??有房產(chǎn)怎么貸款?用房產(chǎn)證貸款能貸多少?

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• 138****2845

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額
  
  二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會按照評估價(jià)值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。
  
  三、房屋評估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價(jià)值的70％，3～5年的為評估價(jià)值的60％，5～10年的為評估價(jià)值的50％，10～15年的為評估價(jià)值40％。

  查看全文↓ 2019-07-04 21:49:51
• 153****2376

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：
  
  在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評估，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  
  抵押貸款的**高額度為評估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。）
  
  房產(chǎn)證申請貸款的條件：
  
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
  
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
  
  6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；
  
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

  查看全文↓ 2019-07-04 21:49:46
• 133****6194

  不是，還要有其他證明。具體如下。
  
  申請住房抵押貸款所需資料：
  
  1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
  
  2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  
  4、收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。
  
  5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
  
  6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
  
  7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。
  
  申請條件：
  1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。
  
  2、 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。
  
  3、 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。
  
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。

  查看全文↓ 2019-07-04 21:49:41
• 145****7896

  首先說，你現(xiàn)在的房子是否已經(jīng)結(jié)清或者是全款買的，也就是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。
  第二，你肯定是找銀行貸款，流程不是太麻煩?？梢哉覀€(gè)中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請－評估－定價(jià)－放款－還款。
  第三，你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機(jī)構(gòu)評了才知道。
  4.抵押貸款只能貸5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。
  5.還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個(gè)銀行辦。
  6.**好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

  查看全文↓ 2019-07-04 21:49:34

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• 問 有房產(chǎn)證能貸款嗎?用房產(chǎn)證貸款能貸多少?
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會按照評估價(jià)值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價(jià)值的70％，3～5年的為評估價(jià)值的60％，5～10年的為評估價(jià)值的50％，10～15年的為評估價(jià)值40％。

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• 問 ??有房產(chǎn)證能貸款嗎?用房產(chǎn)證貸款能貸多少?
  答

  一、用房產(chǎn)證申請貸款的條件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、借款人需要提供的材料1、身份證、戶口本；2、個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口?。?、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明；7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實(shí)際情況而定；三、房產(chǎn)證貸款的手續(xù)1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；2、提交資料評估如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價(jià)格；3、簽訂合同接下來就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；4、辦抵押登記按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；5、到帳**后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；四、房產(chǎn)證抵押貸款額度在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評估，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的**高額度為評估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。）

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• 問 ??用房產(chǎn)證怎么貸款？用房產(chǎn)證貸款能貸多少？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會按照評估價(jià)值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價(jià)值的70％，3～5年的為評估價(jià)值的60％，5～10年的為評估價(jià)值的50％，10～15年的為評估價(jià)值40％。

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• 問 ??用房產(chǎn)證怎么去貸款？用房產(chǎn)證貸款能貸多少？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會按照評估價(jià)值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價(jià)值的70％，3～5年的為評估價(jià)值的60％，5～10年的為評估價(jià)值的50％，10～15年的為評估價(jià)值40％。

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• 問 用房產(chǎn)證貸款怎么貸？ 利用房產(chǎn)證怎么貸款 能貸款多少
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  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會按照評估價(jià)值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價(jià)值的70％，3～5年的為評估價(jià)值的60％，5～10年的為評估價(jià)值的50％，10～15年的為評估價(jià)值40％。

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