國(guó)家蓋的小區(qū)房產(chǎn)證怎么辦理？有沒有個(gè)人了解的？

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• 143****7391

  安置房房產(chǎn)證上寫出讓，證明土地是國(guó)有土地，是以出讓方式取得的。
  沒有什么優(yōu)缺點(diǎn)，國(guó)家政策就是這樣規(guī)定的，住宅用地必須招拍掛，以出讓方式取得。
  還有一種方式是劃撥，現(xiàn)在已經(jīng)基本上不再會(huì)出現(xiàn)劃撥方式取得土地的住宅小區(qū)了，但老的劃撥用地建的小區(qū)還是有的。劃撥因?yàn)槭菄?guó)家直接撥給土地使用者的，取得成本較低，但是如果國(guó)家建設(shè)一旦需要使用這塊地，你必須無(wú)條件搬遷走，國(guó)家根據(jù)你的房屋使用情況給予補(bǔ)償，如果是出讓的，補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格就比較高了，**起碼會(huì)按照基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施。。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:34:06
• 139****9931

  安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？
  1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；
  2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;
  3、 相關(guān)證明材料；
  4、 被拆遷人身份證；
  5、 安置房屋所有權(quán)證原件；
  6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:33:54
• 136****2487

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:33:48
• 137****2186

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:33:44

相關(guān)問題

• 問 怎么辦房產(chǎn)證的？有沒有個(gè)人了解的？
  答

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次, 建議不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證火著了沒有了怎么辦？有沒有個(gè)人了解的？
  答

  1.房屋產(chǎn)權(quán)證是公民擁有房產(chǎn)的唯一證明。產(chǎn)權(quán)人死亡的可以按照遺囑或者相關(guān)繼承法規(guī)被其他人合法繼承。2.產(chǎn)權(quán)證的抵押在當(dāng)?shù)胤抗芫趾彤a(chǎn)權(quán)交易中心肯定留有備案。（這是指在有合法抵押手續(xù)的前提下）

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦理？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  1.購(gòu)房合同正本（在開發(fā)商手里）； 2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）； 3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時(shí)隨身帶原件）； 4.房屋測(cè)繪表、圖（本房屋的，測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的）； 5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章）； 6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個(gè)工作日左右） 這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證

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• 問 拆遷房不辦理房產(chǎn)證怎么辦？有沒有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  拆遷房測(cè)繪費(fèi):拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元 ;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元。

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• 問 自己蓋的房子怎么辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村自己蓋的房子怎么辦理土地證和房產(chǎn)證?
  答

  根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)，《房屋登記辦法》于 2008年7月1日起施行?！暗谒恼?集體土地范圍內(nèi)房屋登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記”。還應(yīng)向所在地房屋建設(shè)和房屋登記管理部門申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料予以辦理《房產(chǎn)證》登記。1、土地使用證或土地批文（查看原件后提供復(fù)印件）。2、身份證復(fù)印件。3、村委證明（提交村委出具的房屋建設(shè)證明，該證明先到房管所開具格式，再到村委蓋章）。

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