買(mǎi)房有貸款房產(chǎn)證上怎么備注？這問(wèn)題有木有人知道？

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• 147****6800

  產(chǎn)權(quán)證上的章銀行可解決不了！
  
  憑銀行的已還完房貸證明，去發(fā)證機(jī)關(guān)（所在區(qū)的房管局，記得北京好像是房管局和國(guó)土局合并了吧）辦理抵押的窗口辦理撤抵押手續(xù)！

  查看全文↓ 2019-07-05 17:41:43
• 156****5210

  需要去房管局辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷(xiāo)抵押申請(qǐng)書(shū)，兩證，他項(xiàng)權(quán)證明以及身份證等資料。
  從目前的還款情況來(lái)看，貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清；二是提前結(jié)清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經(jīng)辦行的規(guī)定提前進(jìn)行申請(qǐng)，待通過(guò)審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:41:37
• 142****8890

  辦理貸款者姓名，必須出現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上，銀行才會(huì)受理。這位貸款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出現(xiàn)在房本上。 也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:41:12
• 148****6888

  夫妻按揭貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻誰(shuí)的名字都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
  　　共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)是指擁有的金錢(qián)、物資、房屋、土地等物質(zhì)財(cái)富：國(guó)家財(cái)產(chǎn)、私人財(cái)產(chǎn)，具有金錢(qián)價(jià)值、并受到法律保護(hù)的權(quán)利的總稱(chēng)。大體上，財(cái)產(chǎn)有三種，即動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和知識(shí)財(cái)產(chǎn)（即知識(shí)產(chǎn)權(quán)）

  查看全文↓ 2019-07-05 17:41:02
• 135****0451

  首先在你簽正式購(gòu)房合同時(shí)，你就要確定誰(shuí)是買(mǎi)受人（房產(chǎn)證上的名字），誰(shuí)是共有人（房產(chǎn)證也有備注），這就已經(jīng)確定以后房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字了。
  不過(guò)呢具體寫(xiě)誰(shuí)的名字，如果為了討女方開(kāi)心的話(huà)不妨買(mǎi)受人寫(xiě)妻子的，男人嘛大方一點(diǎn)：寫(xiě)誰(shuí)的都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)（你懂得）。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:40:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證怎么貸款？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款，銀行房屋抵押貸款是需要房產(chǎn)證以及其他補(bǔ)充資料的；　　房屋抵押申請(qǐng)條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實(shí)際用款用途明確　　準(zhǔn)備資料：　　1, 借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4，個(gè)人主要銀行賬戶(hù)近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5，工作單位收入證明　　6，家庭民間借貸條等證明材料　　7，評(píng)估報(bào)告

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• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)房產(chǎn)證無(wú)效？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  提供租房者違背合同的證據(jù)，直接去法院起訴，訴訟請(qǐng)求：1、終止合同，租者交回房屋；2、賠償損失。

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• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)幾天能拿到房產(chǎn)證？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  一般二手房交易流程如下,據(jù)我多年操作經(jīng)驗(yàn)分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約**,去銀行核對(duì)身份按揭,然后房東三證交于房管局開(kāi)始轉(zhuǎn)證,一般兩證過(guò)戶(hù)就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個(gè)工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說(shuō),哎不貸款的只要把的錢(qián)和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然后把三證交到房管局,10個(gè)工作日2證過(guò)戶(hù),第3證就是土地證需要25天以后,但是比按揭買(mǎi)房要提前幾天。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房有幾棟房產(chǎn)證？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  依法批準(zhǔn)建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。 一、2008年7月1日開(kāi)始施行的《房屋登記辦法》。 第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。 第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。二、至于土地使用證，按《土地登記辦法》規(guī)定的情形申請(qǐng)土地登記，憑用地和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)文件，當(dāng)然也可申請(qǐng)土地登記并申領(lǐng)土地證。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有房產(chǎn)證電表怎么開(kāi)戶(hù)？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  居民新裝用電需提供：1.戶(hù)主身份證明（身份證、戶(hù)口本等任一）；2.用電地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明（不動(dòng)產(chǎn)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、集體土地使用證等任一）；3.如委托他人代辦需提供代辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū)。4.如辦理銀行劃扣電費(fèi)需提交相關(guān)交費(fèi)資料。如在原用電范圍內(nèi)辦理增容，則無(wú)需提供用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料及交費(fèi)資料。

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