??買房時(shí)電梯房怎么選?選購(gòu)電梯房要注意什么?

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• 134****6120

  1、看電梯數(shù)量
  
  不同的總樓層數(shù)對(duì)電梯數(shù)量的要求有所不同，一般而言住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  
  2、看電梯質(zhì)量
  
  好質(zhì)量的電梯是減少意外發(fā)生的大保證，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的企業(yè)，同時(shí)還應(yīng)詢問樓盤維修人員電梯的維護(hù)時(shí)間，發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。
  
  3、看供水、供電情況
  
  以前會(huì)出現(xiàn)如果居住樓層過高，水壓往往不足的情況。但現(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，但為了防止萬一發(fā)生，購(gòu)房者還是提前向開發(fā)商咨詢?yōu)楹?。另外?duì)于買電梯房的人來說，了解應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，有了應(yīng)急發(fā)電機(jī)組才能保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  
  4、看監(jiān)控保安措施
  
  由于高層電梯房住戶較多，因此潛在的危險(xiǎn)也就較大，因此物業(yè)管理很重要，尤其是監(jiān)控保安措施。如果大樓底層設(shè)置了值班警衛(wèi)室、有保安在樓內(nèi)定期巡視將會(huì)大大提高安全性。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:20:07
• 158****5143

  一、考慮家庭原因
  
  1、年輕人自住
  
  年輕人喜歡登高望遠(yuǎn)，選擇樓層時(shí)，可以選擇比較高的樓層。
  
  高層住宅有兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，一是比低層住宅環(huán)境好；二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。
  
  2、老少同住
  
  老少同住，在選擇樓層時(shí)需要考慮到老人的行動(dòng)和孩子的安全。
  
  家中有老人，要考慮老人的居住習(xí)慣，還要考慮到發(fā)生緊急事件時(shí)，老人是否能**快下樓。
  
  家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區(qū)域的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，孩子能否爬上護(hù)欄并翻過去，都是需要考慮的安全因素。
  
  老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。
  
  二、視自身經(jīng)濟(jì)情況而定
  
  樓層不一樣，價(jià)格不一樣。年輕人買房首先要考慮自己的購(gòu)房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。
  
  一般來說，底層和頂層的房?jī)r(jià)比中層房?jī)r(jià)便宜，對(duì)于經(jīng)濟(jì)剛剛起步的年輕一族，如果購(gòu)房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。
  
  在選擇樓層時(shí)，要弄清楚自己買房的側(cè)重點(diǎn)，因?yàn)槊總€(gè)樓層都有優(yōu)缺點(diǎn)，開發(fā)商也會(huì)根據(jù)樓層的差異性在價(jià)格上做出調(diào)整。
  
  對(duì)于先天不足的樓層，有時(shí)會(huì)適當(dāng)贈(zèng)送面積吸引購(gòu)房者購(gòu)買。大家在選擇樓層時(shí)不要盲目，前期應(yīng)多跟家族成員共同商議決定，并且對(duì)于各樓層的缺點(diǎn)也有心理準(zhǔn)備。黃金樓層固然好，但是在價(jià)格上也較高。
  
  三、樓層環(huán)境因素
  
  1、噪音
  
  不管住高層還是低層，如果靠近噪聲源，比如馬路，都會(huì)受到噪音污染的影響。
  
  區(qū)別在于，低層噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分，大型車輛經(jīng)過的時(shí)候，能夠聽到聲音，還能感覺到震動(dòng)。
  
  住在高層的話，震動(dòng)會(huì)被減弱，震感不強(qiáng)，但噪音還是有的。
  
  2、粉塵
  
  人們?cè)絹碓疥P(guān)注空氣環(huán)境，空氣質(zhì)量影響身心健康及生活質(zhì)量。
  
  有傳言說9-11層是“揚(yáng)灰層”，其實(shí)揚(yáng)灰層并不存在。
  
  PM2.5由于顆粒很小，氣流流動(dòng)，高空和低空的PM2.5顆粒含量不會(huì)有太大的差別。
  
  通常，大氣條件正常的情況下，地面源產(chǎn)生的污染物進(jìn)入大氣后，隨氣流由近及遠(yuǎn)、由低空至高空擴(kuò)散開來，不存在對(duì)某一特定高度的污染問題。
  
