房產證**遲什么時候辦

已有5個回答

• 143****0507

  沒有固定期限。期房需等大產證下來可以辦小產證時，現房一般隨時好辦理產證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:56
• 132****4744

  看合同約定，一般在15條這樣，一般都約定在商品房交付使用后90-360日內，根據你簽訂的合同約定的天數不同而不同。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:53
• 151****7372

  這個倒不會過期,只不過開發(fā)商會總是催你。會影響入住,辦房本

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:47
• 137****9077

  首先在購房三個月內開發(fā)商應辦理客戶購房登記，然后在交房后三個月內辦理產權備案證，也就是大證，就是整個小區(qū)或改該期工程的大房產證，并進行購房者的登記備案，出備案證，這時基本上業(yè)主的產權就已明晰，等著出證就好了。
  你現在可以到房管局去查一下，看是否你的備案證是否下來。如下來就沒什么問題！ 房產證**晚應該在一年之內下來！

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:44
• 143****2547

  一般是需要立即辦理的

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:40

相關問題

• 問 ??房產證遲辦有什么后果?房產證**晚什么時候辦?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產的所有權以登記為準。所以你不去辦房產證過戶,則你的房產還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務糾紛,則法院有權查封開發(fā)商名下的房產進行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項目公司來進行開發(fā)的。作完一個項目就結束項目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

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• 問 請問房產證可以暫時不辦嗎？**遲什么時候辦理？
  答

  房產證辦理流程（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。辦理房產證所需要的資料1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.所需材料（1）購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理（3）購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

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• 問 ??房產證**遲什么時候領？應該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。4、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

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• 問 房產證遲辦有什么后果
  答

  房產證遲辦**直接的后果就是會影響到房主對于自己的房子的正常買賣，沒有房產證就無法證明這個房子是你的。缺乏對自己資產的有效利用與保護。有點象一有現金就往床底下藏，兩人同居多年沒去辦結婚證，如此類似。辦證之時要繳契稅，沒去辦多數人會忽略繳稅。但國家有契稅條例，條例上規(guī)定了時限。逾期繳稅稅務有權征收滯納金。如果房屋是用來自己居住的，沒有賣房的打算，其實晚一點拿房產證是沒有多大關系的，如果準備賣房的話，**主要的就是別人的房產證過五年了，而您的房產證沒過五年。這樣如果您想賣房的話，你的稅費就比別人貴很多。想來房產證還是重要的，**好還是辦理的好，這樣什么都方便，您心里也踏實。還有就是如果拖的時間比較長，后面辦的話不方便。

• 問 房產證什么時候辦
  答

  你只能拿一套合同！等開發(fā)商通知你去房管局辦房產證，但是你暫時是拿不到房產證的，會抵押給銀行，除非你還清貸款，拿到銀行的還清證明，這些你和銀行簽訂的按揭貸款合同上有明確說明

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