吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

新房交接要交什么稅

134****4083 | 2018-06-25 17:02:01

已有4個(gè)回答

  • 144****0041

    新房需要繳納的稅費(fèi):
    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
    3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、證照印花稅:5元/本。
    6、工本費(fèi):10元/本。

    查看全文↓ 2018-06-25 17:04:08
  • 153****1298

    商品房交房稅費(fèi);
    (一)買商品房需要交的稅
    1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
    2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%
    (二)基金
    1、房屋維修基金,購(gòu)房造價(jià)的2-8%
    2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)規(guī)費(fèi)
    1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)
    2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元
    3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元
    (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
    1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
    2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費(fèi),100元

    查看全文↓ 2018-06-25 17:03:25
  • 131****6373

    購(gòu)房者拿房時(shí)要交多少錢(qián),請(qǐng)參考以下費(fèi)用:
    1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
    2、住房維修基金:商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、證照印花稅:5元/本。
    5、工本費(fèi):10元/本。
    6、房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。
    7、物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。
    8、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用:裝修保證金、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi),一般不超過(guò)5元/證。

    查看全文↓ 2018-06-25 17:03:06
  • 155****5034

    新房的交接:需要交納大頭的:
    1.契稅取決房子的情況而定的,一般是3%。
    2.公共部位維修資金,一般在5000元,取決自己房子的情況。
    3.水電煤氣和有線的開(kāi)戶費(fèi)用。2000塊了。交房注意:住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來(lái)結(jié)清的。

    查看全文↓ 2018-06-25 17:02:52

相關(guān)問(wèn)題

  • 如果你買的是商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數(shù)*403、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五4、其它一些費(fèi)用,不是很多!如果你買的是二手房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、營(yíng)業(yè)稅:總房款的5.55%(一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅)3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%)4、個(gè)人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交)5、土地出讓金:總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交)6、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五。7、交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等)8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用)10、抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定11、保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定

    全部4個(gè)回答>
  • 印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收??; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買受人。律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元

    全部3個(gè)回答>
  • 根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房還是二手房,分別繳納的稅費(fèi)如下:一手房:主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;二手房根據(jù)房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購(gòu)房?評(píng)估價(jià)、面積等情況,買賣方分別繳納如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

    全部3個(gè)回答>
  • 買房子和賣房子需要判定是新房還是舊房,所要繳納的稅費(fèi)明細(xì)如下:新房1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平,契稅為2%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,新房的契稅,按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算,即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收,一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層,征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般為1-5元/平方米·月,新房交房時(shí),需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外,供暖的城市,還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅稅率為0.05%,住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用權(quán)證印花稅5元/戶,權(quán)證登記費(fèi)80元/套,非住宅550元/套。二手房1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平,契稅為2%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算,到房屋出售時(shí),時(shí)間滿2年或超過(guò)2年.增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷(1+5%)×5.6%3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中,中介為買方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1%-3%。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔(dān)保費(fèi)房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司,由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幾百幾千都由中介開(kāi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子,免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收,住宅一般為4-6元/平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元/戶;權(quán)證登記費(fèi),住宅80元/套,非住宅550元/套。

    全部4個(gè)回答>
  • 1.房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超過(guò)140平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2.印花稅:0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3.銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi):80元/戶b.權(quán)證印花稅:5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)

    全部3個(gè)回答>