??高層28樓五樓和八樓哪個好？高層選哪幾層好？共28 層？

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• 148****1337

  一要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度。 　　三要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間。 　　四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 　　五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。
  把我資料庫的文章給你看,自己慢慢選吧。 揚灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層,因為“其具體高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示,不同的“揚灰層”并不相同,不能一概而論。同時,因為要綜合的科學因素太多,老百姓算不出來。 高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點,就是可以節(jié)約土地,尤其是對于我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地,開發(fā)商自然更不說了),所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。 這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-07-02 20:09:01
• 151****8238

  這個考慮整個小區(qū)的樓棟布置。前排高層和超高層可能對第二排遮擋，比如我們小區(qū)第二排16樓以上才有充足的陽光。另外東西朝向也同理，我們小區(qū)蝶式布局，西面的戶型陽光時間反而比冬面的長。所以需要綜合考慮。

  查看全文↓ 2019-07-02 20:08:56
• 143****1768

  底層通風不好污染重
  　　一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，要說心理上舒適，這里是**好的，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  　　但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
  　　8—11層存在多重污染
  　　8—11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間。
  　　眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8-11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻擋和吸收而相對減少了噪音。

  查看全文↓ 2019-07-02 20:08:51
• 136****1600

  28層的高層樓房住8、9層比較好。
  高層住宅幾層**好要考慮以下幾個因素：
  (1) 遮擋及采光情況;
  (2) 生活的便利程度;
  (3) 環(huán)境要求;
  (4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  (5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。
  從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考：如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
  哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
  且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。
  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  (1)高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
  (2)高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。

  查看全文↓ 2019-07-02 20:08:44

相關(guān)問題

• 問 ??高層28樓五樓和八樓哪個好？18層樓只有五樓和八樓了買哪層好？
  答

  如何挑選合適的樓層？一、選樓層要考慮哪些因素？1、家庭成員及個人喜好買房要考慮個人的喜好，有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊；也有的人恐高，喜歡低樓層。如果家里有老人和小孩常住，則應(yīng)該選擇較低一點的樓層。2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。此外，電梯的運行安全也是需要考慮的。3、采光好壞樓間距大小直接影響房屋的采光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。此外，如果周邊有高大的建筑物遮擋，也會影響房屋的采光好壞。4、經(jīng)濟能力買房選樓層要考慮個人的經(jīng)濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。5、樓層利弊一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點。一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點：對電梯的依賴小（停電后爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時，不易逃生。頂層的優(yōu)缺點：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪家具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運、爬樓不方便）。6、噪音大小低樓層的噪音比較多，主要來自行人的腳步聲和單元門的開關(guān)門，如果小區(qū)不是人車分流，則還會受到汽車噪音的影響。7、消防安全買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層?？闯邔邮欠裨O(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因為物業(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時，是否營救及時。二、多層、小高層、高層、超高層 哪層好？多層指4－6層的建筑；小高層指7－11層的建筑；高層指12層以上的建筑；超高層指高于100米的建筑，通常為33層及以上的建筑。對于多層和小高層來說，除了一層、頂層外，每個樓層都不錯。三、遇到特殊樓層要注意啥？買房的時候，會有一些特殊的樓層，比如架空層、設(shè)備層。設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層。除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層因為設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響，也需謹慎購買。相比之下，設(shè)備層之上一層就好一些。架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接解除，同時有利于通風換氣；架空層為人們提供了一個休閑娛樂的場所。但如果架空層活動的人群多，比較吵鬧；如果架空層內(nèi)的垃圾不能及時清理，那么就容易產(chǎn)生惡臭，影響架空層上一層的居住環(huán)境。房屋總價高，居住后，如果對所選的樓層不滿意，換房也是比較困難的，畢竟，換房成本比較高。因此，在買房前，就要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點以及選樓層注意事項，以便選到滿意的樓層。

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• 問 ??高層28樓五樓和八樓哪個好？高層買房哪層好？這些樓層千萬不能選？
  答

  買房子什么樣的好？廢話，當然是別墅好?？墒莿e墅貴啊買不起啊，所以很多人買房更多關(guān)注的是高層住宅。那么買高層住宅買哪層呢？這一直是個困擾許多購房者的問題。很多人看數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認為這些樓層吉利；有些人覺得中間樓層，不壓抑也不居高。但是實際上真的是這樣嗎？未必！高層住宅是有自己的風水的。買房子要根據(jù)高層住宅風水，那么高層樓房的樓層該怎么選呢？下面就為大家來一一介紹風水的樓層有哪些！樓層與五行關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。而樓宇尾數(shù)是一或六的層面亦屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等。二樓和七樓屬于南方，屬火。而樓宇尾數(shù)是二或七的層面亦屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等。三樓和八樓屬于東方，屬木。而樓宇尾數(shù)是三或八的層面亦屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等。

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• 問 高層選哪幾層好？共28 層
  答

  人家說7上8下 但也有人說8代表發(fā)財 5樓我個人不喜歡 你要是買5層不如買低層的 高層還是中等靠上一點 個人覺得10-15層不錯

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• 問 高層選哪幾層好？共28 層 
  答

  高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層?！　∫挥捎诟邔幼≌F(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度。　　三要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間?！　∷囊⒁庵苓叺貐^(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀?！　∥逡⒁鈽莾?nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

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• 問 28高層住宅幾層**好? 28層樓的高層住幾樓**好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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