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??二次購房稅怎么計算?怎么計算的呢?

135****0774 | 2019-07-02 13:46:44

已有3個回答

  • 131****0880

    根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-07-02 13:47:06
  • 152****3888

    二套房契稅是3%
    根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
    一、首套房繳納規(guī)定如下:
    1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下:
    購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-07-02 13:47:01
  • 135****7783

    1、契稅:指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%;
    指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%;
    首次購房90平方米以下 1%;

    2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);

    3、手續(xù)費:6元每平方米;

    4、土地出讓金:1%;

    5、登記費:80元;

    6、圖紙資料費:20元;

    7、營業(yè)稅:購買普通住宅(指導(dǎo)價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅;

    8、個人所得稅:1%.

    查看全文↓ 2019-07-02 13:46:57

相關(guān)問題

  • 對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。凡不符合家庭唯一住房條件的,不再享受減征收契稅的優(yōu)惠政策,一律按稅率3%征收。

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  • 第二次提前還款的計算公式是:剩余貸款本金×[(提前還款日天數(shù)-上次還款日天數(shù))]×日利率。提前還款需要注意的事項有:1、先咨詢銀行是否支持提前還款,詢問提前還款是否有違約金,或是查看簽訂的貸款合同,對于提前還款的約定,若是有違約金,則提前還款是不劃算的。2、提前還款分為兩種方式,一種是提前償還全部貸款,另一種是提前償還部分貸款,可以根據(jù)自身情況來選擇還款方式,若選擇的是提前償還部分貸款,可縮短貸款期限或減少每月月供金額。3、還款后不要忘記到銀行辦理房產(chǎn)撤銷抵押登記,拿回抵押在銀行的房屋他項權(quán)證,這樣才能擁有房屋的全部所有權(quán),若有購買保險的,還需要到保險公司退保。4、把握好提前還款的時機,若選擇的是浮動利率,把握好銀行調(diào)整利息的周期,選擇合適的還款時間。

  • 一、框架面積也就是建筑面積,它和公攤面積的關(guān)系如下:建筑面積,是指該層外墻外圍以內(nèi)的面積。建筑面積減去公攤面積,就是套內(nèi)面積。普通住宅樓的公攤面積,一般就是外半墻(外墻軸線以外的面積)和樓梯間(樓梯間軸線內(nèi)的面積)的面積之和。各戶的套內(nèi)面積,也是指該戶墻體軸線內(nèi)的面積。二、框架面積的算法:(一)、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。(二)、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。(三)、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

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  • 契稅 25萬*1.5/100=3750元 印花稅 25萬*0.0003=75元 貼房產(chǎn)證 5元 房產(chǎn)交易服務(wù)費 建筑面積*1.5= (你沒有說明你的房子建筑面積,你自己算啦) 維修基金 25萬*2/100=5000元

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  • 首先,你這種情況肯定是算一套貸款的,二套房的定義是指以家庭為單位,第二次申請貸款購房的才算二套。之前你們沒有使用過貸款,所以是一套房。利率目前還是有銀行可以7折的,基準(zhǔn)年利率是5.94,7折以后就是4.158.20萬 20年 月均1228.6 總額(含本金)294864元30萬 20年 月均1842.9 總額(含本金)442296元

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