  如果大家對(duì)環(huán)境要求較高，可以選擇空氣質(zhì)量相對(duì)較高的城市買房。
  
  3、電梯
  
  住高層住宅需要注意的一點(diǎn)是電梯問題，選擇的樓層要考慮到電梯故障、停電的情況。
  
  樓層高，下樓不方便，當(dāng)遇到緊急危險(xiǎn)時(shí)，逃生不便。年輕人在選擇樓層時(shí)，也要考慮到特殊情況的發(fā)生，以防萬一。
  
  選擇樓層需要考慮的因素很多，可以綜合考量各種因素，選出**適合自己的樓層居住。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:20:00
• 156****0610

  那要看您想買高層還是普通住宅樓了
  如果9層以內(nèi)，建議您買步梯房 每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制
  想住高層 一定要避開9-13層吧
  很多空氣中的灰塵 有毒物質(zhì)都在這幾層聚集了
  但是也要注意不要買高層的快到頂端的樓層
  因?yàn)橛须娞蒉Z隆隆的聲音哦~
  祝您買到稱心的好房子~

  查看全文↓ 2019-07-05 10:19:53
• 147****5801

  電梯是一種機(jī)電類特種設(shè)備，包括乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道、液壓電梯、雜物電梯等。
  
  隨著時(shí)代的發(fā)展和科技的進(jìn)步，電梯智能化程度和安全性能逐漸提高。綜合來看，其安全裝置設(shè)置、自動(dòng)化程度、操控性能、運(yùn)行環(huán)境優(yōu)于車船、飛機(jī)等交通工具。從事故率上看，電梯也具有很高的安全性。
  
  您買房看了電梯嗎
  
  在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，我們會(huì)主動(dòng)了解房屋的土建品質(zhì)、采光通風(fēng)、小區(qū)環(huán)境等，但容易忽視所用的電梯。電梯的品質(zhì)和配置，直接影響出行的安全和舒適，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。
  
  首先要看電梯的品質(zhì)。電梯制造企業(yè)為滿足市場(chǎng)需求，會(huì)生產(chǎn)不同檔次的電梯，載重量、速度等性能指標(biāo)也不盡相同，價(jià)格從十幾萬到上百萬元不等，舒適性、可靠性也不同。對(duì)于住宅電梯，有些開發(fā)商為降低成本，往往會(huì)選擇價(jià)格較低的一般品牌和低檔次的電梯。電梯制造企業(yè)為搶占住宅電梯市場(chǎng)，也會(huì)通過降低材料成本、減少配置來降低價(jià)格。購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇安裝有知名品牌、性能好、配置高的電梯的住宅。
  
  其次要看電梯的數(shù)量配置（“一梯幾戶”）。如果住宅樓每個(gè)單元電梯配置數(shù)量少，使用頻率就會(huì)增加，電梯機(jī)械電氣部件磨損、老化就會(huì)加快，故障率就會(huì)加大，使用壽命就會(huì)降低。國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范將住宅電梯配置分為“經(jīng)濟(jì)”到“豪華”四個(gè)級(jí)別，規(guī)定12層及以上的高層住宅，電梯數(shù)量應(yīng)不少于2臺(tái)。當(dāng)每層居住25人，層數(shù)為24層以上時(shí)，至少應(yīng)設(shè)3臺(tái)電梯；當(dāng)每層居住25人，層數(shù)為35層以上時(shí)，至少應(yīng)設(shè)4臺(tái)電梯。
  
  誰是電梯的主人
  
  業(yè)主既是住宅電梯的使用者，也是住宅電梯的主人?！段餀?quán)法》規(guī)定，住宅電梯作為建筑物的附屬設(shè)施屬于業(yè)主共同所有，業(yè)主對(duì)電梯享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
  
  對(duì)于住宅電梯，業(yè)主通常委托物業(yè)公司來履行電梯的安全管理職責(zé)；新安裝電梯尚未移交產(chǎn)權(quán)單位（人）或物業(yè)管理單位的，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)作為使用管理單位，履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。
  
  業(yè)主把電梯的管理職責(zé)委托給物業(yè)公司后，并非萬事大吉，可以撒手不管。要發(fā)揮主人翁作用，按照物業(yè)服務(wù)合同，按時(shí)繳納包含電梯日常維修保養(yǎng)費(fèi)用在內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)，督促物業(yè)公司做好電梯日常管理和維保工作。
  
