假房產(chǎn)證怎么做？具體能通過(guò)什么方式分辨出的呢？

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• 154****3784

  房產(chǎn)證是假的，即房屋的所有權(quán)事實(shí)上是不存在的，由此產(chǎn)生的他物權(quán)自然也是無(wú)效的。
  
  在此法律關(guān)系中，所有權(quán)是主權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)是從權(quán)利。主權(quán)利是指在相互關(guān)聯(lián)的幾項(xiàng)民事權(quán)利中，不依賴(lài)于其他權(quán)利即可獨(dú)立存在的權(quán)利，也稱(chēng)獨(dú)存權(quán);從權(quán)利則是不能獨(dú)立存在而從屬于主權(quán)利的權(quán)利，又稱(chēng)附屬權(quán)，如為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，就是相對(duì)于主債權(quán)的一種從權(quán)利。主權(quán)利是從權(quán)利的基礎(chǔ)與前提，從權(quán)利依附于主權(quán)利而存在。所以，從權(quán)利隨主權(quán)利成立而成立、生效而生效、變更而變更、轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓、消滅而消滅。權(quán)利人不能在轉(zhuǎn)讓主權(quán)利的情況下而單獨(dú)保留從權(quán)利，也不能在拋棄主權(quán)利的情況下而單獨(dú)享有從權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:28:55
• 151****5238

  法律依據(jù)：《治安管理處罰法?》第五十二條 有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款：
  　?。ㄒ唬﹤卧臁⒆?cè)旎蛘哔I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的；
  　　（二）買(mǎi)賣(mài)或者使用偽造、變?cè)斓膰?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:28:47
• 142****9124

  違法，假的房產(chǎn)證，即使不用于騙錢(qián)之類(lèi)的違法犯罪行為，其行為也違反了《治安管理處罰法》第52條之規(guī)定，涉嫌買(mǎi)賣(mài)或者使用偽造的國(guó)家機(jī)關(guān)證件，依法要被處處5日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:28:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)證的真?zhèn)?？怎么分辨出?lái)啊？
  答

  近期在房屋交易中出現(xiàn)了房屋權(quán)屬證書(shū)造假現(xiàn)象，一些不法人員非法偽造和使用房屋權(quán)屬證書(shū)。專(zhuān)家介紹，辨別真?zhèn)萎a(chǎn)權(quán)證有8種方法：一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟；二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái)，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟；三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一；四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡；五看注冊(cè)號(hào)。真證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線(xiàn)狀，手摸起來(lái)有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感；六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線(xiàn)也很明顯；七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等，而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白；八看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類(lèi)似一般的A4紙厚度。

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• 問(wèn) 假房產(chǎn)證怎么分辨？有人可以告訴我嗎？
  答

  水印為宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印、用紙是淺粉色印鈔紙。發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章，法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。

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• 問(wèn) 如何識(shí)別假房產(chǎn)證?請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證怎么分辨真假
  答

  現(xiàn)在，做假證的小廣告隨處可見(jiàn)，可見(jiàn)假證的數(shù)量也在不斷增多，當(dāng)真房產(chǎn)證和假房產(chǎn)證混雜在一起，想要分辨出來(lái)就變得不是那么容易，一旦拿到的是假房產(chǎn)證就會(huì)讓購(gòu)房者蒙受巨大損失，所以分辨清楚房產(chǎn)證的真假性很重要。一、 封皮材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下方第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。二、 建房注冊(cè)號(hào)房產(chǎn)證是由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊(cè)登記，并予以編號(hào)。在辨別時(shí)，要看房產(chǎn)證是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。三、 團(tuán)花在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線(xiàn)條流暢，紋理清晰，并且花芯為劈線(xiàn)花芯，即在花芯中藏有一個(gè)雙線(xiàn)小花，而假房產(chǎn)證由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線(xiàn)紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。四、 底紋真的房產(chǎn)證所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線(xiàn)宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，如果將紙對(duì)著光亮處，則可見(jiàn)高層或多層水印房屋。此外，其抖動(dòng)時(shí)聲音清脆，可通過(guò)手摸和聽(tīng)聲區(qū)分真假。五、 發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）的房地產(chǎn)管理局或市（縣）人民政府，別的任何單位或部門(mén)都無(wú)權(quán)發(fā)證，而且所蓋印章均是套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。六、 紙張真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專(zhuān)用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用紙且紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，以此冒充水印，而且紙張手感稀松、柔軟。

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• 問(wèn) 假房產(chǎn)證如何識(shí)別?請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證怎么分辨真假
  答

  買(mǎi)房怎么辨別房產(chǎn)證真假呢？小編3分鐘教你識(shí)別真假房產(chǎn)證。查詢(xún)真假方法1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún));2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)

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• 問(wèn) ??如何查房產(chǎn)證的真?zhèn)?？肉眼能不能分辨出?lái)?。?/a>
  答

  首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢(xún)。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門(mén)，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。 　　其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下： 　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄; 　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的; 　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 　　以上便是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購(gòu)買(mǎi)，以免陷入糾紛。您在購(gòu)買(mǎi)房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢(xún)房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買(mǎi)到放心而滿(mǎn)意的房子。

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