房產(chǎn)證過(guò)不過(guò)二怎么看？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 151****0203

  個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:57:57
• 141****9199

  可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售均應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:57:50
• 158****2066

  房產(chǎn)證過(guò)二，意思是房主持有住房滿(mǎn)2年。
  規(guī)定持有住房滿(mǎn)2年過(guò)戶(hù)，可以免增值稅5%，
  計(jì)算持有時(shí)間，是看房產(chǎn)證登記的時(shí)間，或房主繳納契稅，得到完稅證明時(shí)間，哪個(gè)時(shí)間夠2年，就視作房主持有住房滿(mǎn)2年。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:57:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  評(píng)估單價(jià)乘以面積=評(píng)估總價(jià) 過(guò)戶(hù)費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來(lái)定的， 你是首次購(gòu)房 契稅= 評(píng)估總價(jià)的1%（大于等于90平米就是評(píng)估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評(píng)估總價(jià)的3%）， 你要是是二次購(gòu)房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評(píng)估總價(jià)的1%（大于等于90平米的是 評(píng)估總價(jià)的1.5%） 此房有營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估總價(jià)的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用 雜費(fèi)就是幾百 你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的！根據(jù)貸款的額度而不同的！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證歸檔需要幾天？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  應(yīng)該是 解除抵押后就可以過(guò)戶(hù)。但是一般總隊(duì)網(wǎng)絡(luò)更新不及時(shí)，需要等一般兩三天就好了，等你的車(chē)輛信息被更新了，才會(huì)給你辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么能查詢(xún)？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

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• 問(wèn) 新房產(chǎn)證和地皮證怎么換？？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  土地使用證和房產(chǎn)證是兩碼事，你已經(jīng)有了土地證，具備向房屋管理部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記的條件。在我國(guó)集體土地辦理房屋所有權(quán)證需個(gè)人自愿。不知道你們那里有沒(méi)有開(kāi)展集體土地發(fā)放房產(chǎn)證。 我們這開(kāi)展較早，具體程序是持土地使用證、身份證（有的地方還要準(zhǔn)建證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)(房管局或處)辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) 怎么在網(wǎng)上查房產(chǎn)證的真?zhèn)?？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  如果你真的是要看房產(chǎn)證的真假的話,**好的方式是到當(dāng)?shù)貒?guó)土局或檔案局去查檔.這種方式是100%安全正確.像樓上所說(shuō)是看表面,如果要查到房產(chǎn)的全部信息,應(yīng)該去國(guó)土局或檔案局,他可幫你查到該房產(chǎn)的一切信息,包括抵押.二次貸款,欠款,惡性貸款等信息!

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