??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦?房產(chǎn)證沒我名字,怎樣保證我的權(quán)益?

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• 155****6632

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時(shí)，兩人都在購(gòu)房合同上簽 上產(chǎn)權(quán)人的名字，就可以了。。。
  因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個(gè)人都會(huì)在房產(chǎn)證了寫名字的。
  如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:53:09
• 144****8958

  法律上，房產(chǎn)證上有誰名字，誰才是所有權(quán)人
  **好是在房產(chǎn)證上加名
  如果無法加名，雙方要書面協(xié)議約定各自出資，所占比例。如果房產(chǎn)證上登記一方擅自出售時(shí)，如果賠償你
  《物權(quán)法》
  　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:53:03
• 137****8151

  《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  
  合伙買房子應(yīng)注意：
  
  1、只有產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)登記才可以產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記管理部門是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的**直接、**重要的憑據(jù)。
  
  2、簽訂書面協(xié)議，光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，**好還能簽訂一份書面的協(xié)議。寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費(fèi)、租金收益、使用、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)或分享等等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。
  
  3、銀行借款詳細(xì)約定，實(shí)務(wù)中，對(duì)以一方名義向銀行借款并按月償還的性質(zhì)如何認(rèn)定，法院有不同的理解。有的法院認(rèn)為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資；有的法院則認(rèn)為，只有實(shí)際拿出來的**和每月已歸還的利息和本金才算是出資。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 00:52:58
• 156****2338

  1、兩個(gè)或兩個(gè)以上毫不相干的人可以一起購(gòu)買一套房子。
  2、兩人或以上購(gòu)買一套房產(chǎn)，應(yīng)辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，注明各人份額。如果沒有注明，則按同等份額對(duì)待。
  3、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  4、《物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
  第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:52:54
• 137****6625

  兩個(gè)人合伙買房子房產(chǎn)證上可以有兩個(gè)人的名字嗎；肯定是可以寫兩名字的，甚至更多的名字。。。
  因?yàn)閲?guó)家沒有規(guī)定房產(chǎn)證必需要親屬，夫妻才能寫兩人名字的，也沒有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。
  所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、兄弟姐妹、朋友等等 非親屬關(guān)系 都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫多人的名字。
  所以共同投資購(gòu)房，名字是完全可以寫上房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 00:52:48

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• 問 ??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦？夫妻共同買房房產(chǎn)證怎么寫，怎么在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時(shí)，兩人都在購(gòu)房合同上簽 上產(chǎn)權(quán)人的名字，就可以了。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個(gè)人都會(huì)在房產(chǎn)證了寫名字的。如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上怎樣加名字
  答

  帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及其復(fù)印件。2到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知辦理房地產(chǎn)增加相關(guān)信息人姓名，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，若審核材料通過，會(huì)給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。3按照辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用明細(xì)表，上繳手續(xù)費(fèi)，如順利，二十天后可拿到新的房產(chǎn)證。4新房產(chǎn)證可設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上怎樣加名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?
  答

  購(gòu)房合同??寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。??按揭貸款合同：??只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。?房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)??上面只有一個(gè)人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。?

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。