二套房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

已有3個回答

• 158****8344

  1. 辦理房產(chǎn)證的時間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個月內(nèi)，也就是說交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2、接到房屋買賣通知后，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋所有權(quán)證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
  3、買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發(fā)商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦丟失，會影響獲得房產(chǎn)證。
  5、必須做好管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知，并按照上述通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、制作費時，需要仔細查看房產(chǎn)證的記錄，尤其是地區(qū)、職務、權(quán)利人、歸屬國家等重要信息。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:49:52
• 137****8932

  實辦理二套房的房產(chǎn)證所需要的手續(xù)和辦理首套房的手續(xù)都是一樣的，一定要記住，辦理房產(chǎn)之后還是要進行辦理房屋的土地證的。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:49:46
• 146****2454

  去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  1、蓋章的申請表. 房屋買賣合同. 簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書. 測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份. 專項維修資金專用收據(jù). 契稅完稅或減免稅憑證. 購房者身份證明(復印件核對原件). 房屋共有的提交共有協(xié)議. 銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-07-05 07:49:43

相關(guān)問題

• 問 二套房辦房產(chǎn)證要什么稅費 二套房辦房產(chǎn)證稅費怎么計算
  答

  二套房辦房產(chǎn)證交多少稅？如果要賣掉要交多少稅費？關(guān)于房產(chǎn)證交多少稅等問題，小編今天為您解答一下。 二手房買賣稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價0.3% 營業(yè)稅：成交價5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。 印花稅：成交價0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。 2、面積6元/平方米，商品房。 3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

• 問 辦房產(chǎn)證要什么手續(xù)? 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證需要什么手續(xù)? 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：1、 申請；2、 詢問并受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載于登記簿；8、 發(fā)證。二、受理條件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。

  全部5個回答>
• 問 二套房辦房產(chǎn)證需要交什么稅
  答

  名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，費用如下：　　1、契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；　　2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方）；　　3、名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；　　4、90平米-144平米的稅率是2%；　　5、超過144平米的稅率是4%?！　?、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。　　7、未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  首先需要開發(fā)商去房地產(chǎn)行政主管部門進行初始登記，登記后購房人需要到房管局填寫房屋所有權(quán)登記申請表，填好后需要開發(fā)商進行簽字蓋章，然后就拿著測繪表到登記部門進行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進行登記，發(fā)證。

  全部5個回答>