??房貸怎么辦理退稅呢？作用都有哪些呢？

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• 135****2725

  　　一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：
  　?。ㄒ唬┩诉€誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
  　?。ǘ┩诉€多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款
  　　二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國(guó)庫(kù)。其計(jì)算方法是：
  　　應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
  　　如果由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫(kù)。其計(jì)算公式是：
  　　應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:46
• 146****1900

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。
  一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
  取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。
  等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
  二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
  1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。
  2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
  3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:40
• 132****8355

  個(gè)人房屋買賣退稅材料：
  1、退稅申請(qǐng)書(shū)（個(gè)人書(shū)面）；
  2、退稅申請(qǐng)書(shū)（銀行賬號(hào)）個(gè)人需要當(dāng)面簽字或者蓋章；
  3、稅收通用完稅證原件；
  4、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（**新）原件；
  5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件；
  6、雙方身份證原件及復(fù)印件 備注：復(fù)印件4份。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:35
• 153****4687

  辦理購(gòu)房退稅需要哪些條件？ 在申報(bào)辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理，并提供如下的資料： 1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法； 2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明； 3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)； 4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； 5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)； 6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明； 7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明； 8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:29

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• 問(wèn) ??如何停房貸怎么辦理呢？作用都有哪些呢？
  答

  **好和銀行房貸客戶經(jīng)理去協(xié)商，確實(shí)有需要的話一般都是可以的呢，銀行是為客戶服務(wù)的，肯定會(huì)考慮客戶需要。

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• 問(wèn) ??合肥家庭二套房怎么辦理房產(chǎn)退稅呢？作用都有哪些呢？
  答

  開(kāi)無(wú)房證明或二套房證明方法如下：帶上身份證到房管局；1.找到自助查檔機(jī)；2.把身份證放在感應(yīng)區(qū)；3.選擇打印名下房屋信息；4.打印出來(lái)后就是無(wú)房證明或二套房證明了；5.如果沒(méi)有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺(tái)查詢辦理。

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• 問(wèn) ??房貸退稅率是多少怎么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  退稅是需要特定條件的,單純只是使用了公積金貸款并不能作為退稅依據(jù)：拆遷戶可以憑借拆遷證明退契稅（或者直接辦理免稅），但是需要拆遷在前退（免）稅在后；

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• 問(wèn) ??怎么辦理房貸先扣公積金怎么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。1、“年沖”一年僅可申請(qǐng)一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。注：“年沖”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金。2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用“年沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票丟了怎么退稅？作用都有哪些呢？
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  1、如果開(kāi)票單位還沒(méi)交稅，可以重開(kāi)，如果已交稅，就麻煩了；2、只能找開(kāi)票單位，在發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件上蓋章并說(shuō)明，或者找貸款方銀行；3、**后還不行的話，只能自己把開(kāi)票方已交的房產(chǎn)稅交上后，讓開(kāi)票方重新開(kāi)一張發(fā)票，好像房產(chǎn)稅很高。

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