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買完房房產證怎么改名？請大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>

144****4750 | 2019-07-02 17:07:46

已有5個回答

  • 144****8669

    非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:28
  • 155****0412

    過戶費用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
    （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
    （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產權登記費：80.00元。
    （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:20
  • 135****3302

    贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
    A、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
    B、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
    C、辦理公證。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:14
  • 143****2035

    如果是有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:08
  • 133****7293

    1、房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
    2、你提問的房產證改名應該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
    3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:02

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