??單位產(chǎn)權(quán)的房子怎么賣?單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?

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• 141****2434

  華民共城市房產(chǎn)管理 第二節(jié)　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 　　第三十七條　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指房產(chǎn)權(quán)利通買賣、贈(zèng)與或者其合式其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給行 　　第三十八條　列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓： 　?。ǎ┳屖饺⊥潦褂脵?quán)符合本第三十九條規(guī)定條件； 　　
  （二）司機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)依裁定、決定查封或者其形式限制房產(chǎn)權(quán)利； 　　
  （三）依收土使用權(quán)； 　　
  （四）共房產(chǎn)未經(jīng)其共書(shū)面同意； 　　
  （五）權(quán)屬爭(zhēng)議； 　　
  （六）未依登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)； 　　
  （七）律、行政規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓其情

  查看全文↓ 2019-07-03 12:15:07
• 144****8024

  1、你說(shuō)的單位房，其實(shí)是小產(chǎn)權(quán)房，也就是公司一般只賣給公司內(nèi)部員工居住的，有這么三個(gè)主要特點(diǎn)：（1）、無(wú)房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸公司所有；（2）、居住人不能自由買賣。（3）、要賣的話只能退賣回公司，然后由公司再賣給下家員工。
  2、根據(jù)你的情況，就看在單位的人際關(guān)系了，如果你跟單位售樓部們的人認(rèn)識(shí)，可以來(lái)點(diǎn)暗箱的操作，就是你跟你的單位同事聯(lián)系好，然后跟售樓部們的人聯(lián)系好，讓售樓部們的人安排你的同事成為下一個(gè)買家，這樣，你就能退賣給單位然后由單位立馬再賣給你的同事。（PS：都是本單位同事，同在一個(gè)單位，意思一下應(yīng)該木問(wèn)題的）。
  3、注意**重要的一點(diǎn)，你要賣你的單位房必須要通過(guò)公司，因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)在公司手中，你只能自己居住，無(wú)權(quán)自由買賣，只能先退賣給公司再經(jīng)由公司賣給下家。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:15:03
• 151****4425

  可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價(jià)錢要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。
  
  
  
  需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-03 12:14:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)單位分的房子可以賣嗎?單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?
  答

  首先看有無(wú)房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證就不能買賣.**分的房子,一般會(huì)是房改房或經(jīng)濟(jì)適用房,帶有福利性質(zhì),故房子便宜.賣也可以,但必須拿到房產(chǎn)證滿五年之后才行.對(duì)社會(huì)上也可以賣,但房改房通常規(guī)定優(yōu)先賣給內(nèi)部職工.

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• 問(wèn) ??單位全產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
  答

  可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價(jià)錢要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

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• 問(wèn) ??公司產(chǎn)權(quán)的房子怎么交易?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
  答

  公司產(chǎn)權(quán)的房子交易：一：需要準(zhǔn)備一下資料：1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、組織機(jī)構(gòu)代碼；3、法人代表人身份證明書(shū)；4、法人身份證復(fù)印件；5、授權(quán)委托書(shū)；6、股東會(huì)決議；7、受托人的身份證原件；8、所要交易的物業(yè)房產(chǎn)證原件；到公證處按二手房交易程序走就可以了。二：如果公司名下的房產(chǎn)很多，需要再準(zhǔn)備一份明細(xì)表，在公證處備案，每次交易時(shí)都帶上以上資料的復(fù)印件來(lái)辦理即可。注：受托人一定要帶身份證原件三：注意的就是關(guān)于股東會(huì)決議，要到工商局查檔，看下股東是自然人還是由其他公司組成，根據(jù)不同的情況，來(lái)準(zhǔn)備股東會(huì)決議書(shū)。

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• 問(wèn) ??單位的房子可以買賣嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
  答

  可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價(jià)錢要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

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• 問(wèn) ??單位產(chǎn)權(quán)的房子怎么賣?單位產(chǎn)權(quán)的房子交易需要注意什么?
  答

  公司產(chǎn)權(quán)的房子交易：一：需要準(zhǔn)備一下資料：1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、組織機(jī)構(gòu)代碼；3、法人代表人身份證明書(shū)；4、法人身份證復(fù)印件；5、授權(quán)委托書(shū)；6、股東會(huì)決議；7、受托人的身份證原件；8、所要交易的物業(yè)房產(chǎn)證原件；到公證處按二手房交易程序走就可以了。二：如果公司名下的房產(chǎn)很多，需要再準(zhǔn)備一份明細(xì)表，在公證處備案，每次交易時(shí)都帶上以上資料的復(fù)印件來(lái)辦理即可。注：受托人一定要帶身份證原件三：注意的就是關(guān)于股東會(huì)決議，要到工商局查檔，看下股東是自然人還是由其他公司組成，根據(jù)不同的情況，來(lái)準(zhǔn)備股東會(huì)決議書(shū)。

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