買二手毛坯房有風(fēng)險(xiǎn)嗎1、買賣交易都是存在風(fēng)險(xiǎn)的,只是風(fēng)險(xiǎn)大小的問(wèn)題而已,所以購(gòu)買二手毛坯房也存在風(fēng)險(xiǎn),比如賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)者,這就需要購(gòu)房者拿著賣房人的房本、身份證,去到建委核實(shí),以確認(rèn)賣房人是否為房產(chǎn)的持有人。2、房屋為2人或多人共有,其他共有人不同意出售房屋,賣家要賣房,需要征得其共有人的同意才行,簡(jiǎn)單的就是看房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成員共同財(cái)產(chǎn),購(gòu)買未取得共有人同意出售的二手房會(huì)惹上麻煩。另外,要注意賣房人的婚姻狀況,在賣房委托書上,好要求寫上夫妻雙方的名字,以避免糾紛。3、經(jīng)濟(jì)適用房屬政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),不滿5年,不得直接上市交易,確需轉(zhuǎn)讓的,由政府進(jìn)行回購(gòu)。滿5年轉(zhuǎn)讓應(yīng)向政府交納土地收益等價(jià)款,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后,才可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
全部3個(gè)回答>??大伙覺得毛坯房集成墻面好嗎?
154****2939 | 2019-07-05 14:28:42
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147****7354
如果是符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋工程,是完全可以直接在毛坯墻上進(jìn)行安裝集成墻面的步驟,這也是目前**為普遍的情況,商品房的規(guī)格都是一樣的,毛坯房已經(jīng)是經(jīng)過(guò)處理的墻面,直接暗轉(zhuǎn)集成墻面是沒有問(wèn)題的。
查看全文↓ 2019-07-05 14:30:00
墻面基礎(chǔ)處理
雖然說(shuō)符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋很普遍,但也存在少部分墻面不合格的房屋,這樣的情況下安裝集成墻面大不到很好的效果,所以在安裝集成墻面之前一定要先對(duì)墻面做出簡(jiǎn)單的額處理。
1、不規(guī)整毛坯處理:
由于毛坯房實(shí)際尺寸極不規(guī)整,墻體上下存在偏差時(shí),通過(guò)集成墻面進(jìn)行有效休整,以**少處作為折彎處修整,**大處可能存在2-3CM偏差,用木條進(jìn)行支點(diǎn)鋪墊,做到上下一致,再上集成墻面。
2、墻體有凹凸存在:
如墻體凹凸過(guò)大,直接影響實(shí)際安裝效果,此時(shí)必須用水品儀找平,用木工條做布點(diǎn),進(jìn)行安裝。
3、水泥標(biāo)號(hào) -
137****5838
用集成墻面好嗎?
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:44
1.相對(duì)于普通裝修,在人工方面節(jié)約成本在2萬(wàn)左右(由于裝修概念不同,節(jié)約成本不同,此數(shù)據(jù)無(wú)法直接定義)。
2.材料方面,相對(duì)于墻紙,墻紙?jiān)诠に囂幚頃r(shí),毛坯房表面處理工序過(guò)多,人工成本投入較大,本產(chǎn)品基本對(duì)毛培房表面不予處理,可直接安裝;墻紙?jiān)诎惭b之后,不易表面清洗,本產(chǎn)品優(yōu)于墻紙;墻紙防潮性能較差,一旦受潮便會(huì)出現(xiàn)霉變、脫落等現(xiàn)象,本產(chǎn)品遇水性狀不會(huì)改變。
相對(duì)于油漆,本產(chǎn)品具有極強(qiáng)地環(huán)保性能,家裝完成之后,可以直接入住,對(duì)人體絕無(wú)任何傷害。相對(duì)于瓷磚,本產(chǎn)品可以防潮,避免了在梅雨季節(jié)時(shí),墻壁掛水珠現(xiàn)象。
3.本產(chǎn)品較之于其他墻面材料,具有很強(qiáng)地環(huán)保性能。
4.本產(chǎn)品顏色多樣,在實(shí)際使用過(guò)程中,客戶可根據(jù)自我要求改變產(chǎn)品搭拼要求,時(shí)尚靚麗。我們將在2011年提出全新的概念,集成墻面的市場(chǎng)空間將是無(wú)限之大。2011年,對(duì)于集成墻面將是一個(gè)市場(chǎng)的大發(fā)展年份,我們的優(yōu)勢(shì)不言而喻,我們對(duì)家裝行業(yè)將在2011提出新的理論,我們的集成墻面將在2011年完成歷史的變革。 -