  《特種設(shè)備安全法》第十三條規(guī)定：“特種設(shè)備使用單位及其主要負(fù)責(zé)人對(duì)其使用的特種設(shè)備安全負(fù)責(zé)”，同時(shí)第三十八條指出“特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”。
  
  您了解電梯使用標(biāo)志嗎
  
  我們乘坐電梯時(shí)，都見過轎廂內(nèi)張貼著一張黃底綠邊的標(biāo)牌《電梯使用標(biāo)志》。這個(gè)標(biāo)志有什么作用？又是如何取得的呢？
  
  《電梯使用標(biāo)志》明示電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、制造單位、登記機(jī)關(guān)等相關(guān)信息，以及電梯故障應(yīng)急報(bào)警電話、下次檢驗(yàn)日期，便于乘客使用和公眾監(jiān)督，也更好地體現(xiàn)電梯相關(guān)各方責(zé)任；表明電梯通過了國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定的法定檢驗(yàn)，檢驗(yàn)時(shí)電梯的狀況符合安全使用條件，可以使用。未經(jīng)檢驗(yàn)、檢驗(yàn)不合格或下次檢驗(yàn)日期超期的電梯不得使用。
  
  《電梯使用標(biāo)志》是經(jīng)過法定檢驗(yàn)（監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)）合格后，由電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)發(fā)放的允許使用的標(biāo)志。應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼?！峨娞菔褂脴?biāo)志》破損、丟失后，可以向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)免費(fèi)申領(lǐng)。不按要求張貼《電梯使用標(biāo)志》的行為屬于違法行為，監(jiān)管部門應(yīng)依法對(duì)使用管理單位進(jìn)行處罰。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:19:41
• 154****7492

  第一種選擇：1、如果家里有老人可以選第一種；2、了解下小區(qū)上下給排水設(shè)施設(shè)計(jì)情況，給排水管設(shè)計(jì)不合理，在一層上下水流動(dòng)會(huì)很吵人，在意這一點(diǎn)可以不選擇第一種；3、如果平常為方便出入，攜帶東西方便，可以選擇第一種；
  第二種選擇；1、如果樓間距太小盡量選擇高點(diǎn)的，以便采陽光，可以選擇第二種；2、小區(qū)周圍環(huán)境差或不安全，可以選擇第二種；3、如果六層頂層保溫隔熱做的好，可以選擇第二種；3、如果六層頂層防水做的沒有問題，也可選擇第二種；4、如果想空氣流暢也可以選擇第二種；5、如果想鍛煉身體可以選擇第二種；
  我的建議是選擇第二種，因?yàn)椋菏紫?，六層頂有電梯運(yùn)輸較重物品也方便；其次，六層頂安全，安靜，采光好，空氣流通；**后，也是**重要的，注意頂層防水做怎么樣？，保溫做的怎么樣？！希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2019-07-05 10:19:33

相關(guān)問題

• 問 電梯房怎么選房?買電梯房要注意哪些?
  答

  1、梯戶比決定居住密度首先，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯配置數(shù)量。因?yàn)樘輵舯仁怯绊懢幼∈孢m度的重要指標(biāo)之一，梯戶比越高，意味著居住密度越低，居住的品質(zhì)越高。一般來說，12-18層的住宅，電梯應(yīng)不少于2臺(tái)， 24層以上的住宅，則應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。2、戶型格局不易改變大多數(shù)的電梯房采用框架式結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶。有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，也就是說戶型的格局結(jié)構(gòu)是輕易不能改變的，不能后期通過土木改造來彌補(bǔ)戶型缺陷。3、電梯質(zhì)量確保乘梯安全搭電梯上下樓可以方便出行，但是一旦遇上電梯故障，那可是會(huì)被嚇得不輕。在購(gòu)房時(shí)候，不妨了解樓盤配置的電梯由什么企業(yè)制造，看看電梯的采購(gòu)質(zhì)量是否過關(guān)。此外，可以詢問樓盤多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。若是不放心，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定電梯出現(xiàn)事故后該如何進(jìn)行有關(guān)賠償。4、消防電源應(yīng)成為標(biāo)配購(gòu)買電梯房，在安全方面還要考慮防范火災(zāi)的具體配置。在樓梯間、消防電梯間及其前室和避難層里，應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。??5、水電情況要了解清楚一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使高層住戶不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔阌貌簧纤?。由此，電梯房的?yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也相對(duì)變高了，要求做到即使市內(nèi)停電，水和電梯也能保證正常運(yùn)行。6、樓盤物業(yè)管理要到位配置電梯的多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負(fù)責(zé)。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，監(jiān)控保安措施是否到位，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散等都是不能忽略的。除此以外，購(gòu)買電梯房還要考慮家庭成員的居住需求，如果家有老人，優(yōu)先選擇較低的樓層位置。目前在市場(chǎng)上，有實(shí)力的品牌房企在房子質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、硬件設(shè)施、物業(yè)管理等方面會(huì)做得較好

