??小產(chǎn)權(quán)怎么辦理房產(chǎn)證?需要怎么操作呢?

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• 138****9080

  1、小產(chǎn)權(quán)房（可以說是違規(guī)建筑）所以購買的時候沒有正規(guī)手續(xù)。
  2、不是開發(fā)商開發(fā)的（是個人建筑）
  3、肯定辦不起證件的房子。
  4、就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費用是（高額加高額的費用）
  5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效:
  現(xiàn)在你只能找措施保證，證明房屋所以權(quán)：1、建房主要的是土地，你那一棟房子的土地證件，有的吧，找建房的那個人要那塊地的土地證。（**好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，無需擔心。）
  2、要是加不上你的名字的話?？赐恋刈C件上有幾個人的名字。看賣房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同：**好重新簽訂合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有權(quán)歸你。土地證上面XXX的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你。今后所產(chǎn)生的有關(guān)土地征收，拆遷各項經(jīng)濟所有權(quán)都歸你所有。重復一點的好。**重要的了：土地證件上面有名字的人。都需要在合同上面簽字。
  3、建房那塊地，肯定有土地證件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴（找律師），起訴欺騙。銷售非法建筑。要求房款全部退還。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 17:12:18
• 134****1766

  小產(chǎn)權(quán)房一直以來就是不被法律認可的，是不能辦理房產(chǎn)證的。若果簽訂的合同中有署名可辦理房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開發(fā)商承諾可辦房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許交易的，這種交易在法律上可視作無效。
  “小產(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風險。
  1、 由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法，國家不予承認。當“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭議時，產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護。
  2、“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。
  3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

  查看全文↓ 2019-07-04 17:12:05
• 131****7491

  小產(chǎn)權(quán)分兩種；
  一種是開發(fā)商開發(fā)的房子，這種房子有一個開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，然后在進行分戶給買受人，有些人管這個產(chǎn)權(quán)交小產(chǎn)權(quán)，這種房子是正常的房屋，可以辦理產(chǎn)權(quán)證及買賣交易手續(xù)，相應的也要給繳納買賣所產(chǎn)生的稅費。
  一種是以個人名義新建的房子，不能進行分戶，也不能上市交易，在購買的時候一般只有合同，不能辦理產(chǎn)權(quán)也不會產(chǎn)生相應的稅費

  查看全文↓ 2019-07-04 17:11:59

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證嗎?小產(chǎn)權(quán)怎么辦理房產(chǎn)證?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房（可以說是違規(guī)建筑）所以購買的時候沒有正規(guī)手續(xù)。2、不是開發(fā)商開發(fā)的（是個人建筑）3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費用是（高額加高額的費用）5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效:現(xiàn)在你只能找措施保證，證明房屋所以權(quán)：1、建房主要的是土地，你那一棟房子的土地證件，有的吧，找建房的那個人要那塊地的土地證。（**好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，無需擔心。）2、要是加不上你的名字的話?？赐恋刈C件上有幾個人的名字?？促u房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同：**好重新簽訂合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有權(quán)歸你。土地證上面XXX的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你。今后所產(chǎn)生的有關(guān)土地征收，拆遷各項經(jīng)濟所有權(quán)都歸你所有。重復一點的好。**重要的了：土地證件上面有名字的人。都需要在合同上面簽字。3、建房那塊地，肯定有土地證件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴（找律師），起訴欺騙。銷售非法建筑。要求房款全部退還。本人：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司工作。有經(jīng)紀職業(yè)資格證。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不可以辦理房產(chǎn)證的，所以就不用考慮這回事了。小產(chǎn)權(quán)房是只有一本集體產(chǎn)權(quán)證的，有的集體會發(fā)一些沒有效力的證件。而真正的房產(chǎn)證是由國家建設部規(guī)定的格式，由房管局發(fā)布的，并有統(tǒng)一的印章。

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)怎么辦房產(chǎn)證呢？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房（可以說是違規(guī)建筑）所以購買的時候沒有正規(guī)手續(xù)。2、不是開發(fā)商開發(fā)的（是個人建筑）3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費用是（高額加高額的費用）5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效: 現(xiàn)在你只能找措施保證，證明房屋所以權(quán)：1、建房主要的是土地，你那一棟房子的土地證件，有的吧，找建房的那個人要那塊地的土地證。（**好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，無需擔心。）2、要是加不上你的名字的話。看土地證件上有幾個人的名字。看賣房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同：**好重新簽訂合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有權(quán)歸你。土地證上面XXX的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你。今后所產(chǎn)生的有關(guān)土地征收，拆遷各項經(jīng)濟所有權(quán)都歸你所有。重復一點的好。**重要的了：土地證件上面有名字的人。都需要在合同上面簽字。3、建房那塊地，肯定有土地證件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴（找律師），起訴欺騙。銷售非法建筑。要求房款全部退還。

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• 問 ??請問，怎么辦理小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一直以來就是不被法律認可的，是不能辦理房產(chǎn)證的。若果簽訂的合同中有署名可辦理房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開發(fā)商承諾可辦房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許交易的，這種交易在法律上可視作無效。

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• 問 我的是小產(chǎn)權(quán)房，要怎么辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  4，準備齊以上材料后，如果是繳稅的那可以當天去交易中心26號窗口領(lǐng)單子填寫辦理，如果是想繳稅和小產(chǎn)證同時辦理的，那需要房屋交接書出來后24小時，等交易中心網(wǎng)上收到信息后才能去辦理。

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