??開發(fā)商股份怎么測算？怎么計算的呢？

已有5個回答

• 136****1838

  首先，你自己或者找個內(nèi)行對這家網(wǎng)吧的資產(chǎn)和盈利能力進(jìn)行評估測算，做到心中有數(shù)。
  二、在另兩個合伙人同意轉(zhuǎn)讓股份的前提下，跟轉(zhuǎn)讓人商議轉(zhuǎn)讓價，只要雙方滿意就行了。
  三、簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，**好到公正處公正。
  四、與外的合伙人就企業(yè)經(jīng)營管理和利潤分配等事宜交換意見，并形成文字約定。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:38:16
• 138****0201

  按資金或者其他比例來算的。例如,持有控股股東比例90%,就是指該股東占股份有限公司股本總額百分之九十。
  絕對控股
  是指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上。
  
  相對控股
  相對控股是指在企業(yè)的全部實收資本中，某經(jīng)濟(jì)成分的出資人擁有的實收資本(股本)所占的比例雖未大于50%，但根據(jù)協(xié)議規(guī)定擁有企業(yè)的實際控制權(quán)(協(xié)議控股)；或者相對大于其他任何一種經(jīng)濟(jì)成分的出資人所占比例(相對控股)。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:38:12
• 132****8305

  1、如果沒有提供兩書的情況下，購房者有權(quán)拒絕接房，別且即日起可計算開發(fā)商因未能提供兩書導(dǎo)致接房延后的違約責(zé)任。
  
  
  2、兩書在接房時必須出示，并交由購房者，若未能提供兩書的，那么視為未達(dá)到交房條件。
  
  
  3、兩書是在竣工驗收登記備案后由國家主管行政部門發(fā)給開發(fā)商的，因此是交房時必須提供的，也是基本條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:38:03
• 132****2379

  一般就是以公司現(xiàn)有資產(chǎn)計算的，可以從財務(wù)報表上看出每股凈資產(chǎn)和股東權(quán)益，如果每股凈資產(chǎn)超過1元錢，肯定是公司賺錢了。因為當(dāng)初投入時，是1股1元錢。
  如果現(xiàn)在每股凈資產(chǎn)不夠了。就是公司有虧損。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:37:51
• 154****1186

  原來的出資額按現(xiàn)有的估價計算：
  
  投資額：我49+5=54（萬）// 朋友51+5=56（萬）// 新人30萬//合計140萬
  股權(quán)比例：我54÷140=38.6%//朋友56÷140=40%//新人：30÷140=21.4%
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:37:43

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么計算面積？怎么計算的呢？
  答

  商品房的銷售面積是指購房者在與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的建筑面積，即套內(nèi)建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 套內(nèi)建筑面積的計算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。(1)套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算，其他建筑，按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。(2)套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：[1]共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水投影面積的一半計入內(nèi)墻體面積。[2]非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計算公式： 公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨立使用空間租售的地下室、車棚、人防工程地下室。 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷各套套內(nèi)建筑面積之和。 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

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• 問 ??開發(fā)商樓面價格怎么計算？怎么計算的呢？
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。 樓面地價的計算公式如下： 樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率

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• 問 ??開發(fā)商怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  第一點，房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，屬于服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)又是一項民生工程。人人都要有房住，無論是租還是買　還是自建。這個是必需物品。第二點，房子，車子，票子，是現(xiàn)在中國社會的財富或者地位象征，錢留著會貶值，還不如投資，而目前什什么**空間呢，就是房子，越是人買的多，就越漲，越漲就給人緊張感，這樣買的人就越多，現(xiàn)在人的感覺都是這樣，都認(rèn)為晚買不如早買，貸款都要買　~！這樣開發(fā)商就更放心提高房價了。

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• 問 ??開發(fā)商怎么裝修呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。（2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買精裝房時一定要注意幾個問題：（1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；（2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。（3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實現(xiàn)，但并非不能實現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。（4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計合理（不浪費面積、不敲打墻體）。6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

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• 問 ?? 開發(fā)商如何偷面積？怎么計算的呢？
  答

  開發(fā)商的文字游戲，陽臺只要不是全封閉都是半面積。在開發(fā)商報規(guī)劃的時候陽臺是沒封的，等到外立面完工的時候封的陽臺，

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