??沒(méi)錢(qián)怎么做開(kāi)發(fā)商？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****4770

  在的房地產(chǎn)商，多為“皮包公司”：規(guī)劃讓規(guī)劃部門(mén)做，設(shè)計(jì)找設(shè)計(jì)院做，工程找施工單位承包，地皮費(fèi)找銀行貸款，成本費(fèi)要么找住房者集資、要么讓承建商墊資。開(kāi)發(fā)商主要就是賄賂賄賂某些領(lǐng)導(dǎo)，搞到地就行了。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:03:02
• 147****6103

  第一、在銷(xiāo)售過(guò)程中以提高銷(xiāo)售員的業(yè)務(wù)知識(shí)技能培訓(xùn)，以銷(xiāo)售員的細(xì)致與細(xì)心的業(yè)務(wù)能力，為適應(yīng)本崗位的發(fā)展需求，做好銷(xiāo)售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測(cè)評(píng)。
  第二、在銷(xiāo)售過(guò)程中以體現(xiàn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的凝聚力和號(hào)召力，以精心策劃銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)與協(xié)作的共同努力，以發(fā)揮銷(xiāo)售員的潛質(zhì)與潛能素質(zhì)。
  第三、在銷(xiāo)售過(guò)程中以真誠(chéng)和友善來(lái)對(duì)待客戶(hù)，說(shuō)得好‘顧客就是上帝’以客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值為中心思想論點(diǎn)，為客戶(hù)提供個(gè)性化營(yíng)銷(xiāo)策略，為客戶(hù)定制房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的專(zhuān)屬品牌和方案。
  第四、在銷(xiāo)售過(guò)程中按照工作的具體流程和辦理的相關(guān)手續(xù)，為客戶(hù)提供產(chǎn)品的增值服務(wù)，以用心對(duì)待客戶(hù)提出的相關(guān)問(wèn)題和要求，以認(rèn)真的對(duì)待客戶(hù)予以解決相關(guān)問(wèn)題和要求。
  第五、以銷(xiāo)售員專(zhuān)心致致的為客戶(hù)講解售樓業(yè)務(wù)知識(shí)，以銷(xiāo)售員專(zhuān)業(yè)形象體現(xiàn)品質(zhì)和品味，以客戶(hù)可信賴(lài)的合作品牌，以提高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
  第六、在房地產(chǎn)銷(xiāo)售中以銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的共同努力和指導(dǎo)下，以全心全力打造市場(chǎng)產(chǎn)品的信譽(yù)度和公信力，以全心全意為客戶(hù)打造百分之百滿(mǎn)意度，以?xún)A力做到‘顧客至上’，我們‘竭誠(chéng)為您服務(wù)’。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:02:47
• 156****9297

  那得看你的項(xiàng)目投資有多大，總投資1億的項(xiàng)目，你自有資金有個(gè)3000萬(wàn)，基本上就可以去玩了。通過(guò)土地抵押貸款、信托基金融資、合作伙伴墊資還是高利貸還是提前收取購(gòu)房誠(chéng)意金就看你的本事了。
  房地產(chǎn)是個(gè)資金需求量很大的行業(yè)，資金鏈至關(guān)重要，項(xiàng)目實(shí)施前需對(duì)現(xiàn)金流有個(gè)規(guī)劃。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:02:40
• 147****6851

  開(kāi)發(fā)商以前就是沒(méi)錢(qián)才蓋樓的 因?yàn)橐郧伴_(kāi)發(fā)商拿了地之后就可以找銀行借錢(qián) 打了地基之后可以拿預(yù)售許可 那就可以賣(mài)了 可以賣(mài)的時(shí)候就有錢(qián)了 有錢(qián)就可以拿去圈錢(qián) 那樣錢(qián)會(huì)更多 所以 不是開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)為什么還要開(kāi)發(fā)樓。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:02:35
• 148****8398

  開(kāi)發(fā)商招的一般是有時(shí)間限制，因?yàn)楸P(pán)是有限的，賣(mài)完了就沒(méi)事了，你還得再找工作。代理銷(xiāo)售公司是多業(yè)務(wù)品種的，比較穩(wěn)定，但工資一般沒(méi)開(kāi)發(fā)商招的高。提成每個(gè)公司的都不一樣，得具體看待。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:01:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商遲延交房，你不應(yīng)該解除合同，應(yīng)該要房屋的同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)遲延交房的違約責(zé)任?，F(xiàn)在，你只有申請(qǐng)執(zhí)行開(kāi)發(fā)商，要求法院對(duì)開(kāi)發(fā)商的房屋采取查封的措施，然后拍賣(mài)后執(zhí)行價(jià)款。

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• 問(wèn) ??怎么當(dāng)開(kāi)發(fā)商？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要有足夠雄厚的資金實(shí)力就夠了，有了錢(qián)就可以找政府買(mǎi)地皮，設(shè)計(jì)、策劃、建筑、銷(xiāo)售、廣告等等都可以找代理公司代理。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么賺錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，屬于服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)又是一項(xiàng)民生工程。人人都要有房住，無(wú)論是租還是買(mǎi)　還是自建。這個(gè)是必需物品。第二點(diǎn)，房子，車(chē)子，票子，是現(xiàn)在中國(guó)社會(huì)的財(cái)富或者地位象征，錢(qián)留著會(huì)貶值，還不如投資，而目前什什么**空間呢，就是房子，越是人買(mǎi)的多，就越漲，越漲就給人緊張感，這樣買(mǎi)的人就越多，現(xiàn)在人的感覺(jué)都是這樣，都認(rèn)為晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，貸款都要買(mǎi)　~！這樣開(kāi)發(fā)商就更放心提高房?jī)r(jià)了。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么辦證？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建議您再仔細(xì)看一下購(gòu)房合同，有些問(wèn)題就迎刃而解了！按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十七條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??怎么看開(kāi)發(fā)商？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  實(shí)際上看房子你就看看戶(hù)型滿(mǎn)意不滿(mǎn)意，價(jià)格能接受不能，開(kāi)發(fā)商的口碑怎么樣。合同你就要注意收房時(shí)間和違約細(xì)則了。還有如果貸款的話怎么貸款多長(zhǎng)時(shí)間能貸下來(lái)之類(lèi)的。

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