146****6285
集成墻面具有明顯優(yōu)勢(shì):
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:34
1.相對(duì)于普通裝修,在人工方面節(jié)約成本在2萬(wàn)左右(由于裝修概念不同,節(jié)約成本不同,此數(shù)據(jù)無(wú)法直接定義)。
2.材料方面,相對(duì)于墻紙:墻紙?jiān)诠に囂幚頃r(shí),毛坯房表面處理工序過(guò)多,人工成本投入較大,集成墻面基本對(duì)毛培房表面不予處理,可直接安裝;墻紙?jiān)诎惭b之后,不易表面清洗,集成墻面優(yōu)于墻紙;墻紙防潮性能較差,一旦受潮便會(huì)出現(xiàn)霉變、脫落等現(xiàn)象,集成墻面遇水性狀不會(huì)改變。相對(duì)于油漆:集成墻面具有極強(qiáng)地環(huán)保性能,家裝完成之后,可以直接入住,對(duì)人體絕無(wú)任何傷害。相對(duì)于瓷磚,集成墻面可以防潮,避免了在梅雨季節(jié)時(shí),墻壁掛水珠現(xiàn)象。
3.集成墻面較之于其他墻面材料,具有很強(qiáng)地環(huán)保性能。
4.集成墻面顏色多樣,在實(shí)際使用過(guò)程中,客戶可根據(jù)自我要求改變產(chǎn)品搭拼要求,時(shí)尚靚麗。
集成墻面有缺點(diǎn)嗎
集成墻面有缺點(diǎn)嗎
集成墻面裝修的缺點(diǎn):
1.集成墻面是中的產(chǎn)品,適合一些白領(lǐng),成功人士,面向中市場(chǎng)?,F(xiàn)在的集成墻面好點(diǎn)的一平方米大約250元左右。與傳統(tǒng)的刮大白成本相比,要高一點(diǎn),和硅藻泥的成本幾乎差不多。因此,目前集成墻面的市場(chǎng)主要集中在一二線城市。但現(xiàn)在隨著人們生活水平的提高和環(huán)保意識(shí)的提高,一些要結(jié)婚的年輕夫婦和為了改善居住環(huán)境的成功人士,越來(lái)越多的選擇環(huán)保集成墻面。
2.集成墻面給傳統(tǒng)的裝修人員造成了困境。由于墻體安裝方便,一個(gè)100平左右的房間里只需要2個(gè)約20天就可以裝上,讓一些裝修工人沒活做,導(dǎo)致他們失業(yè)。由于隔音效果太好,導(dǎo)致家里的WiFi信號(hào)不好,尤其是適合一些兒童和老年人的家庭 -
141****3963
針對(duì)毛坯安裝問(wèn)題,我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)關(guān)于集成墻面于不同情況下在毛坯墻面上的操作。
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:19
第一類情況,如果是符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋工程,是完全可以直接在毛坯墻上進(jìn)行安裝集成墻面的,這也是目前較為普遍的情況。
毛坯房
第二類情況,因?yàn)椴皇撬械膲γ娑际峭耆_(dá)標(biāo)的,也有一些由于水泥材質(zhì)、墻面施工留下的不平整問(wèn)題也是個(gè)小麻煩。這樣的情況下安裝集成墻面大不到很好的效果,所以在安裝集成墻面之前一定要先對(duì)墻面做出簡(jiǎn)單的處理 。
1.不規(guī)整毛坯處理
由于毛坯房實(shí)際尺寸極不規(guī)整,墻體上下存在偏差時(shí),通過(guò)集成墻面進(jìn)行有效休整,以**少處作為折彎處修整,**大處可能存在2-3CM偏差,用木條進(jìn)行支點(diǎn)鋪墊,做到上下一致,再上集成墻面。
墻體數(shù)據(jù)測(cè)量
2.墻體有凹凸存在
如墻體凹凸過(guò)大,直接影響實(shí)際安裝效果,此時(shí)必須用水品儀找平,用木工條做布點(diǎn),進(jìn)行安裝。
3.水泥標(biāo)號(hào)過(guò)高
里面基本是石塊,槍釘無(wú)法打入,此時(shí)用電錘打孔,里面填充木塊,空位密度無(wú)需過(guò)大(1米間距即可)。
客廳集成墻面效果圖
4.立柱突出的墻面用木龍骨填平
可以選擇井字格龍骨,間隔為300mm*300mm。這個(gè)過(guò)程是常見的裝修前調(diào)整,途中需要一些木條等材料,整體還是處于環(huán)保的基調(diào),不過(guò)如果需要修改的量較大,可能會(huì)有粉塵困擾。 -
137****3362
毛坯房墻面怎么處理
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:04
1、把基礎(chǔ)施工時(shí)因水電而開鑿的縫隙填平。這個(gè)要用水泥仔細(xì)把縫隙填干凈,不會(huì)出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象,這才有利于按下去的墻在施工。
