??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時怎么判?有哪些規(guī)定嗎?

已有3個回答

• 142****8829

  當(dāng)事人在房屋取得完全所有權(quán)后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；
  在發(fā)現(xiàn)隱瞞財產(chǎn)兩年內(nèi)起訴要求再次分割。
  見：1、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  2、《婚姻法》第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
  人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。
  3、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:23:58
• 137****3541

  在離婚訴訟時對于房產(chǎn)的分割是一個很大的項目，針對房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛爭議是需要根據(jù)當(dāng)事人的具體情況確定的。如果房產(chǎn)權(quán)屬情況不明的時候房屋產(chǎn)權(quán)如何分割呢？根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。
  另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:23:52
• 142****3868

  夫妻離婚時可以協(xié)議分割分配屬于兩位合法擁有的共有財產(chǎn)。
  還沒有取得住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)的住房，法院不會判決歸夫妻哪一方離婚后所有，夫妻倆可以在取得住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理完畢房產(chǎn)證之后再另行起訴主張分割。
  《婚姻法》司法解釋二：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  一，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
  二，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。
  三，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:23:47

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時怎么判?有什么規(guī)定嗎?
  答

  所謂的明晰產(chǎn)權(quán)，就是要把這“三權(quán)”落實到個人。我們說國有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)不明晰，就是指這“三權(quán)”沒有落實到個人?！皣衅髽I(yè)的所有權(quán)歸國家（全民）所有”，這樣界定清晰嗎？從語文的角度看，清晰得很；從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，卻模糊得很。如果**終沒有人能夠在法律的保護(hù)下放心大膽地行使財產(chǎn)的“三權(quán)”（使用權(quán)、收入的獨享權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)），那么這份財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就不能說是明晰的。目前有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)者提出這樣那樣的國有資產(chǎn)營運模式，設(shè)計這樣那樣的“代理機制”，都有意無意地回避了這“三權(quán)”的落實，使得他們努力的成就僅僅停留在語文的層次上。

  全部3個回答>
• 問 ??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時怎么判?離婚后,產(chǎn)權(quán)不明的房子法院是不是不會判決?
  答

  當(dāng)事人在房屋取得完全所有權(quán)后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；在發(fā)現(xiàn)隱瞞財產(chǎn)兩年內(nèi)起訴要求再次分割。見：1、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2、《婚姻法》第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。3、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

  全部3個回答>
• 問 離婚時房屋產(chǎn)權(quán)怎么分?有什么規(guī)定? 
  答

  有很多種類型的房產(chǎn)如果在協(xié)商不成的情況下是無法通過訴訟進(jìn)行分割的，主要有以下幾種：1.借名買的房。本人不具備購房的資格，而不得不借用具有購房資格的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購房，只是出于逃避債務(wù)、隱匿財產(chǎn)等目的而以他人的名義購房。根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬的。2.以子女名義買的房。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作為父母除非為了孩子的利益考慮，否則不能處分此房屋。3.商品房無產(chǎn)權(quán)證。對于該情形，在離婚財產(chǎn)分割中，若雙方當(dāng)事人無法協(xié)商一致起訴到法院時，法院就會以產(chǎn)證無法認(rèn)定而不做處理。4.買的二手房未過戶。對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。要么先中止本案審理，待當(dāng)事人另案訴請確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后再恢復(fù)庭審；要么在本案中不作處理，只對其他財產(chǎn)進(jìn)行分割。5.自建房未審批。違規(guī)自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規(guī)占地所建，對于房屋的使用者來說都不具有合法的產(chǎn)權(quán)。6.受贈、繼承未過戶。7.房改房未獲得產(chǎn)權(quán)證。8.只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)房屋離婚時怎么判
  答

  暫不處理,一般判歸離婚一方暫時使用

  全部3個回答>
• 問 贈送的房子離婚時怎么判？
  答

  要看辦理贈與時候，是否注明，是贈與你個人的財產(chǎn)，如果贈與合同有約定，這房子屬于你婚后取得個人財產(chǎn)，離異，住房歸你一人所有，如果沒有注明是贈與你個人，就屬于你婚后取得財產(chǎn)，算共有財產(chǎn)，離異，你配偶有搜索權(quán)利分割一半。

  全部4個回答>