怎么查房產(chǎn)證？有人可以回答下嗎？

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• 131****0134

  房產(chǎn)部門檔案科查詢
  權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:52
• 151****3174

  所有權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家地方行政部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；
  目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是以：在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:40
• 144****2364

  您好！請(qǐng)您先向開(kāi)發(fā)商咨詢是否為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將辦理資料提交至房管局，請(qǐng)向開(kāi)發(fā)商索要業(yè)務(wù)受理單號(hào)，在本網(wǎng)提供的 房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢 中查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:31
• 148****3987

  產(chǎn)權(quán)人本人攜帶身份證去房交所查詢，房產(chǎn)信息屬個(gè)人隱私，不能隨意向他人透露。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:26
• 137****9753

  不知道您是哪的房子。查詢房產(chǎn)證的目的是什么？
  現(xiàn)在所說(shuō)的查詢的房產(chǎn)證一般是指核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與國(guó)家相關(guān)部門登記的一致，及該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，并沒(méi)有專門的機(jī)構(gòu)來(lái)認(rèn)定房產(chǎn)證的真?zhèn)?。?dāng)然在辦理手續(xù)時(shí)，相關(guān)部門會(huì)以核實(shí)底檔的方式來(lái)確認(rèn)房本與產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)，以免假證辦理。
  一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請(qǐng)查詢，就可以了。
  也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請(qǐng)查詢，交易中心會(huì)將您查詢的問(wèn)題，打印出來(lái)，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房產(chǎn)證怎么辦？有人可以回答下嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證晚幾年辦可以的嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問(wèn) 買樓房好沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦？有人可以回答下嗎？
  答

  非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣):1.以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3.依法收回土地使用權(quán)的;4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么辦理？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件，為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要上交購(gòu)房合同嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  不需要。辦理房產(chǎn)證流程：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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