2、固化基層。這個(gè)要使用到界面劑,把墻面粉刷一遍,以達(dá)到讓墻面更堅(jiān)固的效果,這樣在以后就會(huì)防止出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。
3、在基層處理后,要針對(duì)墻面的平整度再仔細(xì)檢查。這個(gè)要求在極小的范圍內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)明顯的凹凸一象,如果有這些情況,就需要使用一些材料進(jìn)行找平。
4、進(jìn)行墻面的正常施工。這里就可以進(jìn)行較后的效果施工了,可以涂油漆,也可以貼墻紙等等。
毛坯房的集成墻面好不好
1、保溫、隔熱:經(jīng)部門檢測(cè)保溫效能超過(guò)國(guó)家現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn),安裝房間和普通板安裝室內(nèi)溫度相差7度和油漆相比相差10度,是我們南方夏天的炎熱和北方冬天的寒冷墻體裝飾較佳材料。本產(chǎn)品有獨(dú)特的隔熱性能,對(duì)產(chǎn)品應(yīng)用在陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光房和別墅頂層的空間徹底解決了頂層的陽(yáng)光照射。達(dá)到明顯的節(jié)能效果,也是屬于國(guó)家大力提倡的節(jié)能裝飾材料。
2、隔音:經(jīng)部門檢測(cè)隔音達(dá)29分貝,相當(dāng)于實(shí)墻的隔音,如用于衛(wèi)生間明顯的解決了下水管的水聲。也可應(yīng)用于工廠的各類隔音房。
3、防火:集成墻面怎么樣經(jīng)部門檢測(cè)防火等級(jí)達(dá)到b1級(jí),基本上滿足工程的防火要求。
4、超強(qiáng)硬度:對(duì)鋁合金板材和聚氨脂進(jìn)行了復(fù)合,使產(chǎn)品增加強(qiáng)度和硬度,可以在各類護(hù)墻上。
5、防水防潮:有防潮性能,適應(yīng)于南方的裝修。解決了南方家居裝修的墻體滲漏形成裝修霉變。
6、綠色環(huán)保:表面處的所采用原材料全部是集成墻面怎么樣環(huán)保材料,安裝好的房間環(huán)保無(wú)味,房間整體裝修的話就沒有油漆這工序,解決裝修材料時(shí)間和油漆味,今天裝好明天就可以入住大大節(jié)約了時(shí)間。
7、安裝便利:在設(shè)計(jì)時(shí)采用傳統(tǒng)的扣板安裝方式,大大解決其它的鋁板的繁瑣安裝,更不需要專業(yè)人員而普通的木工師傅就會(huì)安裝,可直接在毛胚墻上安裝,省工、省時(shí)、又節(jié)約空間。
8、易擦洗不變形:表面強(qiáng)有力可以用布直接擦洗,徹底解決集成墻面怎么樣裝修產(chǎn)品的擦洗難問(wèn)題。本產(chǎn)品采用的聚胺脂復(fù)合技術(shù),產(chǎn)品成形后達(dá)到不變形和不老化效果。
9、時(shí)尚空間:可應(yīng)用多功能,可直接扣,拼,對(duì)接等夢(mèng)幻組合。
10、節(jié)約空間:護(hù)墻可直接用螺釘安裝在墻上不采用底架,較少可節(jié)約空間5-10厘米厚度空間。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??大伙覺得買二手毛坯房好嗎?答
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買二手毛坯房劃算嗎?1、開始的時(shí)候,房子是新的比舊的貴,可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結(jié)束,二手房越來(lái)越受歡迎了,因?yàn)榉孔舆@種商品具有不可替代性,它的位置具有不可復(fù)制性,再加上政府的宏觀調(diào)控。2、例如一個(gè)新投資的商業(yè)設(shè)施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會(huì)拉動(dòng)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)大幅增值,所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)看好等條件比較好的房子,是會(huì)持續(xù)增值的,別忘了,供求關(guān)系決定市場(chǎng)價(jià)格,沒有大量的需求,房子也不會(huì)這樣搶手。二手房的產(chǎn)權(quán)歸屬是比較復(fù)雜的,但是只要可以上市交易就沒有問(wèn)題,只是需要買家更細(xì)心仔細(xì)。