??新房交接要交什么稅？是怎么收費的呢？

已有4個回答

• 145****6693

  如果你買的是商品房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、維修基金：平米數(shù)*40
  3、印花稅：總房款的萬分之五
  4、其它一些費用，不是很多！
  如果你買的是二手房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
  3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）
  4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）
  5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）
  6、印花稅：總房款的萬分之五。
  7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）
  8、產權證工本費：約80元
  9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）
  10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定
  11、保險費：根據(jù)保險公司情況定

  查看全文↓ 2019-06-29 15:50:23
• 131****7816

  除了房屋價格，購房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2019-06-29 15:50:18
• 132****9947

  買新房要交納的稅費如下：
  1. 契稅：按照房屋測繪面積征收，標準為90平方以下，房屋總價的1%；90-144平方，1.5%；144平方以上（含144），3%。如果房主為第二套房，均按照房屋總價的3%征收。
  2. 其他雜費：金額都在幾百到幾十塊，不做計算。
  3. 因為新建住房購買時，不像二手房交易，賣家買家都要付稅，所以稅費較少，但是房屋由于是預測面積，在交房的時候按照實測面積。會有面積補差款，這個屬于多退少補，所以在稅費的臨界值附近的面積，后期稅費可能會有偏差。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:50:12
• 141****5482

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-06-29 15:50:08

相關問題

• 問 新房交接要交什么稅
  答

  新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本。

  全部4個回答>
• 問 ??買新房交什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  個人轉讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。 營業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為5%。 個人將購買超過5年（含5年）的符合當?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕藴实淖》繉ν怃N售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。 個人轉讓購買5年以內的房屋，應納稅額＝售房收入×稅率；轉讓購買5年以上的普通房屋，免征營業(yè)稅；轉讓購買5年以上的非普通房屋，應納稅額＝（售房收入－購房價格）×稅率。 個人所得稅部分，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20%。? 住房轉讓所得，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入。 對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

  全部4個回答>
• 問 ??開發(fā)商要交什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  二手房：1、契稅(買方支付)；2、營業(yè)稅(買方支付)；3、個稅(買方支付)；4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值稅；6、登記費；7、房地產交易手續(xù)費；8、傭金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押登記費；12、委托公證費；13、贖樓擔保費；14、贖樓罰息；15、贖樓短期借款利息；16、買賣合同公證費；17、抵押合同公證費

  全部5個回答>
• 問 ?? 新房要交哪些稅費？是怎么收費的呢？
  答

  新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

  全部3個回答>
• 問 ??首套房要交哪些稅？是怎么收費的呢？
  答

  首先,契稅是必交的,其次,滿五年只是其一,滿五年免征營業(yè)稅,其二,還要看賣家出售的是否是其唯一住房,如果不惟一,還有1%或差額的20%個人所得稅呢.規(guī)定營業(yè)稅和個人所得稅是賣方交,但全國幾乎都是買方交,所以你得有這個準備.剩下的還有房本工本費等小錢.

  全部3個回答>