??房產證名字寫錯怎么改?有哪些更改方式?

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• 152****6490

  帶上房產證和戶口本、身份證去當?shù)厣鐓^(qū)打證明。
  證明房產證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。
  再去當?shù)刈〗ň洲k理更換。
  房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:50:16
• 131****1119

  帶上戶口簿和身份證，**好有出生證明，及公安機關證明，去住建委申請。
  《物權法》規(guī)定：
  第十九條　權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
  不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:50:12
• 145****4559

  一般改名后，在戶口本上，會有曾用名一欄，上面寫著以前的名字，你可以拿著這個，帶著房證，到房產交易中心，進行更名，一般是不用花錢的，我就沒花錢，直接就給改了。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:50:08

相關問題

• 問 房產證名字寫錯怎么改？
  答

  你好，帶上房產證和戶口本、身份證去當?shù)厣鐓^(qū)打證明。證明房產證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。再去當?shù)刈〗ň洲k理更換。房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。望采納

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• 問 房產證名字錯了怎么改? 房產證名字寫錯怎么修改?
  答

  答復樓主：由于你們的房子還在按揭還貸中，而且你本身不是共有人，屬于你爸爸和后媽的如果需要更改成你的名字，需要辦理過戶手續(xù)，在貸款未還清，抵押未解除的情況下，無法實現(xiàn)過戶的如果一定要過戶成你的名字，只有先湊錢還清貸款才行還清貸款后，如果不滿5年，需要參照二套交易政策繳納5%的營業(yè)稅和差價的20%個人所得稅如果父母只有這唯一一套的，可以等滿5年后還貸和過戶，只要1.5%的契稅如果是二套，那任何時候都一樣贈與是不考慮了，因為贈與需要2%公證費，以及1.5%契稅，但是再賣，由于是無償取得，大約需要按照房子全價的20%計算個人所得稅，數(shù)量龐大，只能扣減部分手續(xù)費用不過回頭來看，你后媽已經答應把房子給你，相當于她同意把她自己的產權轉給你，特別是**和前面還貸的部分價值完全是屬于有她一半的我想后媽都愿意給你了，你還擔心這些，是在應該將心比心多思考一下在房產證過戶之前，房子確實是屬于你父親和后媽的沒法過戶的原因，在于你沒法一次性湊錢付貸，不在于你后媽和你父親不給你

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• 問 ??房產證上的名字可以更改嗎?房產證上名字怎么改?
  答

  房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關稅費；3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即房產證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續(xù)。

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• 問 房產證名字錯了怎么改? 房產證上的姓名寫錯了怎么辦
  答

  帶上戶口簿和身份證，**好有出生證明，及公安機關證明，去住建委申請?！段餀喾ā芬?guī)定：第十九條　權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，

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• 問 房產證名字錯了怎么改? 更改房產證上的名字需要什么材料
  答

  換證是可以的，但是比較麻煩，因為不知道是出證的時候錯了還是在登記的時候就已經寫錯了，也可以到房交所去由工作人員將房產證錯的地方刮掉重新寫，再在同樣的位置上蓋一個專用章，這個也是有法律效益的?？茨阆硬幌勇闊﹩＿€有除了房產證上名字是重要的以外，就是證上面的身份證號碼，這個才是不能錯的。

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