??首套房交稅要帶什么證件？怎么規(guī)定的呢？

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• 152****6306

  1. 個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收；
  2. 其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。
  退稅需要的證件：
  1. 退稅申請(qǐng)書即退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告書；
  2. 退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；
  3. 退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手?。?br/>4. 退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件；
  5. 開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告；
  6. 由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
  7. 房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（近日）原件；
  8. 土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件　備注：復(fù)印件4份；
  9. 經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退房人退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】?。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:11:17
• 152****1593

  不是首套房交契稅需要購(gòu)房合同，買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，直接到房管咨詢繳納契稅，如果是異地戶籍，需要戶籍所在地住房情況證明。
  契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下內(nèi)容：
  1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
  2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:11:13
• 154****8192

  退購(gòu)房契稅介紹
  退契稅分類
  1、售后公房出售后再次購(gòu)房退購(gòu)房契稅
  2、動(dòng)拆遷后購(gòu)房退購(gòu)房契稅；
  售后公房出售后再次購(gòu)房退購(gòu)房契稅所需條件（同時(shí)符合）
  所需條件及資料
  A、出售房屋必須是售后公有住房 B、職工所購(gòu)公有住房上市出售后有新購(gòu)入住房 C、出售和購(gòu)入住房的產(chǎn)權(quán)人為同一人
  需提供的材料
  A、新購(gòu)房屋合同、發(fā)P(原件及復(fù)印件) B、售出房屋的合同、發(fā)P(原件及復(fù)印件) C、購(gòu)買公有住房的合同(原件及復(fù)印件) D、上海市公有住房出售收入專用票據(jù)(原件及復(fù)印件) E、新購(gòu)住房契稅繳款書(契稅完稅證)(原件及復(fù)印件) F、新購(gòu)住房的契稅納稅申報(bào)表(原件及復(fù)印件) G、新購(gòu)房人身份證、如有未成年人需獨(dú)生子女證或出生證(原件及復(fù)印件) H、戶籍證明(原件及復(fù)印件)I、新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件) J、征收機(jī)關(guān)需要的其它資料
  動(dòng)拆遷后購(gòu)房退購(gòu)房契稅
  所需條件及資料
  A、必須先取得拆遷相關(guān)證明后,在購(gòu)住房。(注:市政動(dòng)遷可以退,商業(yè)動(dòng)遷則不能退契稅)B、新購(gòu)住房必須是被拆遷本人
  需提供的材料
  A、上海市動(dòng)拆遷協(xié)議(原件及復(fù)印件)B、原購(gòu)住房合同、發(fā)P(原件及復(fù)印件)C、購(gòu)房人身份證、如有未成年人需獨(dú)生子女證或出生證(原件及復(fù)印件)D、動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員的原戶籍證明(原件及復(fù)印件)E、契稅繳款書(契稅完稅證)(原件及復(fù)印件)F、新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)G、動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄證明書(需當(dāng)場(chǎng)簽名蓋章)H、征收機(jī)關(guān)需要的其它材料

  查看全文↓ 2019-06-29 09:11:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房交稅要帶什么證件
  答

  上產(chǎn)證的人（不包括未成年人）和原產(chǎn)權(quán)人，身份證，小孩出生證明，戶口本，產(chǎn)證，購(gòu)房合同

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房簽合同要帶什么證件？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、房屋面積按套內(nèi)簽，關(guān)于面積的處理，購(gòu)房合同里有較為完善的約定。 2、辦理貸款的費(fèi)用，售樓處會(huì)按排的貸款律師會(huì)告訴你，這個(gè)費(fèi)用是比籂亥焚酵蒔寂鋒檄福漏較透明的；大概交律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。 3、有契稅、公共維修基金、印花稅辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候交。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下成都首套房證明怎么開,要帶什么證件?
  答

  請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在過(guò)戶需要約號(hào)嗎，還是直接可以到辦證大廳打合同。

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• 問(wèn) ??什么條件符合首套房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)在**兩成做不了，除非你變相的做高房?jī)r(jià)。我是貸款融資劉律師，我的解答供您參考一、按揭貸款1、低**：**低3成**，**高可批7成房貸；2、利率：（首套）基準(zhǔn)利率（工資流水好可以做到85折）；二套房（非首套）利率上浮10%3、**不足購(gòu)房解決方案,4、其他各種疑難房貸?！痉抠J材料】：1、上家的身份證、戶口本、房產(chǎn)證復(fù)印件（有些銀行可以不提供上家資料）2、下家的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水（如有）、私章3、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同，**款憑證【房貸流程】：1、申請(qǐng)人向銀行遞交所有材料并簽訂貸款合同2、銀行審批3、申請(qǐng)人前往房產(chǎn)交易中心辦理抵押過(guò)戶手續(xù)4、銀行放款 加急**快 3 天放款

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• 問(wèn) ??首套房都有什么政策？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助為去房產(chǎn)庫(kù)存，鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南較先農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶籍軌制更始成各地去庫(kù)存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，對(duì)峙都市扶植核心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度;河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。①契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅

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