不動產(chǎn)證取代房產(chǎn)證意味著什么

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• 135****9369

  原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證。

  查看全文↓ 2019-07-05 06:59:25
• 146****2397

  不動產(chǎn)證的建筑面積，是房產(chǎn)面積+車位面積。原來，房產(chǎn)證，房子和車位是分開的。

  查看全文↓ 2019-07-05 06:59:22
• 148****8237

  動產(chǎn)證在性質(zhì)上面，要比之前老式的房產(chǎn)證來的更加包容了

  查看全文↓ 2019-07-05 06:59:19
• 155****2837

  房產(chǎn)證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權證規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

  查看全文↓ 2019-07-05 06:59:10
• 156****0324

  房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。
  而不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 06:59:07

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證好還是不動產(chǎn)好?不動產(chǎn)權證取代房產(chǎn)證對房產(chǎn)是好還是壞?
  答

  不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權證規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。外頁不同。房產(chǎn)證只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當?shù)胤康禺a(chǎn)權證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章；不動產(chǎn)權證除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。印章不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動產(chǎn)權證的紙質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》應當加蓋不動產(chǎn)登記機構的“不動產(chǎn)登記專用章”。不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產(chǎn)登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章“。版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個通用版本；不動產(chǎn)權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。費用不同。房產(chǎn)證的一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

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• 問 廣州不動產(chǎn)權證取代房產(chǎn)證后有什么影響 不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有哪些不同
  答

  9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。而就在昨日，有消息稱房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。 荔灣、天河、從化房管局透露，本月底開始，房產(chǎn)證版本將調(diào)整更新，換成不動產(chǎn)權證。但具體細則還未出臺，而其他區(qū)的房管局則表示暫未有新通知。 這個消息什么意思呢？？這也就是說，以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權證！以前幾十年只是土地使用年限而已，房子永遠都是大家的！包括現(xiàn)在的不動產(chǎn)，也是這樣的，土地永遠計算時間，房子永久是大家的，而下月起住宅、公寓、寫字樓、商鋪產(chǎn)權已統(tǒng)一，永久產(chǎn)權！ 房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？ 根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產(chǎn)權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。 不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。 房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。 不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。 新政辦理多新工序，需出帶編碼圖紙 據(jù)房管局表示，辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。 相關按揭公司提醒，到測繪院出具圖紙需備齊業(yè)主本人拿身份證原件、房產(chǎn)證原件，費用大概40元左右。如果新買家是一個人就出兩份圖，兩個人就出三份。 而荔灣區(qū)房管局工作人員友情提示：如近期需要辦理房產(chǎn)證，**好先辦理現(xiàn)版本的房產(chǎn)證，因為不動產(chǎn)權證的具體細則尚未出臺，在不動產(chǎn)證辦理剛開始的階段，辦理過程可能會比較麻煩。房管局工作人員表示，不動產(chǎn)證啟用后，原有的房產(chǎn)證一樣有效。只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。 不動產(chǎn)證對樓市有什么影響  不動產(chǎn)證來了，對樓市有什么影響？ 不動產(chǎn)登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權，二是便利和保障交易。而不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記后，直接影響的還是房產(chǎn)持有者。 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，雖然不動產(chǎn)登記出現(xiàn)了明確的時間表，但具體落實還需要一個過程，一是市民接受的過程，二是具體實施細則落地。目前看對房地產(chǎn)市場尚未馬上產(chǎn)生直接影響。不過從長遠考慮，業(yè)內(nèi)人士提醒對于手頭有多套房產(chǎn)的業(yè)主而言，有些房產(chǎn)確實需要早做調(diào)整和處理。 專家亦表示，不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)市場的影響應不會立竿見影，但長遠來看還是會有抑制房產(chǎn)投資，打擊多套房業(yè)主的持有信心的效果。因為，除了在重慶和上海試點征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權登記不到位，統(tǒng)一登記制度的出臺，就為住宅在內(nèi)的不動產(chǎn)提供了征稅依據(jù)。 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產(chǎn)稅全面征收的基礎，并將對未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響。

• 問 ??什么叫產(chǎn)權不動產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權屬證書，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權屬證記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。

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• 問 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料手續(xù) 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產(chǎn)權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。 1.不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料手續(xù):辦理的流程是權利人提出申請、到指定經(jīng)辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權證書

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• 問 ??房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證哪個好?房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  二、不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。它們具體的區(qū)別如下：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。2．性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。3．防輻射標簽區(qū)別房產(chǎn)證沒有防輻射標簽；不動產(chǎn)證有防輻射標簽。4．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。5．發(fā)證機關不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權證印章：不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。6．版本不同房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。7．費用不同房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

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