??沒有戶口怎么買房？誰能說說呢？

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• 135****0587

  根據(jù)公安戶政管理和出入境管理部門的規(guī)定，戶籍證明與戶口本是同樣具有證明效力的。所以可憑本人的身份證到戶籍所在地派出所，申請開一張戶籍證明即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 17:17:48
• 131****3310

  買房子跟有無當?shù)貞艨跊]關(guān)系，但是有了足夠大（面積各地規(guī)定不同）的房子，而且房子有房產(chǎn)證就可以在當?shù)芈鋺簟?br/>

  查看全文↓ 2019-07-05 17:17:41
• 152****7563

  由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。
  在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個地址有沒有被落戶。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個踏實。
  另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：
  1. 小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標準征收。
  3、違規(guī)建造的房屋：對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。
  4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 17:17:34

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??買房 沒有怎么??？誰能說說呢？
  答

  如果你是合法取得的宅基地，或繼承祖屋所取得的農(nóng)村房屋，即便沒有人住國家也不能處理，因為宅基地的所有權(quán)雖是集體所有，但房屋是村民或業(yè)主所有，依據(jù)房地一體的原則，如果房屋所在的宅基地沒有被拆遷，那么房屋有無人住除了產(chǎn)權(quán)人外，其余的個人或組織均無權(quán)處理。

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• 問 ??非本地戶口怎么買房？誰能說說呢？
  答

  這種情況下，就無能為力了。第一個辦法：建議你找單位，由單位領(lǐng)導出面與開發(fā)商協(xié)商是否可以解決。第二個辦法，你可以先把老家的房屋進行抵押， 套現(xiàn)后全款付款，先解決好目前的局面。第三，讓家人或你看是否能辦理出郵政等小額貸款，大家多貸點，差不多**也該夠了。

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• 問 ??沒有**如何買房？誰能說說呢？
  答

  如果申請房貸則建議先湊齊**，否則建議暫時不要購房個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房后怎么遷入戶口？誰能說說呢？
  答

  首先要搞清楚，房子所在城市允不允許買房落戶（有的城市不允許，有的城市對面積有要求），到房子所在派出所戶政科咨詢一下。如果允許的話，拿著房證和身份證要到市公安局戶政處開一個準遷證，回戶口所在的派出所把戶口遷出，到房子所在地派出所落戶就可以了。

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