??辦首套房證明就需要什么證件？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 138****4766

  開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  一、開首套房證明流程
  1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  (1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);
  (2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  
  二、查詢時(shí)需攜帶以下材料：
  (1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
  (2)戶口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
  (3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
  (4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
  (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
  查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。
  
  三、開首套房證明注意事項(xiàng)
  
  1、農(nóng)村戶口首套證明的開具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。
  2、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對(duì)。
  3、大齡單身的，還要先去民政局開無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。

  查看全文↓ 2019-06-29 09:21:04
• 144****5021

  申請(qǐng)表內(nèi)容主要包括，家庭擁有住房情況，只是新房多了開發(fā)商承諾蓋章購(gòu)買首套住房新房（二手房），證件名稱，新房與二手房?jī)?nèi)容基本相同，聯(lián)系電話，證件號(hào)碼，需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾斫灰字行?，戶籍所在地以及家庭成員具體情況，領(lǐng)取家庭購(gòu)房申請(qǐng)表，擬購(gòu)住房地址：購(gòu)房人姓名
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:20:59
• 132****8776

  一、辦理房產(chǎn)證的流程:
  
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)
  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:20:51
• 147****1372

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房合同付款票據(jù)及購(gòu)房合同登記本配偶身份證戶口本結(jié)婚證（單身需要單身證明）夫妻倆戶籍所住房情況證明異戶籍需要本納稅或社保證明（馨窩網(wǎng)提示有的城市如北京要求連續(xù)五海三內(nèi)滿二）辦理貸款買房需要收入情況證明。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:20:43
• 138****6704

  外地人辦理貸款條件：
  1.需要提供秦皇島本地1年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。
  2.一套貸款**30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。二套貸款**60%，利率上浮1.1倍。
  
  
  銀行方面只要符合上述條件就可以貸款。
  
  
  本地人辦理商業(yè)貸款條件：
  
  
  1.一套貸款**30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  
  2.二套貸款**60%，利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2019-06-29 09:20:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦首套房證明就需要什么證件
  答

  １、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房。２、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。３、首套房需帶上有效身份證明（已婚未夫妻雙方）到房管所辦理，必須是對(duì)應(yīng)轄區(qū)無(wú)房產(chǎn)。４、需要在購(gòu)房所在地出具無(wú)房證明就可以了。５、本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約，查詢以家庭為單位18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦首套房證明需要什么呢？有誰(shuí)知道??？
  答

  由于政策規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率優(yōu)惠等政策，因此我們需要辦理首套房證明。那么辦首套房證明需要什么證件，要多長(zhǎng)時(shí)間呢?下面我們來(lái)給大家簡(jiǎn)單的總結(jié)一下。辦首套房證明需要什么證件辦理首套房證明需要攜帶以下材料:1.買房人需年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房，因?yàn)?0平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;買房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)按照房改政策購(gòu)買的、與父母一起購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2.身份證:男方(含單身)原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)原件以及復(fù)印件一份。3.戶口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件以及復(fù)印件一份。4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及復(fù)印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復(fù)印件一份。5.結(jié)婚證的原件以及復(fù)印件一份。6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及復(fù)印件一份。辦首套房證明要多長(zhǎng)時(shí)間1.辦理首套房證明需要到房管局進(jìn)行辦理，需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦理好。3.辦理首套房證明不需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，只要在辦理時(shí)帶齊所需要的材料，一般是半個(gè)小時(shí)左右。4.不少市民對(duì)于首套房證明的有效期存在一定的誤區(qū)，大部分人都以為一定要在開發(fā)商通知交付后2-3日內(nèi)辦理，但是事實(shí)上，首套房證明是30日內(nèi)有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，大多數(shù)人在買房時(shí)需要貸款，而貸款的金額和利率優(yōu)惠都與買房人的買房情況有很大關(guān)系，因此我們購(gòu)買首套房時(shí)辦理首套房證明，就會(huì)對(duì)貸款有優(yōu)惠，自然對(duì)我們本身也會(huì)有好處了。希望我們總結(jié)出來(lái)的知識(shí)能對(duì)大家有所幫助。

  辦首套房證明需要什么證件

  答

  首套證明需要的是帶戶口本，身份證（未婚）到房產(chǎn)中心開，后面辦理貸款需要拿房產(chǎn)中心開的首套證明。自己帶上未婚證明（民政局開，需要身份證，戶口本），公司單位開的收入證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦首套房證明需要什么？ 辦理首套房證明需要提供什么證件？
  答

  夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及以上所屬?gòu)?fù)印件兩份，如果是未婚單身則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份，還有購(gòu)房資料類，購(gòu)房合同書和購(gòu)房原件、復(fù)印件各兩份，同時(shí)還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。開首套房證明需要的條件如下：1、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房；2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；3、首套房需帶上有效身份證明(已婚未夫妻雙方)到房管所辦理，必須是對(duì)應(yīng)轄區(qū)無(wú)房產(chǎn)；4、需要在購(gòu)房所在地出具無(wú)房證明就可以了；5、本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約，查詢以家庭為單位18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房證明需要什么材料請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道？
  答

  開具首套房證明所需材料和一般流程1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;（2）查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);（3）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;(2)戶口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。

  全部3個(gè)回答>