí)。不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開(kāi)車了。
  
  二、買房時(shí)有沒(méi)有必要買停車位？
  
  隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購(gòu)房者在買房時(shí)，也將停車位問(wèn)題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬(wàn)元購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來(lái)判斷買或租，顯然過(guò)于簡(jiǎn)單。
  
  業(yè)內(nèi)人士指出，買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購(gòu)買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會(huì)越來(lái)越高，車位數(shù)量明顯不足，并且該類房源的購(gòu)房者普遍都擁有私家車，供應(yīng)更顯車位不足。
  
  而非中心區(qū)域購(gòu)房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價(jià)值更高，相對(duì)而言更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，即使將來(lái)出手，高檔社區(qū)接盤者對(duì)產(chǎn)權(quán)車位也有一定的認(rèn)可度。
  
  其次，可以在看房的時(shí)候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達(dá)不到，那么將來(lái)有可能面臨著沒(méi)地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。
  
  **后，看價(jià)格。買房本就是一大筆開(kāi)銷，目前市場(chǎng)上車位也不便宜，一個(gè)車位十幾萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以內(nèi)，一般不會(huì)對(duì)將來(lái)的換房造成影響。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:56:58
• 145****8912

  《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)條例》，商家不能強(qiáng)制搭售商品。如果主體商品可以單獨(dú)使用，顧客對(duì)其他商品的購(gòu)買應(yīng)該是可選擇的，但是把其他商品作為某些商品的輸出條件，就損害了消費(fèi)者的利益，違反了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:56:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房有必要買車庫(kù)嗎
  答

  買房有沒(méi)有必要一定要買車庫(kù)，在這個(gè)方面國(guó)家也沒(méi)有規(guī)定說(shuō)買房必須要買車庫(kù)，這完全是由業(yè)主自己來(lái)決定的。大部分的業(yè)主在買房子支付了所有的費(fèi)用之后，剩下來(lái)的錢很多都會(huì)用在自己房子的裝修預(yù)算上，這樣一來(lái)多數(shù)人就會(huì)出現(xiàn)捉襟見(jiàn)肘的感覺(jué)，所以資金不充裕的業(yè)主可以考慮不購(gòu)買車庫(kù)。買房的時(shí)候需不需要同時(shí)購(gòu)買車庫(kù)，業(yè)主可以從這幾個(gè)方面來(lái)考慮，首先可以根據(jù)所購(gòu)買房子的區(qū)域來(lái)決定，如果是是在市中心買的房，那么規(guī)?？梢詴?huì)是寸土寸金的，車位的數(shù)量就會(huì)發(fā)生明顯不足的情況，這時(shí)候可以考慮購(gòu)買。其次就是因?yàn)橘I房本身就需要一大筆金額，加上車位的價(jià)錢也不便宜，這種情況對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)就顯得不那么劃算了，所以說(shuō)這種情況下，也可以考慮不購(gòu)買車庫(kù)。

• 問(wèn) ??買房要買車庫(kù)嗎？為什么一定要買車庫(kù)？
  答

  看情況而定吧，如果是自己會(huì)去居住這套房子的那還是買個(gè)車庫(kù)，要是要專賣的還是不要買，這樣無(wú)形中增加了你賣房的價(jià)格，我們這邊鄉(xiāng)下有人把車庫(kù)租給外來(lái)人員居住的，不知道你們那里可以這樣嗎。

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• 問(wèn) ??買房要買車庫(kù)嗎？買房為什么還一定要買車庫(kù)？
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 買房子要買車庫(kù)嗎？沒(méi)有買房子可以直接買車庫(kù)嗎？
  答

  你能轉(zhuǎn)手當(dāng)然更好，其實(shí)你這種情況就是被開(kāi)發(fā)商當(dāng)初給黑了，他們才走了一道程序?qū)е碌暮蠊?。限定就是在?gòu)房合同里的約定情況。

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• 問(wèn) 大家覺(jué)得買房子要買車庫(kù)嗎
  答

  看小區(qū)住戶和車位的比例，如果車位多，可以暫緩

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