??裝飾公司怎么和開發(fā)商合作？流程是怎么樣的呢？

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• 147****7408

  有朋友在裝修工作上班，一般不屬于裝修范圍之內(nèi)！
  畢竟這涉及的范圍太廣~裝修公司能為你點(diǎn)提這方面而已，你所說的安防
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:58:49
• 156****0898

  裝修公司與房地產(chǎn)開發(fā)商合作協(xié)議書范本注意設(shè)計(jì)圖紙很多家裝糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，導(dǎo)致設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者會(huì)有理解上的差距，有時(shí)因?yàn)閳D紙不明確，具體尺寸也會(huì)存在差距。簽合同時(shí)，應(yīng)盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。注意工程預(yù)算目前，正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的工程預(yù)算一般比較完整。但有消費(fèi)者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期往往有差距。其實(shí)，除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽家裝合同時(shí)，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算時(shí)，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:58:37
• 158****5670

  裝修公司客源主要來源工裝和家裝兩種，而房產(chǎn)中介主要銷售二手房為主，正所謂，有房不一定需要家裝公司，但無房一定不需要家裝公司。
  因此如果能與每一個(gè)城市的房產(chǎn)中介有較為深入的戰(zhàn)略合作，則在家裝客戶覆蓋上會(huì)有不少的優(yōu)勢(shì)。其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)中介，在銷售完房屋時(shí)他們的利潤(rùn)就已經(jīng)基本結(jié)束，如何讓其有效的分享到后續(xù)家裝帶來的利潤(rùn)是一個(gè)很值得思考的問題。
  這時(shí)候應(yīng)該考慮到建材商的參與，房產(chǎn)——裝修——建材，這個(gè)供應(yīng)鏈關(guān)系里，其實(shí)施工隊(duì)（包工頭）才是其核心關(guān)鍵，通過施工隊(duì)（包工頭）（輔）建材才會(huì)流入家中，因此，如果能有效的打通建材的供應(yīng)鏈，改變現(xiàn)在從 建材廠商——總代理——代理商——門店——施工隊(duì)，這樣的復(fù)雜供應(yīng)鏈，使其更高效，變?yōu)?房產(chǎn)商——裝修公司——施工隊(duì)——建材廠商，將重塑供應(yīng)鏈中省出來的利潤(rùn)讓每個(gè)參與的環(huán)節(jié)分享，這樣，就有可能很好的介入其中進(jìn)行合作

  查看全文↓ 2019-07-04 09:58:33
• 144****6397

  一、 經(jīng)公司工裝部門開會(huì)討論決議，有意與貴公司繼**項(xiàng)目之后繼續(xù)合作。
  二、 溝通函所提及設(shè)計(jì)內(nèi)容、要求我公司認(rèn)真閱讀并理解。
  1.3號(hào)樓14F，C1戶型（設(shè)計(jì)面積150㎡）
  2.3號(hào)14F C2戶型（設(shè)計(jì)面積150㎡）、
  3.3號(hào)樓首層帶花園的戶型1F C1戶型（設(shè)計(jì)面積188㎡）
  4.3#樓公共部位包括：首層單元入口大堂、電梯前室及走道、樓梯間（共約49㎡）；
  5.中心會(huì)所（室內(nèi)面積約850平米）。
  注：以實(shí)際設(shè)計(jì)面積為結(jié)算依據(jù)。
  三、依據(jù)溝通函所要求的設(shè)計(jì)風(fēng)格、檔次定位及圖紙深度，我公司研究確定設(shè)計(jì)取費(fèi)為：
  1)3號(hào)樓14層的C1、C2、1層的C1戶型及公共部位（總計(jì)面積：537㎡）每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)為： **元/平米。
  2)中心會(huì)所（室內(nèi)面積約850平米）每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)為：***元/平米。
  鑒于**項(xiàng)目定位于**市高檔社區(qū)，貴我公司又在其它項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工有過多次友好、順利的合作，我公司會(huì)指派深設(shè)計(jì)人員組成專案項(xiàng)目部對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，在指定時(shí)間內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:58:25
• 142****4671