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• 問 買高層電梯房怎么選?買電梯房要注意什么?
  答

  一、水電情況電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會(huì)因?yàn)樗畨簡(jiǎn)栴}用不了水。但這樣也就要求電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時(shí)，也能保證水和電梯等等可以暫時(shí)運(yùn)行。二、消防安全樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。三、梯戶比與住宅密度這是影響生活舒適度的重要指標(biāo)之一，也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時(shí)還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時(shí)減少等待的時(shí)間。住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質(zhì)越高。四、物業(yè)管理高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時(shí)的疏散都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室，以及監(jiān)控安保等都應(yīng)該準(zhǔn)確到位。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買高層電梯房怎么選?買電梯房要注意哪些?
  答

  一、水電情況電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會(huì)因?yàn)樗畨簡(jiǎn)栴}用不了水。但這樣也就要求電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時(shí)，也能保證水和電梯等等可以暫時(shí)運(yùn)行。二、消防安全樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。三、梯戶比與住宅密度這是影響生活舒適度的重要指標(biāo)之一，也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時(shí)還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時(shí)減少等待的時(shí)間。住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質(zhì)越高。四、物業(yè)管理高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時(shí)的疏散都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室，以及監(jiān)控安保等都應(yīng)該準(zhǔn)確到位。

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• 問 ??電梯房怎么看朝向？選朝向時(shí)需要注意什么？
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??電梯房怎么選呢?需要注意什么?
  答

  1、電梯數(shù)量電梯數(shù)量是被很多購(gòu)房者忽略的一點(diǎn)事項(xiàng)，但卻可以產(chǎn)生不小的影響，所以一定要注意。一般來說，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下的，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)；在19層以上，33層以下的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)。2、保安措施選購(gòu)電梯房不僅要擔(dān)憂電梯會(huì)不會(huì)突然出現(xiàn)故障，還要考慮到碰見不懷好意之人的可能性，畢竟現(xiàn)在女性在電梯遇見壞人的事情也已不少見。所以，選購(gòu)電梯房的時(shí)候還要看保安措施做得如何，有沒有人巡邏，監(jiān)控設(shè)置是否合理等。3、采光效果你們是不是覺得樓層越高，采光就越好？其實(shí)并不是這樣。即使樓層越高，有了遮擋物，一樣可以造成采光不足的問題，所以別以為選了高樓層的電梯房，你就可以后顧無憂，選房的時(shí)候一定得看好采光效果，保證冬天也有陽光照進(jìn)室內(nèi)。4、性價(jià)比一般來說，低樓層的單價(jià)更便宜，高樓層的價(jià)格更高，但買房不能只看價(jià)格，而是要看綜合性價(jià)比。哪一間房更符合你的需求，而且各方面條件都合適，你就可以考慮購(gòu)買。買電梯房該如何選樓層：1、 看空氣濕度南北方在氣候上有較大差異，因此選樓層的時(shí)候就需要注意空氣濕度的問題。如果你是在北方居住，3到6層和13層以上的房子就是不錯(cuò)的選擇。如果你是居住在南方的話，6到8層是**佳選擇。2、看是否臨街臨街的房子向來比較吵，所以選購(gòu)的時(shí)候一定要注意！一般來說，房子一旦臨街，8層以下的房子就不建議購(gòu)買。3、家庭成員如果家里有老人或者小孩，為了照顧到他們的健康和出行，**好選擇1到3層，不然也可以遵從”盡可能低或盡可能高”的原則選房。

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