??商品房座北向南是什么意思？誰能說說呢？

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• 142****0059

  坐與向的方位一定是相對的。坐北向南即我們站在屋內(nèi)中心點，面向著大門，所面向的方位便是“向”南，而與“向”相對的后背方位便是“坐”北。背面沒有門是固定的墻，古代房屋坐位墻之外通常背靠山脈，所以坐也稱坐山。
  知道了坐的方向便知道相對的朝向。整個坐的方位除了東南西北之外還有東南、東北、西南、西北共有8個，叫8宅，以坐為卦象。坐東為震宅，坐東南為巽宅，坐南為離宅，坐西南為坤宅，坐西為兌宅，坐西北為乾宅，坐北為坎宅，坐東北為艮宅。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:24:01
• 138****4645

  1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當(dāng)太陽升到接近頭頂?shù)纳峡罩畷r，屋內(nèi)也受不到強烈日光的照射。除此之外，東南風(fēng)也可以通過窗口與門戶吹進屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m。故此，中國人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。
  
  2.在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成了一種心理的負擔(dān)，所以，中國人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把門開在“北”，一到冬天，您的正門便會受到北風(fēng)的侵襲，故此，也是不開“北”門的另一個因素。
  
  談到這里，也許您會問，向陽的房屋都是朝南的嗎？答案是：對中國大部分地區(qū)來說是這樣的，而從世界的范圍來看，這種說法是不對的。因為對不同的地區(qū)來講，太陽在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個問題，我門必須從地球的公轉(zhuǎn)講起。
  
  我們大家都知道地球圍繞著太陽公轉(zhuǎn)的時候，是斜著身子走的，就因為如此，所以，當(dāng)您從地球上觀察太陽時，您會發(fā)覺太陽在天空中的位置，不斷的改變，而您的位置卻沒有改變。所以，從這一點，我們可以知道，不同的地區(qū)，受到太陽照射的日光強度也不同，故不是朝南的房屋，都是向陽的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:23:53
• 138****7835

  房子風(fēng)水不單只看流向，看房子風(fēng)水要看是自家建的房子還是城市的商品房，城市的商品房注重看的是屋內(nèi)風(fēng)水，自家建的房子講究山環(huán)水抱。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:23:44

相關(guān)問題

• 問 商品房座北向南是什么意思
  答

  所謂坐北朝南，是指房子的大門向南開，這樣一來房子背面自然朝北邊。坐北并不是坐落在北邊的意思，而是指房子背面向北，開門方向向南

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• 問 ??商品房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

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• 問 ??商品房已備案是什么意思？誰能說說呢？
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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• 問 ??普通商品房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  普通住宅定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。普通住宅的主要特點：1、小區(qū)容積率在1.0以上。2、單套房屋建筑面積在140/144平方米以下。3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。一些城市規(guī)定，價格低于xxxx元/平米(不同城市，價格標(biāo)準(zhǔn)不一樣)。注意：需要同時滿足上述三個條件，才能稱之為普通住宅，反之則為非普通住宅。商品房定義：商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成，均按市場價出售。商品房可以按照相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，在市場上自由交易，不受政府政策限制。根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。簡單的說，就是市面上交易流通的房屋，無論住宅用途還是其它用途，都是商品房。而除開高檔住宅、別墅外的住宅，就稱之為普通住宅。那我們是不是可以理解商品房包括普通住宅呢？其實不可以。因為不是所有的普通住宅都可以上市交易，比如集資建房取得的單元房、房改房、自建房等，它們屬于普通住宅，但卻不是可以上市交易的商品房。不能說普通住宅和商品房誰包括誰，他們之間有不同，但也有有交集的部分。

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• 問 ??房權(quán)證 移 改是什么意思商品房？誰能說說呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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