按揭房產(chǎn)證怎么算5年？請問誰人了解的，解答下啦？

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• 134****0576

  是按出房產(chǎn)證日期或契稅票孰先的原則計算的，哪個先滿五年即算滿五年，交易時即可免征營業(yè)稅及個人所得稅。一般情況下，一手房的契稅票早于房產(chǎn)證，二手房的大多數(shù)是同一天。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:34:07
• 158****9861

  **好先別買，五年以內(nèi)的交易稅是20%，費用特高。如果急用錢或出手，可以先去公正處做個公正，滿五年了再改名。這樣省錢。
  希望能解決您的問題。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:33:54
• 131****7397

  契稅交給誰了？有契稅完稅證明，即房管局出的契稅發(fā)票嗎？
  5年是按契稅完稅證明或房產(chǎn)證上的出證日期，哪一個早算哪一個。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:33:47

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  1.要分清主次，明確功能。稍新的住宅都有2-3個陽臺，裝修前先要分清主陽臺、次陽臺，明確每個陽臺的功能。一般與客廳、主臥室相鄰的陽臺是主陽臺，功能應(yīng)以休閑健身為主，可以裝成健身房、茶室等，墻面和地面的裝飾材料也應(yīng)與客廳一致；次陽臺一般與廚房或與客廳、主臥以外的房間相鄰，主要是儲物、晾衣或當(dāng)作出訪，裝修時可以簡單些。 2.要注意封裝質(zhì)量。陽臺封裝質(zhì)量是陽臺裝修中的關(guān)鍵。要注意它的抗風(fēng)力，安裝要牢固。要做好密封，否則透風(fēng)撒氣的等于沒封。窗扇下口**容易滲水，一般是窗框下預(yù)留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。有窗臺的，要向外作流水坡。

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• 問 車貸需要房產(chǎn)證明怎么開？請問誰人了解的，解答下啦？
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  貸款買房房產(chǎn)證明需要在房管局開，需要的資料如下：1、需要帶本人的戶口本原件，身份證；2、如果結(jié)婚了，還要帶上夫妻雙方的結(jié)婚證；3、在那買房，就在那里的房產(chǎn)交易中心也就是房管局開房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證明是證明有沒有房子。

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  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證上的幢號怎么不對稱？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  領(lǐng)證時，由房屋所有權(quán)人憑身份證，本所開具的收件收據(jù)領(lǐng)取，委托其他人領(lǐng)取時尚需出具由所有權(quán)人簽名蓋章的委托書及被委托人身份證原件和復(fù)印件。

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  您好，主要是房屋按建筑高度不同。低層房屋 ：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。 多層房屋 (3-7層) ：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 高層房屋（8層以上）：高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。 高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上）望采納，謝謝！

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