??購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 146****9913

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:58:03
• 133****9601

  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)契稅繳納時(shí)間及滯納金的規(guī)定：
  第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！?br/>有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn) 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后，承受方應(yīng)于30日之內(nèi)繳納契稅，逾期按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:57:58
• 134****2896

  購(gòu)房契稅什么時(shí)候交，這個(gè)問(wèn)題總的來(lái)說(shuō)比較難解答，前段時(shí)間正好去辦地這，所以比較懂的，這邊就給說(shuō)說(shuō)看：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：”契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天“.
  第九條規(guī)定：”納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款“.
  可見(jiàn)，契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實(shí)踐中，由于國(guó)實(shí)行國(guó)家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)立契的當(dāng)天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:57:52

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• 問(wèn) ??現(xiàn)房契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅只是在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，繳納。你如果不辦產(chǎn)權(quán)證，可以不交！至于稅率，是按你要交錢(qián)的時(shí)間來(lái)收，不管你是幾年前買(mǎi)的，還是新買(mǎi)的，只要是到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅，他就按現(xiàn)在的稅率收

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)新房什么時(shí)候交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，有它其他4個(gè)證就一定都有）。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題（五證全;服了，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同。銀行先要就先幫你保存，沒(méi)有房證才正常呢，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同，主要看預(yù)售許可證有就行，你那房子是期房，契稅交沒(méi)問(wèn)題。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，但正常開(kāi)發(fā)商應(yīng)該讓你同時(shí)交維修基金啊

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)新房,契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。因?yàn)閷?lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交？
  答

  為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。

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