  1、初期（小區(qū)建筑期與樓盤銷售階段）：（1）小區(qū)建筑期：可能的話，可做一些巨幅宣傳，將一些巨幅（噴繪）掛在建筑的墻體上。
  （2）樓盤銷售階段：重點(diǎn)作好對(duì)開發(fā)商與售樓部的公關(guān)，多進(jìn)行感情溝通，要設(shè)法獲得業(yè)主檔案；另外把宣傳資料、小禮品放入售樓部，請(qǐng)其代為派發(fā)；可能的話，將廣告牌、X架、小展架，放在售樓中心進(jìn)行宣傳。通過掌握的業(yè)主檔案，前期與業(yè)主可以進(jìn)行電話溝通，了解業(yè)主初步的需求，并預(yù)約時(shí)間進(jìn)行面對(duì)面溝通。同時(shí)，可與物業(yè)管理處聯(lián)系，做一些公益廣告，如前述的贊助制作小區(qū)公益宣傳牌、告示欄、指示牌、廣告電子時(shí)鐘、小區(qū)座椅，提前進(jìn)行預(yù)熱式宣傳。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:58:12

相關(guān)問題

• 問 ??希望與開發(fā)商合作怎么寫？流程是怎么樣的呢？
  答

  1 概述a) 乙方希望在惠普產(chǎn)品平臺(tái)（參見附件2）上開發(fā)，移植，測(cè)試，驗(yàn)證，演示特定的軟件和硬件產(chǎn)品（乙方具體產(chǎn)品參見附件1—惠普動(dòng)能服務(wù)器平臺(tái)移植/測(cè)試項(xiàng)目申請(qǐng)表）。b) 甲方希望通過本協(xié)議及利用相關(guān)技術(shù)資源提供的服務(wù)與工具幫助乙方獲得（包括免費(fèi)使用，以優(yōu)惠價(jià)格購買特定惠普產(chǎn)品等）**基本的配置要求來開發(fā)，移植，測(cè)試及演示乙方的產(chǎn)品。c) 本協(xié)議的適用范圍是中國大陸地區(qū)2 產(chǎn)品開發(fā)測(cè)試a) 乙方同意在以下方面進(jìn)行相應(yīng)的投入i. 在惠普動(dòng)能服務(wù)器及相關(guān)產(chǎn)品平臺(tái)上開發(fā)，移植，測(cè)試，驗(yàn)證，演示乙方特有的軟件產(chǎn)品,并獲得甲方的認(rèn)證測(cè)試及授牌(詳細(xì)認(rèn)證流程詳見附件3)。ii. 為基于動(dòng)能服務(wù)器上的該解決方案提供集成或咨詢服務(wù)。iii. 在乙方推出該產(chǎn)品新的版本、更新、升級(jí)或任何功能增強(qiáng)（統(tǒng)稱“增強(qiáng)”）的時(shí)候，乙方將會(huì)在同時(shí)或之后一定合理的時(shí)間內(nèi)，使得這種“增強(qiáng)”正常地適用于動(dòng)能服務(wù)器平臺(tái)。b) 乙方同意，可能與惠普公司就該解決方案進(jìn)一步的市場(chǎng)及銷售方面的合作進(jìn)行另外的溝通。

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• 問 開發(fā)商賣房流程是怎么樣的？
  答

  先介紹房子,別人把房子看中了下定金,再簽購房合同、辦房貸啦,就算成交，其中純新盤主要有開盤方式的區(qū)別，比如搖號(hào)、排隊(duì)、預(yù)約先后等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么查開發(fā)商證件？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在所說的查詢的房產(chǎn)證一般是指核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與國家相關(guān)部門登記的一致，及該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，并沒有專門的機(jī)構(gòu)來認(rèn)定房產(chǎn)證的真?zhèn)巍．?dāng)然在辦理手續(xù)時(shí)，相關(guān)部門會(huì)以核實(shí)底檔的方式來確認(rèn)房本與產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)，以免假證辦理。 一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請(qǐng)查詢，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請(qǐng)查詢，交易中心會(huì)將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

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• 問 ??怎么要求開發(fā)商退房？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、返還預(yù)付款，包括定金；2、支付預(yù)付款的利息。利率按照中國人民銀行提起貸款利率計(jì)算；3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 ??怎么查開發(fā)商的資質(zhì)？流程是怎么樣的呢？
  答

  主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。 一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)橐话闱闆r下如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“...主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

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