??棚戶區(qū)沒房產(chǎn)證怎么辦?棚戶區(qū)改造中沒有房產(chǎn)證的房子能給補(bǔ)償嗎?

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• 138****3844

  是要看房屋性質(zhì)的。還有：
  1、08年之前建的、沒取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實(shí)踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償，實(shí)踐中以違建之名行拆遷不給補(bǔ)償或少給補(bǔ)償之實(shí)的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如筆者曾代理的山東養(yǎng)殖場(chǎng)、江蘇企業(yè)拆遷維權(quán)等案，此時(shí)一定要堅(jiān)持住，不要被對(duì)方的“違建”名義嚇住。
  2、08年以后建沒有申請(qǐng)合法審批手續(xù)的，不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搶建行為，**低建筑成本價(jià)補(bǔ)償。
  3、如果屬于搶建的，那么就沒有補(bǔ)償或者補(bǔ)償很少。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:37
• 152****7571

  沒房產(chǎn)證房房產(chǎn)證房享受政府待遇房產(chǎn)證三作用房產(chǎn)權(quán)屬于持證二拿著房產(chǎn)證做貸款抵押第三附近校入拿著房產(chǎn)證享受九免費(fèi)義務(wù)教育除外沒其作用拆遷安置補(bǔ)償?shù)鹊扔诨蚍慨a(chǎn)證沒關(guān)

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:32
• 152****3031

  賠償責(zé)任
  1·《民法通則》第87條規(guī)定，債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
  2·《民法通則》第89條和《擔(dān)保法》第三十一條均規(guī)定保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
  3·上述法律規(guī)定表明，連帶責(zé)任人承擔(dān)了連帶債務(wù)后，依法可以向其他負(fù)有連帶責(zé)任的人追償。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:25
• 154****4998

  對(duì)沒有房產(chǎn)證的被拆遷房屋依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神需由規(guī)劃、國(guó)土、住建三個(gè)部門認(rèn)定，是否作為有效面積補(bǔ)償，如果認(rèn)定為違章建筑，不予補(bǔ)償并作出限期自行拆除的通告，你對(duì)通告不服的可以向人民法院行政訴訟，政府也同時(shí)將限期拆除通告訴至法院裁定，法院允許強(qiáng)拆裁定生效后政府可以實(shí)施強(qiáng)制拆除。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造房產(chǎn)證怎么辦? 棚戶區(qū)改造有沒有房產(chǎn)證
  答

  因?yàn)槲沂欠康禺a(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過(guò)一個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問(wèn)題：1、短期內(nèi)不能辦理，我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒有銷售業(yè)績(jī)啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款??！房地產(chǎn)既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會(huì)掏這個(gè)錢呢！所以稅款沒那么容易定下來(lái)。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價(jià)，因?yàn)檫@部分也屬于時(shí)代產(chǎn)物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)沒房產(chǎn)證怎么辦？棚戶區(qū)改造對(duì)無(wú)房產(chǎn)證的房子如何處理？
  答

  沒房產(chǎn)證房房產(chǎn)證房享受政府待遇房產(chǎn)證三作用房產(chǎn)權(quán)屬于持證二拿著房產(chǎn)證做貸款抵押第三附近校入拿著房產(chǎn)證享受九免費(fèi)義務(wù)教育除外沒其作用拆遷安置補(bǔ)償?shù)鹊扔诨蚍慨a(chǎn)證沒關(guān)

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造有沒有房產(chǎn)證
  答

  因?yàn)槲沂欠康禺a(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過(guò)一個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問(wèn)題：1、短期內(nèi)不能辦理，我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒有銷售業(yè)績(jī)啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款?。》康禺a(chǎn)既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會(huì)掏這個(gè)錢呢！所以稅款沒那么容易定下來(lái)。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價(jià)，因?yàn)檫@部分也屬于時(shí)代產(chǎn)物，是暴利??！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證嗎
  答

  只要你之前住房產(chǎn)權(quán)清晰，有正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證，土地證，拆遷安置后，給你的是商品房作為安置，不是一般的安置房，你得到的就是正規(guī)商品房，有房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證嗎？棚戶區(qū)改造項(xiàng)目到底有沒有房產(chǎn)證和土地證?
  答

  棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證。但是涉及很多的問(wèn)題：1、短期內(nèi)不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造棚戶區(qū)，處在資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒有銷售業(yè)績(jī)啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅肯定要定高稅價(jià)，政府也很難定這部分的稅賦。

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