??購買新房什么時(shí)候交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 157****5863

  契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，有它其他4個(gè)證就一定都有）。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全;服了，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同。銀行先要就先幫你保存，沒有房證才正常呢，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同，主要看預(yù)售許可證有就行，你那房子是期房，契稅交沒問題。
  給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，但正常開發(fā)商應(yīng)該讓你同時(shí)交維修基金啊

  查看全文↓ 2019-06-29 16:48:15
• 145****7048

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。
  房屋契稅繳納辦理手續(xù)：
  1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:48:06
• 146****1407

  簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天或納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:48:01
• 148****6871

  對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按江蘇省原定3%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:47:57

相關(guān)問題

• 問 ??購買新房,契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因?yàn)閷懋a(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。

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• 問 購買新房時(shí)候的契稅什么時(shí)候交
  答

  買新房也是需要繳納稅費(fèi)的，具體如下：1、契稅：按房屋總價(jià)的1.5％繳納契稅；2、印花稅：按房屋總價(jià)的0.05％繳納；3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計(jì)算；4、地籍圖＝25元/套；5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)＝100元；6、產(chǎn)權(quán)貼花＝5元；7、抵押登記費(fèi)＝200元。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、年滿18周歲-65周歲的合法公民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、符合銀行規(guī)定的其他條件;7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

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• 問 ??現(xiàn)房契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅只是在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，繳納。你如果不辦產(chǎn)權(quán)證，可以不交！至于稅率，是按你要交錢的時(shí)間來收，不管你是幾年前買的，還是新買的，只要是到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅，他就按現(xiàn)在的稅率收

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• 問 ??購房時(shí)契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 購買新房什么時(shí)候交契稅
  答

  1、新房契稅14年買的房子16年交契稅按2014年的契稅政策繳納，并加收稅收滯納金。2、2014年的契稅政策：個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。3、契稅的繳納時(shí)間:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。

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