3、同時(shí)要對(duì)相關(guān)政策多了解,有任何問(wèn)題可以向您當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛?lái)咨詢,咨詢是不收費(fèi)的,多比較幾所房子,商品房是比較簡(jiǎn)單的,已購(gòu)公房只要交納一個(gè)土地出讓金(015.6元*房屋面積)幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了,買二手房**好能找有一個(gè)比較正規(guī)可靠的中介公司,可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),保證可以在過(guò)戶沒有問(wèn)題之后才能讓房主拿到全款,或者自己找到房子之后能找一個(gè)中保,自己交易不很安全如果不了解房主的話。買二手毛坯房劃算嗎?買二手毛坯房要注意什么?買二手毛坯房要注意什么?1、在選擇二手房時(shí)要量力而行,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇,只選合適的,不選貴的,總的原則是你的積蓄付過(guò)首期款后,還小有余款。2、知己知彼有的物業(yè)管理不到位,服務(wù)差,安全狀況不好;有的開發(fā)商建設(shè)樓盤時(shí)使用的建材質(zhì)量較差,這些情況是在選擇二手房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。購(gòu)買的二手房能不能保值或者增值,在很大程度上取決于二手房的地理位置,要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃,以及將來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r等詳細(xì)情況。
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問(wèn) 大家覺得毛坯房好嗎答
裝修,自己喜歡什么風(fēng)格就按怎樣裝修。而且現(xiàn)在的房子都是裝修較賺錢,自己裝修的材料自己也可以看得到
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問(wèn) ??大伙覺得新房毛坯房可以住嗎?答
毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 對(duì)新購(gòu)買的毛坯房的裝修,首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上,盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則,其次才根據(jù)自己的喜好和方案,來(lái)對(duì)毛坯房作出裝修的計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。 房屋的裝修,其室內(nèi)的布置、布局、風(fēng)格等都可以根據(jù)自己的愛好來(lái)決定,所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等,也就是人們常說(shuō)的“水電工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正規(guī)的施工人員和使用優(yōu)質(zhì)材料,因?yàn)槟且话闶窃谘b修工作剛開始時(shí)的第一道工序,而且這些水和電的管線都是采用“墻內(nèi)暗埋”的工藝,所以如果用了質(zhì)量不太“放心”的材料后,可能會(huì)后患無(wú)窮,今后的麻煩會(huì)很多。 一般來(lái)說(shuō),電線上必須用帶有“GB”標(biāo)記的國(guó)標(biāo)線材,水管應(yīng)該用優(yōu)質(zhì)的,在江蘇地區(qū)優(yōu)質(zhì)而又使用的“口碑”比較好的是“P-PR”(皮爾薩水管),雖然這些優(yōu)質(zhì)材料價(jià)格貴了些,但免去了今后使用上的麻煩,用起來(lái)放心。電路上,一般總控制盒的總空氣開關(guān)可用C-67系列的PVC空氣開關(guān)組件盒,總開關(guān)用63A或者**少40A的,其余各分路空氣開關(guān)可根據(jù)該線路上的總負(fù)荷容量的1.2---1.5倍選用,凡是該空氣開關(guān)的輸出端是接插座的,必須使用帶漏電保護(hù)的空氣開關(guān)(PVC的C--45系列),照明線路的分路總開關(guān)可用普通不帶漏電保護(hù)的單極空氣開關(guān)(PVC的C--45系列)。其它方面的用材和施工**好是本著美觀、實(shí)用,又符合自己所喜歡的風(fēng)格的材料,根據(jù)自己的情況而定。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 大家覺得租毛坯房好嗎答
看你裝要投入的錢在租期里能不能省出來(lái) 如果持平 那到不如租個(gè)簡(jiǎn)裝的 自己算個(gè)帳唄
全部3個(gè)回答>
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