??購(gòu)房發(fā)票丟了怎么退稅？作用都有哪些呢？

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• 146****1147

  1、如果開票單位還沒(méi)交稅，可以重開，如果已交稅，就麻煩了；2、只能找開票單位，在發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件上蓋章并說(shuō)明，或者找貸款方銀行；3、**后還不行的話，只能自己把開票方已交的房產(chǎn)稅交上后，讓開票方重新開一張發(fā)票，好像房產(chǎn)稅很高。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:15:52
• 158****2311

  購(gòu)房發(fā)票丟了需要先掛失補(bǔ)辦才能辦理繳納契稅業(yè)務(wù)。
  
  
  購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦流程如下：
  地稅部門人士表示，遺失的購(gòu)房發(fā)票不能補(bǔ)開，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，憑有關(guān)購(gòu)房時(shí)與房產(chǎn)供應(yīng)商簽訂的合同、付款憑證、身份證等把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:15:46
• 148****6066

  購(gòu)房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說(shuō)，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過(guò)于擔(dān)心。
  當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問(wèn)一下，一般情況下開發(fā)商都會(huì)配合。
  買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后，一般開發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:15:34
• 156****3443

  其實(shí)這個(gè)跟你過(guò)戶沒(méi)有任何的關(guān)系，在辦理當(dāng)中是是不需要的．
  這是你在過(guò)戶時(shí)需要的：
  商品房：
  手續(xù)：
  1．原產(chǎn)權(quán)證；
  2．原產(chǎn)權(quán)證人夫妻雙方身份證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；
  3．原產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方婚姻關(guān)系證明（戶口簿或結(jié)婚證、驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；
  4．買方身份證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；
  5．買、賣雙方均需到場(chǎng)簽字辦理。
  費(fèi)用：
  契稅:2%(<144平方米)
  交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米
  工本費(fèi)：80
  印花稅：0.05%（買賣雙方都要交）
  個(gè)人所得稅：1%(<144平方)超面積的2％
  差價(jià)的20%
  營(yíng)業(yè)稅:5%（滿五年的房產(chǎn)免）
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:15:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票丟了怎么退稅
  答

  如果丟失不可以補(bǔ)開，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。具體辦理手續(xù)是：購(gòu)房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅發(fā)票效力同等。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房怎么沒(méi)有**發(fā)票？作用都有哪些呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房者收取預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，必須使用稅務(wù)部門監(jiān)制的房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)收款收據(jù)，并按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等有關(guān)稅收。如果購(gòu)房者需要的話，可以向房地產(chǎn)公司索要發(fā)票。

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• 問(wèn) ??全款發(fā)票丟了怎么交房屋稅費(fèi)合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，法律效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對(duì)無(wú)誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失，**后，你需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么收差額稅？作用都有哪些呢？
  答

  契稅不是地稅局收，是財(cái)政局契稅管理中心收，交契稅時(shí)是沒(méi)有發(fā)票的，是一張契稅繳款書；　　契稅繳款書，可以用于將來(lái)賣房的憑證，可以用于沖減個(gè)人所得稅　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

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• 問(wèn) ??房貸怎么辦理退稅呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：　　（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款　?。ǘ┩诉€多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款　　二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國(guó)庫(kù)。其計(jì)算方法是：　　應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率　　如果由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫(kù)。其計(jì)算公式是：　　應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

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