??買了期房能遷戶口嗎？

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• 146****2369

  第一步，應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。
  第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;
  第三步，當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
  凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》、遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:40:25
• 138****9606

  一、所有的房子都能落戶嗎
  所有的房子都能落戶這種說法太絕對(duì)了，以下幾種類型的房屋就不能落戶：
  1、商業(yè)用地的房子
  商業(yè)公寓不能入戶，業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，也就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓說白了就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但性質(zhì)還是商業(yè)。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)，但不能遷入戶口。一般售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。
  2、小產(chǎn)權(quán)房子
  大家都知道小產(chǎn)權(quán)房子是不能辦理產(chǎn)權(quán)證書的，這種情況下自然也無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  3、違規(guī)建筑
  違規(guī)建筑也就是指的沒有經(jīng)過國(guó)家批準(zhǔn)修建的房屋，這種房屋建筑也無法落戶。不過，有些購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，結(jié)果“錢房?jī)墒А薄?br/>4、原戶主未遷出
  這種情況主要出現(xiàn)在二手房交易中，買家付了錢買了房卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這時(shí)買家就不能落戶。因此，在買二手房時(shí)，一定要注意這個(gè)問題，提醒原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。
  5、無房產(chǎn)證
  房產(chǎn)證都沒有的房屋不能落戶。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。
  6、抵押房
  如果所購(gòu)買的房屋在銀行有貸款，房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄。賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)后，才可以過戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用買房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。這個(gè)時(shí)候，買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。一旦買房人將**款私下給了賣房人，賣房人沒有把錢用于解抵押，將會(huì)給買房人造成資金損失。
  二、不能落戶的房子能買嗎
  大多數(shù)的朋友購(gòu)買房屋都是用于自住的，也不是短時(shí)間的用于過渡，所以在買房子的時(shí)候一定要考慮到是否能夠落戶，建議大家不要購(gòu)買不能落戶的房子，買房落戶還要注意以下幾點(diǎn)：
  1、房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。
  2、認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。
  3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:40:16
• 131****8505

  購(gòu)房入戶的辦理時(shí)限，各地存在一定的差異：
  　　1、在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)（申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理）；
  　　2、建議當(dāng)事人帶上本人的有效身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，事先咨詢房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。
  　　一，《居住證暫行條例》的規(guī)定：
  　　第二條 公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。
  　　二，《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
  　　公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
  　　公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  　　第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:40:03

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• 問 期房能遷戶口嗎
  答

  秦皇島的期房是不能的

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了能遷戶口嗎
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??期房什么時(shí)候能遷戶口
  答

  要有購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》及復(fù)印件； 購(gòu)房者本人的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；才能辦理落戶手續(xù)。交房流程：1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問 ??想問下買期房立馬能遷戶口嗎？
  答

  購(gòu)買了期房后，在開發(fā)商在房管局備案完成后，就可以遷戶口了。 您的戶口在大成都范圍內(nèi)，直接平遷即可，所需資料： 1.遷徙人員居民戶口簿及居民身份證（16周歲及以上人員提供居民身份證）（原件）； 2.入戶地居民戶口簿及戶主居民身份證（入戶地已有戶口的提供）（原件）； 3.入戶地合法固定住所證明（原件）； 4.遷入地派出所出具的街門牌詳址證明（地址不詳?shù)奶峁ㄔ? 5.16周歲以上人員提供1寸彩色證件照片1張。辦理流程：到遷入地的辦證中心辦理“準(zhǔn)遷證”，憑“準(zhǔn)遷證”到原戶籍所在地辦證中心辦理戶口遷徙證，并注銷戶口，然后到遷入地辦證中心，憑戶口遷徙證辦理落戶即可。

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• 問 ?? 未完工的期房有合同能遷戶口嗎
  答

  不能，現(xiàn)在辦戶口必須等拿到房產(chǎn)證以后才可以，所以你們還需要繼續(xù)等待。

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