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??買期房什么時候 還貸?是怎么收費的呢?

156****0206 | 2019-07-01 15:48:20

已有3個回答

  • 144****5265

    :買一手房,支付**的時間,根據(jù)與開發(fā)商簽訂合同里的支付時間而定,開始還貸的日期,根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定;買二手房,支付時間根據(jù)與原房主簽訂的購房合同而定,二手房貸款的還貸時間,也是根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定。至于什么時間交房,要根據(jù)與開發(fā)商或者原房主簽訂的合同而定。如果你買的是期房,通常交房日期前就要支付**和開始還貸了。

    查看全文↓ 2019-07-01 15:48:45
  • 153****5518

    對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
      但如果是購買期房,時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定,開發(fā)商取得預售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預售證,高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。
      很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設,所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批,等期房拿到預售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還貸。所以,期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

    查看全文↓ 2019-07-01 15:48:40
  • 136****9809

    按照有關規(guī)定,開發(fā)商取得預售證后,才可以辦理按揭。
    我們這里多層建筑封頂才可以申辦預售證,高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證,但也可能各地規(guī)定不一致。你可以看一下施工進度,或者跟開發(fā)商了解一下。如果進度接近可以申辦預售證,那讓你辦貸款估計是為了提前準備。如果還早,就不要辦。

    查看全文↓ 2019-07-01 15:48:35

相關問題

  • 交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時進行的,開盤其實就是開發(fā)商做的一個宣傳,傳遞的一個信號:我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**,補齊貸款資料送去銀行審批,一般是等1-2個月左右的時間,銀行就會放款,然后你自放款的次月開始還月供,也就是開始還貸款了!

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  • 買房交稅時間:正確的應該是合同生效之后就可以去申報了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金,在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來,特殊的也是兩三個月。至于說領到房產(chǎn)證后才可以交稅,這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如,房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領到房產(chǎn)證后才可以交稅

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  • 這個開發(fā)商應該比你著急,他們才希望早辦 按揭呢,辦完了,銀行就給他們錢。交**的時候簽合同了嗎,你看看是上面有沒有預售證號。沒有預售證號的話你簽的就不是正式合同。

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  • 契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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  • 1、**款是房屋購買時的第一筆預付款,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,**款應及時支付。2、購買期房還貸:在簽訂完購房合同后,補齊貸款資料送去銀行審批,銀行批準貸款后,從銀行放貸之日起,一般是同一天之后的一個月內開始還貸(即自放款的次月開始還月供)。期房:人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。

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